Lekstraat 72 2 1079 ET Amsterdam

  • Verkocht
€ 499.500 k.k.

Omschrijving

Uitgelezen kans: te renoveren appartement gelegen op een uitstekende locatie. Het betreft een vierkamer appartement van 86 m2 met balkon.

LIGGING
Dit appartement is gelegen in de Rivierenbuurt; een veilige, gezellige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. U fietst in 10 minuten naar het centrum en loopt binnen enkele minuten naar het Martin Luther King Park; het park dat jaarlijks het toneel is van de populaire Parade. Er zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt waaronder De Mirandabad. U woont vlakbij de Amstel en het prachtige Amstelpark waar u van de groene omgeving en rust kunt genieten. Er is een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2 en A10 waardoor u meteen op de snelweg zit. Tevens zijn het station Amstel en RAI zeer vlakbij gelegen.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede etage.
Via de entree/hal komt u bij de woonkamer die strekt over de gehele lengte van het appartement. Dit was voorheen een woonkamer en suite. Aan de voorzijde zit een opening naar de zijkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer en voorheen de keuken. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u het balkon. Er zijn veel mogelijkheden voor het creeren van twee of drie slaapkamers, een open keuken of wat u maar wilt!

De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerde en is naar eigen wens te realiseren.

VERWARMING EN WARM WATER
Verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2004.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De verenging van huiseigenaren betreft de Lekstraat 70-72 - vijf leden - en de administratie is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €106,17.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juli 2050. De jaarlijkse canon bedraagt € 771. Er is in 2019 een aanvraagdatum geregistreerd voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte: circa 86 m2
- Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren, vijf leden
- Bijdrage VvE € 106,17 per maand
- Gelegen op erfpacht, jaarcanon bedraagt € 771,00.
- Oplevering kan snel.
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit gebruikt. De gebruikelijke bepalingen zullen worden opgenomen waaronder ouderdoms-/ asbest- en niet bewoningsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.808
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10925
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2050)
Lasten
€ 771 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja