• Verkocht

Mary van der Sluisstraat 358 C 1095 ME Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* Een uniek hoekappartement gelegen op het gewilde Zeeburgereiland. Met mogelijkheid tot het creëren van een TWEEDE SLAAPKAMER van ruim 15m2!

INDELING
Dit verassende hoekappartement bevindt zich op de begane grond. Entree via ruim terras op het oosten (’s ochtends zon), het terras ligt aan een open binnentuin met vrije doorkijk naar het park dat zich op het midden van Zeeburgereiland bevindt. Na binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en van een duurzame Green Line gietvloer in lichtgrijs. Meteen links bevindt zich de slaapkamer. In de woonkamer kan eenvoudig een TWEEDE SLAAPKAMER gecreëerd worden van ruim 15m2 (kijk bij de foto's voor een bouwtekening!)

Aan het einde van de gang bevindt zich de zeer lichte en ruime woonkamer (ruim 45m2) met grote raampartijen. De woonkamer geeft toegang tot een riant tweede terras op het westen (’s middags en ’s avonds zon). Het appartement is een stuk hoger gelegen dan straatniveau, het terras heeft een speelse indeling met verschillende hoogtes en loopt over de breedte van de woonkamer.

De moderne open designkeuken is speciaal ontworpen voor het appartement en heeft massief eiken frontjes en een composiet werkblad van Jetstone. De keuken is uitsluitend voorzien van NEFF-apparatuur, waaronder een grote bak- en stoomoven met Slide&Hide deur, bakoven met magnetron, vaatwasser, geïntegreerde vlakscherm afzuigkap, grote koel-vriescombinatie met twee FreshSafe lades en een extra grote (80cm) flex-inductiekookplaat. Verder is veel werkruimte gecreëerd door een extra diep aanrechtblad en is alle ruimte benut met onder andere een apothekerskast, een uittrekbare handdoekhouder en een grote pannencarrousel.

De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een design badkamermeubel met vier grote lades en een eiken werkblad, twee Solid Surface waskommen en design wastafelkranen. De grote spiegel heeft verlichting en is verwarmd. De toiletruimte is separaat en bevindt zich in de gang.

Verder is er een ruime inpandige opbergruimte aanwezig met wasmachine aansluiting. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging (5,5m2) waar fietsen kunnen worden gestald.

LOCATIE
Zeeburgereiland is een nieuwe stadswijk in Amsterdam Oost, de wijk wordt geheel omsloten door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. In het midden van een eiland bevindt zich een groot, bruisend park. Het appartement is gunstig gelegen in de Sportheldenbuurt nabij de tram- en bushalte Zuiderzeeweg. Het centrum van Amsterdam is per fiets ook goed en snel bereikbaar, met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A-10.

Bekijk ook de 360° foto's op de website van Makelaarsland!

BIJZONDERHEDEN
- Ruim hoekappartement op de begane grond met eigen voordeur in de Sportheldenbuurt
- Binnenruimte van 79m2 en eigen buitenruimte van ruim 30m2
- Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een tweede slaapkamer van ruim 15m2
- Terras op het oosten aan de binnentuin biedt een vrije doorkijk naar het park
- Terras op het westen biedt vrij uitzicht op de toekomstige Sluisbuurt
- Opgeleverd in 2017, volledig gemoderniseerd en afgewerkt in 2019
- Energielabel A
- Professioneel VvE beheer, servicekosten bedragen € 110 per maand
- Erfpacht Gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 872 per jaar
- Inclusief berging onder complex van 5,5m2

*ENGLISH*
A unique apartment located on the popular Zeeburgereiland. With the possibility of creating a large SECOND BEDROOM of 15m2!

LAYOUT
This modern corner apartment is located on the ground floor. Entrance via spacious east-facing terrace (morning sun), the terrace is connected to an open courtyard garden from which you can see the new park located in the center of Zeeburgereiland. The jungle-themed hall gives access to all rooms in the apartment. The PU cast resin floor in the apartment has underfloor heating. The comfortable bedroom is located at the courtyard side of the apartment. In the living room a second bedroom of 15m2 can easily be created (check the building plan in the photos for the possibilities).

At the end of the hall you will find the very light and spacious living room (over 45m2!) with floor-to-ceiling windows. The living room gives access to a generous west-facing terrace (evening sun). The floor of the living room is significantly higher than street level, the terrace has a playful layout with different heights and spans the width of the apartment.

The modern open kitchen was specially designed for the apartment, with solid oak cabinet doors and an extra deep Jetstone composite countertop. The kitchen is fully equipped with NEFF appliances, including a large steam oven with Slide&Hide door, a compact oven with microwave, a dishwasher, an integrated extractor hood, a large fridge-freezer with two FreshSafe drawers and an extra large (80cm) flexinduction hob. The kitchen also has a pull-out pantry cabinet, a pull-out towel rack and a large corner carousel.

The bathroom features a spacious walk-in shower and a design bathroom cabinet with four large drawers and an oak countertop, two Solid Surface washbasins and black design taps. The anti-mist bathroom mirror has LED lighting. The toilet is separate and is located in the hall.

In the apartment you will also find an indoor pantry with washing machine connection, in the basement of the apartment complex there is a private storage space of 5.5m2.

LOCATION
Zeeburgereiland is an island in the east of Amsterdam, enclosed by water of the IJ and the Amsterdam–Rhine Canal. A large park is located at the center of the island. The apartment is conveniently located in the Sportheldenbuurt near the bus-/tram stop Zuiderzeeweg. The center of Amsterdam can also be reached easily by bike and the A-10 motorway is just a few minutes away by car.

Don't forget to view the 360° photos on the Makelaarsland website!

PARTICULARS
- Spacious corner apartment on the ground floor with own front door
- Indoor space of 79m2 and private outdoor space of over 30m2
- Possibility of creating a second bedroom of 15m2
- East-facing terrace connected to open courtyard garden
- West-facing terrace with unobstructed view of the future Sluisbuurt
- Building completed in 2017, apartment modernized and finished in 2019
- Energy label A
- Professionally managed VvE, service costs are € 110 per month
- Located on leasehold land, ground rent is € 872 per year
- Private storage in complex basement of 5.5m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.696
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 872 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
15 m² (2,95 meter diep en 5,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.