• Verkocht

Parelstraat 18 1018 AS Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buitenkans! Compleet GERENOVEERD en zeer licht 2-kamer appartement van 58m² gelegen op de BOVENSTE verdieping met 2 zonnige balkons met vrij uitzicht! De woning beschikt over een riante woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, één slaapkamer met vrij uitzicht over de gezamenlijke binnentuin en een riante berging in de onderbouw. Het appartement ligt op een toplocatie in het bruisende Centrum Oost op loopafstand van o.a. de gezellige Czaar Peterstraat, Artis, het marine terrein, Brouwerij 't IJ en slechts enkele minuten fietsen van Centraal Station en hartje Centrum.

** English translation below **

Indeling
Centrale hal met bellentableau en intercomsysteem. Tevens is er een berging in de onderbouw.

Vierde verdieping
Ruime hal/entree met de mogelijkheid tot het creëren van een kantoorruimte; separaat toilet; aparte kast voor cv-ketel en aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger; toegang tot de recent gerenoveerde luxe keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon (gelegen op het noordoosten); Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, de moderne badkamer met wastafel en designradiator en het tweede balkon (gelegen op het zuidwesten). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) en er ligt een lichte visgraat pvc vloer in.

Omgeving
De woning ligt op een mooie locatie op het Oostenburgereiland omgeven door veel groen en water en karakteristieke gebouwen zoals de Oosterkerk. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. De Czaar Peterstraat is in 2016 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland! Op loopafstand vindt u tevens het Oostenburgerpark, Oosterpark, Dappermarkt, Javastraat, het Scheepvaartsmuseum, NEMO science museum, het marine terrein en tal van leuke restaurants en hotspots zoals Hannekes Boom, Spirit, de Scheepskameel, pakhuis De Zwijger, restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation, Instock, bar Basquiat, café LouieLouie, de Biertuin, Studio K en Brouwerij t 'IJ. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram). Het appartement is gelegen tussen het Muiderpoort station en Centraal Station en buslijn 22 stopt om de hoek net als tram 26 naar Centraal station. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10 via de Piet Heintunnel en een parkeervergunning is binnen drie maanden verkrijgbaar.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 91,48,- per maand.

Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerd;
- Vloerverwarming;
- Hoogwaardig afwerkt;
- Afgekochte erfpacht t/m 2039;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 58m² (meetrapport aanwezig);
- Twee zonnige balkons (noordoosten en zuidwesten);
- Toplocatie in Centrum op Oostenburgereiland;
- Aparte berging op de begane grond;
- Energielabel C;
- CV-ketel Intergas bouwjaar 2016;
- Bouwjaar 1988;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 91,48 per maand;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

** English translation**

Great opportunity! Completely RENOVATED and very bright 2-room apartment of 58m² located on the TOP floor with 2 sunny balconies with unobstructed views! The house has a spacious living room, modern kitchen, luxury bathroom, one bedroom with a free view over the shared garden and a spacious storage room in the basement. The apartment is in a prime location in the bustling Center East, within walking distance of the cozy Czaar Peterstraat, Artis Zoo, the marine site, Brouwerij 't IJ and only a few minutes by bike from Central Station and the city center.

Layout
Central hall with doorbells and intercom system. There is also a storage room in the basement.

Fourth floor
Spacious hall / entrance with the possibility to create an office space; separate toilet; separate cupboard for boiler and separate room with connection for the washing machine and dryer; access to the recently renovated luxury kitchen with Bosch appliances such as: fridge freezer, dishwasher, induction hob, extractor and microwave/oven. The bright living room is located at the front with access to the balcony (located on the northeast); At the rear is the spacious bedroom, the modern bathroom with sink and design radiator and the second balcony (located on the southwest). The entire apartment has underfloor heating (except the bathroom) and there is a light herringbone PVC floor.

Surroundings
The house is in a beautiful location on the Oostenburgereiland surrounded by lots of greenery and water and characteristic buildings such as the Oosterkerk. As soon as you walk out the door you will find all amenities and shops for your daily and non-daily shopping. The Czaar Peterstraat was named the best shopping street in the Netherlands in 2016! Within walking distance you will also find Oostenburgerpark, Oosterpark, Dappermarkt, Javastraat, the Scheepvaartsmuseum, NEMO science museum, the marine site and numerous nice restaurants and hotspots such as Hannekes Boom, Spirit, de Scheepskameel, warehouse De Zwijger, restaurant Wilde Zwijnen, the Pompstation , Instock, bar Basquiat, café LouieLouie, the Biertuin, Studio K and Brouwerij t 'IJ. Within a few cycling minutes you are in the heart of the city center and in the cozy Pijp.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport (bus / tram). The apartment is located between Muiderpoort station and Central Station and bus line 22 stops around the corner, as does tram 26 to Central station. By car you have a fast connection to the Ring A10 via the Piet Hein tunnel and a parking permit is available within three months.

Owners Association
There is an active Owners Association with a current multi-year maintenance plan. The administration is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and the service costs are € 91,48 per month.

Particularities
- Completely renovated;
- Underfloor heating;
- High-quality finish;
- Repurchased leasehold until 2039;
- Fully equipped with double glazing;
- Living area 58m² (measurement report available);
- Two sunny balconies (northeast and southwest);
- Top location in Centrum on Oostenburgereiland;
- Separate storage on the ground floor;
- Energy label C;
- Intergas boiler built in 2016;
- Year of construction 1988;
- Active and professionally managed association of owners, service costs € 91,48 per month;
- Easily accessible by car and public transport;
- Benefit from transfer tax is for the benefit of the current owner;
- Not self-occupancy clause applicable;
- Delivery can be done quickly.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.034
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.