• Verkocht

Bert Haanstrahof 2 1087 DL Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

##SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT CA 100M2 DIRECT AAN HET WATER!##

ZEER RUIM EN HEERLIJK LICHT HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND. FRAAIE KEUKEN MET KOOKEILAND, INLOOPDOUCHE, TWEE SLAAPKAMERS EN GROTE PARKEERPLAATS MET RUIMTE VOOR TWEE AUTO’S. HOGE PLAFONDS, LUXE AFWERKING, EEN EIGEN PATIO/TUIN EN EEN GROTE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN. TOT SLOT, BLOK 14 HEEFT EEN EIGEN AANLEGSTEIGER, WAAR JE LEKKER KUNT ZWEMMEN EN JE EIGEN BOOTJE KUNT AANLEGGEN.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Direct aan het water en onderdeel van het prachtige appartementencomplex blok 14, welke destijds meerdere nieuwbouwprijzen qua ontwerp heeft gekregen.
-De living heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond.
-Luxe keuken met kookeiland met o.a. inductieplaat met vijf pitten/ afzuigkap/ separaat ingebouwde magnetron en heteluchtoven/ vaatwasser/ Amerikaanse koel-/vrieskast met water/ijsblokjes.
-Mooie ruime en luxe badkamer, met grote inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel en designradiator.
-Separate ruimte voor wasmachine en droger.
-Garage: een grote parkeerplaats met mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s/ separaat een ruime berging.
-Eigen terras gelegen aan de grote gezamenlijke binnentuin.
-Woonkamer en keuken zijn volledig gestuukt (plafond en muren) en de hele woning is voorzien van dubbele gordijnrails.
-De woning heeft hoge plafonds ruim 3 meter.
-Gezamenlijk aanlegsteiger voor uw boot en lekker zwemmen in de brede Polygoongracht.
-Erfpacht afgekocht tot 2055, aanvraag overstap nieuw erfpachtstelsel is geregistreerd.
-Winkels en diverse restaurants, (sport)scholen, de haven van IJburg op loopafstand. Zo op A10 en A1 en met tram 26 in 10 minuten op CS.

Kortom een zeer luxe en mooi afgewerkt appartement, koffers uitpakken en wonen!

INDELING:
Via de afgesloten binnentuin bereikt u het centrale trappenhuis naar het appartement.
Bij binnenkomst komt u in de hal, vandaar uit heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning.
De ruime living is voorzien van een moderne open keuken met groot kookeiland!
De luxe badkamer is voorzien van een ruime douchegelegenheid. Het separaat toilet (zwevend en soft close) met fonteintje is in dezelfde stijl ingericht.
De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan het terras welke aan de binnentuin grenst.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
Blok 14 bevindt zich op een unieke locatie aan de Noord Boulevard van Haveneiland-West, met schitterend uitzicht over het IJ-meer en op Durgerdam. Diverse woningtypen zijn binnen dit bouwblok gerealiseerd.
Het blok beschikt over een besloten binnenhof met een eigen karakter. Naast diverse groenvoorzieningen is hier o.a. ook een kinderspeelplek. De zuidzijde van het binnenhof grenst direct aan de Polygoongracht.

-Bouwjaar 2008.
- Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 161,83
- Actieve en gezonde VvE met onderhoudsplan, jaarverslagen, notulen en inschrijving KvK.
-Erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2055, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen! De huidige eigenaar heeft in 2019 de aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht na 2055 gedaan.
-Energielabel A.
-Het woonoppervlak van 99,70m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie
Gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 654
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2055)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (2,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Bert Haanstrahof 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
This is the second time we've worked with Hans and the experience was just as amazing as before. He has an excellent understanding of the market and he's very approachable: he will explain every single detail and answer all of your questions in a calm and straightforward manner. In summary, Hans is a pleasure to work with if you want a knowledgeable, trust-worthy, patient and extremely efficient aankoopmakelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.