• Verkocht

Waalstraat 16 1 1078 BS Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch lichte en zeer ruime 4 kamer woning met eigen opgang die ook nog eens in een goede staat van onderhoud verkeert. Het appartement beschikt over een balkon zodat u de hele middag van de zon kunt genieten.

OMGEVING
Het appartement is gelegen tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. Lanen en plantsoenen in dit deel van de Rivierenbuurt zijn kenmerkend en zorgen er mede voor dat dit zo’n ongelofelijk gewild stukje van de stad is.

U vindt hier een ideale combinatie van rust en privacy met de levendigheid van de stad.; de gezellige winkelstraat "Maasstraat", de dagelijkse Albert Cuypmarkt, restaurants (in de Scheldestraat, Maasstraat én Rijnstraat), koffietentjes en de hippe horecagelegenheden in de Pijp. Verder bent u met enkele minuten in het Beatrixpark, het Sarphatipark of in het Martin Luther Kingpark.

Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 4).

INDELING
Via uw eigen entree op de begane grond komt u in een gezellige woonkeuken op de eerste verdieping. De keuken is uitgevoerd met een koel-/vries combinatie, oven en 4-pits gasfornuis en heeft toegang tot het balkon op het noord-westen. Hier kunt u van 15:00 uur tot 21:00 uur heerlijk van de zon genieten!

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een prachtig uitzicht over een rustig pleintje voor de deur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Beide slaapkamers zijn geschikt om een tweepersoonsbed in te plaatsen.
In het midden van het appartement is een badkamer met douche, toilet en wasmachine aansluiting. Met een diepe kast onder de trap is er aan bergruimte ook geen gebrek!

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 15-11-2048. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse vaste canon van €695,62 met een 5 jaarlijkse indexering. De eerstvolgende is indexering is 15-11-2023.
De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.

De indicatie die eigenaar nu vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
Optie 1: Overstappen met jaarlijkse canonbetaling € 963,46
Optie 2: Overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon € 18.765
Optie 3: Overstappen met afkoop van huidige en eeuwigdurende canon (met recht op optimumkorting) 4 € 28.532
Optie 4: Afkopen van huidige canon zonder overstappen € 13.023
Optie 5: Afkopen van huidige en verlengde canon (voorbeeld: 50 jaar) zonder overstappen € 23.833

Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de officiële aanbieding is nog niet door de eigenaar ontvangen.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van na te noemen gebouw alsmede de entree en trap gelegen op de begane grond van dat gebouw, plaatselijk bekend Waalstraat 16-1 te 1078 BS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam V sectie V complexaanduiding 10257-A, appartementsindex 9; uitmakende het 1/8e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Waalstraat 14 En 16” en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 130,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen entree op de begane grond;
- Vrij uitzicht;
- Rustig gelegen;
- Balkon met zon van 15:00 uur tot 21:00 uur;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fantastically bright, well-maintained and very spacious 4-room house with private entrance. The apartment has a balcony so you can enjoy the sun all afternoon.

AREA
The apartment is located between Churchilllaan and Amstelkade. Lanes and public gardens in this part of the Rivierenbuurt are characteristic and are part of why this is such an incredibly popular part of the city.

Here you will find an ideal combination of quiet and privacy with the vibrancy of the city; the bustling "Maasstraat" shopping street, the daily Albert Cuyp market, restaurants (in the Scheldestraat, Maasstraat and Rijnstraat), coffee shops and the trendy restaurants in the Pijp. You can reach the Beatrixpark, the Sarphatipark or the Martin Luther Kingpark in a few minutes.

Various arterial roads (including Ring A-10, A-2 and A-1) are a few minutes away by car. In addition, the immediate vicinity offers options in all desired directions by public transport (including tram 4).

LAYOUT
Through your own private entrance on the ground floor you enter the cosy kitchen on the first floor. The kitchen is equipped with a fridge freezer, oven and 4-burner gas stove and has access to the north-west facing balcony. Here you can enjoy the sun from 3 pm to 9 pm!

The spacious living room is located at the front of the house. This room has a beautiful view over a quiet square out the front. The apartment has 2 bedrooms. One on the front and one on the back. The bedroom at the rear has access to the balcony through French doors. Both bedrooms are suitable for a double bed.
In the middle of the apartment is a bathroom with shower, toilet and washing machine connection. With a deep cupboard under the stairs, there is no shortage of storage space!

PARTICULARS
- Private entrance on the ground floor;
- Unobstructed view;
- Located in a quiet area;
- Balcony with sun from 3 pm to 9 pm;
- Fitted with double glazing;
- Completion to be agreed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10257
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2048)
Lasten
€ 695,62 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJselbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJselbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.