• Verkocht

Helmholtzstraat 1 1098 LC Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht en modern benedenhuis van ca. 95 m² gelegen op de hoek van Helmholtzstraat en Fraunhoferstraat in het geliefde Watergraafsmeer.

De voormalige winkel heeft een optimale plattegrond met ruime woonkeuken, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. Door de hoekligging en grote ramen is er veel licht.

Indeling.
Eigen entree vanaf de straat in hal met gastentoilet, meterkast, wasruimte en veel kastruimte. Ruime woonkeuken (2016), met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is er de lichte woonkamer, de ruimtes zijn te scheiden door dubbele deuren.

De woning heeft twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een stadstuintje. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche.

Omgeving:
Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes.

De schaatsbaan Jaap Eden is op de hoek, alsmede scouting Oost, kinderboerderij De Werf, Park Frankendael en vele sportvelden. Binnen loopafstand zijn verscheidene goede scholen waaronder de 5e Montessori, Daltonschool de Meer en het WSW.

Op het nabij gelegen Christian Huygensplein zijn diverse winkels (zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels) alsmede horecagelegenheden (waaronder restaurant Stoop en Frankendael en lunchroom Lastig). De sfeervolle Hogeweg met vele winkels en eetgelegenheden, alsmede chique restaurants De Kas en Merkelbach is op enkele minuten lopen en fietsen.

Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S113, evenals het openbaar vervoer (op de Kruislaan stopt buslijn 40, op de Middenweg stoppen bus 41, 65, tram 9 en diverse streekvervoer en op station Science Park diverse treinen).

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²
Hoekligging
Twee slaapkamers
Badkamer en keuken zijn in 2016 vernieuwd
Dubbel glas
In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
De erfpacht is afgekocht t/m 2053. De gemeente Amsterdam biedt de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor € 13.816,-

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright street-level home

Bright and contemporary ca. 95 sqm street-level home situated on the corner of Helmholtzstraat and Fraunhoferstraat in sought-after Watergraafsmeer.

This former shop features an ideal floorplan with a large kitchen/lounge, two spacious bedrooms and a modern bathroom. Its corner positioning and large windows allow daylight to stream in.

Layout.
Private street entrance to the hall with a guest restroom, meter cupboard, laundry space and a lot of closet space. Large kitchen/lounge (2016), with more than enough room for a large dining table. The kitchen connects to the bright living room - the spaces can be closed off by double doors.

The property includes two spacious bedrooms, both with fitted closets. The room at the rear opens to a city garden. The modern bathroom is fitted with a bathtub, sink and a shower.

Area:
Situated on an extremely quiet and family-friendly street in Watergraafsmeer. This neighborhood is characterized by its green squares and predominantly low-rise buildings.

Jaap Eden skating rink is around the corner, as are Scouting Oost, De Werf petting zoo, Park Frankendael and multiple sports fields. The home is within walking distance of several excellent schools including 5e Montessori, Daltonschool de Meer and WSW.

Nearby Christian Huygensplein is home to numerous shops (including Albert Heijn, drugstores, bakeries and delis) and eateries (such as restaurant Stoop and Frankendael and lunchroom Lastig). Charming Hogeweg, with its countless shops and eateries, and upscale restaurants De Kas and Merkelbach are within a few minutes' walking or cycling distance.

Outstanding connectivity by car via exit S113, and by public transportation (bus line 40 stops on Kruislaan, busses 41, 65, tram 9 stop on Middenweg and regional connections and trains via station Science Park).

Specifications:
Usable residential floor area ca. 95 sqm
Corner positioning
Two bedrooms
Bathroom and kitchen fitted in 2016
Double glazing
Exterior repainted in 2019
Ground lease prepaid through 2053. The Municipality of Amsterdam has issued an offer for everlasting settlement of the ground lease for € 13.816,-

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.263
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4415
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
8 m² (4 meter diep en 2 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777
Dhr. Joost Keus
Helmholtzstraat 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot einde uiterst professioneel begeleid. Volledig ontzorgd en vooral erg tevreden met het opgeleverde resultaat (hogere verkoopprijs dan we ooit hadden durven dromen). Echt het gevoel dat we er het maximale hebben uitgehaald zonder dat dit onprettig heeft gevoeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.