• Verkocht

Runstraat 13 A 1016 GJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN SPEELS INGEDEELD DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 98 M2 (BVO 107 M2) MET LIFT, OVERDEKTE PATIO MET OPEN HAARD, KLASSIEKE BADKAMER EN ROYAAL BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE 9 STRAATJES IN HARTJE CENTRUM AMSTERDAM.

Dit gezellige appartement ligt op de 1e verdieping van een pand gebouwd rond 1906, wat in 2001 is vernieuwbouwd waarbij toen ook een lift in het pand is geplaatst. De woning heeft in het midden een overdekte serre, voorheen een open patio, met open haard en aan de voorzijde grote openslaande ramen, waardoor het binnen licht en fris aanvoelt.

De actieve en gezonde VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Runstraat 13“ bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Er wordt per maand een bedrag van € 118,- aan servicekosten voor dit appartement betaald.

INDELING
Vanaf de begane grond bereikt men middels de lift of het trappenhuis de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement komt men eerst in de open keuken bestaande uit een royaal kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis met inbouwoven (Zanussi, 2015), een inbouwvaatwasser (2019) en veel opbergruimte in de lades. Naast de keuken is een overdekte serre gemaakt (2010) met open haard en daklicht welke is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering waar het op alle tijden van de dag heerlijk ontspannen is.

De zonnige, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft drie grote, openslaande ramen waar men heerlijk kan zitten en genieten van de gezellige winkeltjes en terrasjes in de Runstraat.

Aan de achterzijde van het appartement vindt men de overloop met daar het separate toilet, een aparte bergkast voor de wasmachine en/of droger en cv-ketel en een kast voor extra bergruimte. Ook hier vindt men de eerste slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een klassieke stijl en voorzien van een antiek ligbad op pootjes (1860) met koperen kranen, twee bijpassende antieke wastafels (1860), ook met koperen kranen en een radiator met een messing handdoekstang.

De tweede, ruime en rustige slaapkamer met vaste kledingkast ligt echt aan de achterkant van het pand en heeft openslaande deuren naar het diepe balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met uitzicht op de rustige binnentuin. Het balkon is voorzien van een vaste, houten bank met fijne zitkussens waar het de gehele dag heerlijk toeven is.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam, in de gezellige Jordaan. De Runstraat is een van de beroemde 9 straatjes, die bekend staat om zijn gezelligheid, boetiekjes en vele winkels en restaurants. Zo zijn in de Runstraat zelf onder andere boetiekjes te vinden van LaDress, Skins Cosmetics, wijnwinkel Renalda, de Kaaskamer van Amsterdam en Gerda’s bloemen. De Dam, het Rokin en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark op slechts 5 minuten fietsafstand en er zijn makkelijk diverse uitvalswegen te bereiken.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma. – za. van 09.00 tot 24.00 uur, zo. van 12.00 – 24.00 uur) en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 17 juli 2020, vergunningsgebied Centrum 2 – gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
- Licht en speels ingedeeld 3-kamer appartement, 98 m2 (BVO 107 m2);
- Bouwjaar rond 1906, Unesco Werelderfgoed, eigen grond;
- Vernieuwbouwd in 2001, toen ook een lift in het pand geplaatst;
- Overdekte patio met open haard;
- Een woning met een echt Amsterdams karakter en veel charme!
- Twee slaapkamers van goed formaat;
- Hoofdslaapkamer is zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het pand;
- Gezonde en actieve VvE in eigen beheer;
- Servicekosten € 118,- per maand;
- Oplevering per 1 oktober 2020.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.133
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 11275
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

NVM aankoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grachtengordel-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.