• Verkocht

Dijkgraafplein 323 1069 ET Amsterdam De Punt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een sfeervolle, lichte en royale maisonnette (ca. 100 m2) met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de zevende en achtste verdieping van een monumentaal complex aan het Dijkgraafplein. Het complex, met de bijzondere “hangbrugmaisonnettes”, is een gemeentelijk monument ontworpen door architect J.P. Kloos.

De maisonnette is zeer centraal gelegen binnen stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van Tussen Meer, de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (12 min), Vondelpark (22 min) en de Zuidas (24 min). In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt en postkantoor aanwezig. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning ligt verder centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 17 stopt voor de deur), uitvalswegen (A5/A9/A10) en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

De indeling is als volgt:

Centrale en besloten entree met brievenbussen, trap en een lift naar de achtste verdieping. Via de eigen entree zijn de hal, toilet en de royale en zeer lichte woonkamer te bereiken.

Vanuit de woonkamer heb je door middel van twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuiden en een vrij uitzicht.

De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inductiekookplaat met aparte wok-brander en gril plaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een aparte oven. Opvallend is de hoeveelheid opbergruimte.

Met de trap naar de slaapverdieping. Hier tref je drie ruime slaapkamers , de badkamer en een bergruimte aan die op dit moment als inloopkast wordt gebruikt . De eerste slaapkamer van ruim formaat bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een aparte ruimte met daarin de wasmachine aansluiting. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

De keurige en moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van een dubbel stopcontact t.b.v. elektrische apparatuur.
De gehele woning is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1969
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2
- Balkon op het zuiden
- Berging in de onderbouw
- Servicekosten: € 249,99 per maand
- Voorschot warm water en stookkosten: € 42,- per maand
- Verwarming middels blokverwarming
- Parkeerplaats apart te koop € 12.500,-
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

Kortom, een ruime en complete vierkamerwoning met balkon op het zuiden en eventueel een parkeerplaats in de onderbouw voor een betaalbare prijs. Bel voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.190
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 249,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 2903
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 249,99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009
Dhr. Ruud van den Busken
Dijkgraafplein 323
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een eerste kennismaking hadden we een heel amicaal goed contact. We bespraken alles open en transparant. We werden het hele proces voortdurend op de hoogte gehouden van de stand van zaken. Indien nodig werden er aanpassingen aan gebracht om de verkoop te bevorderen. Er werd onderzoek gedaan naar de lokale situatie en die gegevens werden weer gedeeld. We konden onze eigen mening kwijt en daar werd indien mogelijk op ingespeeld. De brochure die werd gemaakt zag er prachtig uit. De ingehuurde fotograaf was zeer bekwaam en heeft ons appartement prachtig neergezet. De website met de diverse links is duidelijk en we konden daar makkelijk onze wensen in kwijt. Zelfs als het af en toe spannend was wist de makelaar ons gerust te stellen. Wat ook heel prettig was dat bij afwezigheid van ons vaste aanspreekpunt, hij door deskundige collega's werd vervangen die op hun beurt ons weer duidelijk op de hoogte bracht van de ontwikkelingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.