• Verkocht

Danie Theronstraat 21 1091 XV Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Gelegen op een unieke locatie treft u dit, in 2000 vernieuwbouwde, 'maatwerkhuis' aan met jaren '30 architectuur zoals de knipvoeg in het metselwerk en de raampartijen met roeden. De woning kent een bijzondere indeling en biedt dan vele mogelijkheden.

Op de begane grond treft u een multifunctionele ruimte aan en de voor- en achtertuin. De eerste verdieping is ingedeeld met een doorzon woonkamer en de open keuken met schuifpui naar het dakterras. Tot slot kent de tweede verdieping een badkamer, een praktische inpandige bergruimte en twee slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon.

Bent u op zoek naar een woning die net even anders is en geen dertien in een dozijn? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

Begane grond
De woning heeft twee toegangsdeuren waardoor de begane grond een multifunctionele functie kan vervullen. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte of een tweede "zelfstandige" woonplek.

In het plafond van de voorkamer beneden is dubbele isolatie aangebracht om geluidshinder te beperken en de houten begane grondvloer is in 2000 vervangen voor een geïsoleerde grondvloer van beton.

De begane grond is handig ingedeeld en voorzien van een woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een aparte slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Middels het centrale trappenhuis is op dit moment de eerste verdieping bereikbaar. De vaste trap vanaf de begane grond is daarnaast ook in takt gebleven, dus de toegang naar de eerste verdieping vanuit de woning is gemakkelijk te realiseren. Op de eerste verdieping treft u de doorzon woonkamer aan. Deze verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een houten vloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek die naadloos overloopt in de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Tevens profiteert u hier van een aangename hoeveelheid daglicht.

Keuken
De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een grote schuifpui die het dakterras verbindt met de keuken en de woon- en eetkamer. Het geheel is geplaatst in een U-opstelling en biedt dan ook de nodige werk- en opbergruimte.

Daarnaast is er aan het nodige kookcomfort gedacht. Te noemen een koelkast, 6 pits gasfornuis, vaatwasser, combioven en een afzuigkap.

Slaapkamer en badkamer
De tweede verdieping is ingedeeld met twee ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische opbergruimte met de cv installatie (Intergas 2019) en de wasmachine aansluiting. Naast de gunstige afmetingen zijn beide kamers netjes doch neutraal afgewerkt en lekker licht.

De badkamer biedt een fijne plek om na een dag werken optimaal te kunnen ontspannen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in zwart-witte fronten. Daarnaast bestaat de indeling uit een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar.

Tuin
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De schuifpui vanuit de slaapkamer op de begane grond verleent toegang tot de achtertuin. Een fijne ruimte waar u een combinatie van bestrating, vaste beplanting en divers groen vindt. Achterin staat nog een houten schuur die is voorzien van elektra, deze leent zich uitstekend om wat allerhande spullen op te bergen.

Naast een fijne tuin beschikt u op de eerste verdieping nog over een dakterras en op de tweede verdieping over een balkon.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op grond van de gemeente. Uniek is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht;
- Bouwjaar 1927, op hoog niveau gerenoveerd in 2000 waarbij onder andere funderingsherstel heeft plaatsgevonden;
- In de stijl van de Amsterdamse School heeft architect Lau Peters deze panden gebouwd;
- Twee toegangsdeuren, waardoor de begane grond voor meerdere doeleinden kan dienen;
- Goed geïsoleerde woning;
- Begane grondvloer van beton;
- Veel buitenruimte, zoals een voor- en achtertuin, dakterras en balkon;
- De woning is voorzien van twee badkamers, drie toiletten en twee keukens
- De panden aan de Danie Theronstraat 21 en 23 vormen samen de vereniging van eigenaren;
- Recent (2020) is het schilderwerk gedaan;
- Servicekosten bedragen €170,27,- per maand;
- Energielabel C;
- NEN2580 clausule van toepassing.

Omgeving
De straat heeft een goede uitstraling met veel groen, diverse bloembakken aan de gevel en een prettige sociale cohesie van de bewoners. Ieder jaar wordt er een straatfeest georganiseerd met veel muziek, gezamenlijk eten en kinderactiviteiten. Op 4 mei hangen er 500 witte zakdoekjes over de straat om de Jodendeportaties tijdens de Tweede Wereldoorlog oorlog te herdenken. Kortom een straat met een indrukwekkende geschiedenis!

Voor wie van volkoren brood houdt, broodbakker de Hartog (een begrip voor Amsterdammers) is op loopafstand te bereiken evenals het metrostation en de Albert Heijn op de Wibautstraat. De Wibautstraat kent tal van hotspots zoals Het Volkshotel, The Student Hotel, Drovers Dog, Benji en net iets verder aan de Weesperzijde treft u een diversiteit aan gezellige cafés en verschillende restaurants. Praktisch om de hoek bevindt zich het Beukenplein en de andere kant op bent u met een paar minuten fietsen bij het moderne winkelcentrum Oostpoort en de winkelstraten Middenweg/Linnaeusstraat. In minder dan 10 fietsminuten bent u op de Albert Cuypmarkt in de Pijp, de Dappermarkt in Oost of het Centrum van Amsterdam.

Tot slot vindt u in de directe omgeving het Oosterpark en het prachtige Park Frankendael. Hier zijn volop recreatiemogelijkheden en er worden het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd. Voor de sportieve hardlopers is een rondje langs de Amstel een uitdaging, die op deze plek binnen handbereik ligt.

De woning is per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A2 en A10 en vrijwel altijd ruimte tot parkeren voor de deur. Er zijn diverse tramhaltes nabij o.a. tramlijn 3, 7, en metrolijn 51, 53, 54 en buslijn 37. Het NS station Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort zijn op loopafstand gelegen. Voor het appartement kan worden geparkeerd door middel van het vergunningensysteem en hiervoor is thans geen wachttijd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Servicekosten
€ 171 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 7968
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2049)
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.