• Verkocht

Admiraal De Ruijterweg 120 3 1056 GS Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit grote en lichte 3-kamer appartement van ruim 80 m2 met twee balkons is gelegen op het rustige gedeelde bij de Krommerdt op de Admiraal de Ruijterweg tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat.
Gelegen op de 3e verdieping zit alleen nog de zolderverdieping boven op dit zonnig appartement.
Unique zijn de hoge plafons van 3m en de kamer en suite schuifdeuren met vier inbouwkasten. De mooie oude paneeldeuren zijn nog aanwezig en zorgen samen met de twee prachtige schouwen van honderd jaar geleden voor een rustieke sfeer.

Al deze authentieke onderdelen geven het appartement een Vintage charme en de mogelijkheid na eigen smaak te verbouwen, te renoveren en in te richten.

Het groot balkon aan de achterzijde met de binnentuinen loopt over de hele breedte (ca. 8m) van het pand en staat in het licht van de ochtendzon.
Aan de straatkant in het westen is het Franse balkon groot genoeg om in de avondzon een borreltje met z'n tweeën te genieten.

Een heerlijk groot appartement in het midden van de bruisende Baarsjes én dat op een rustig stukje van de Admiraal de Ruijterweg.

Het appartement staat op EIGEN GROND, dus geen erfpacht !!

INDELING (zie ook de plattegronden)

Gemeenschappelijke entree op de begane grond.
Via de brede trap bereikt men de deur op de 3e verdieping.
Ruime hal welke toegang geeft (van links beginnend) tot de vertrekken naar de grote slaapkamer aan de voorzijde, de twee kamers (verbonden met de kamer en suite deuren) aan de voor én achterzijde, de badkamer, de woonkeuken én de aparte toilet.
De kamer en suite is als grote en mooie doorzonwoonkamer te gebruiken, maar ook te creëeren als twee nog steeds grote huis-en slaapkamers in te richten.
De houten panelen in de schuifdeuren creëren gesloten een vaste wand.

Op het moment is er een simpele keukenblok met een nieuwe gaskookplaat en een fornuis, en wasmachine en een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.
De CV-ketel hangt boven het werkblad en is in 2018 vernieuwd .
In deze lichte woonkeuken aan de achterzijde met een verre zicht op de overburen is er genoeg plek voor een grote koelkast én een keukentafel.
De nette en goed werkende badkamer met een douche en een wastafel is daarom iets bescheiden uitgevallen. De aparte toilet ligt er tegenover.

Boven het appartement ligt de zolderverdieping dus geen bovenburen .

Er blijft dus nog genoeg ruimte over voor veel creativiteit !!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

Het pand staat op de Krommerdt, het rustige gedeelte van de Admiraal de Ruijterweg (één-richting) maar ook super centraal.
Alles is op fietsafstand, de tram 13 en 19 brengt je naar het Centraal station en station Sloterdijk, ook de bus 18 stopt voor de deur. Binnen 5 minuten zit je al op de A10 o.a. richting Schiphol.
Elke richting is dus perfecte aan het verkeer aangesloten.
Zelfs lopend is alles makkelijk bereikbaar. De Jordaan en de Ten Katebuurt met de Food-hallen zitten om de hoek.
De achterliggende Admiralengracht nodigt je zelf uit om een eigen bootje aan te meren.
Verder in de Baarsjes kom je op het prachtige Mercatorplein en de straten er omheen terecht dat helemaal in de stijl van de Amsterdamse School gebouwd is.
Daar achter heb je het grote Rembrandtpark fantastisch voor sport en wandelingen.

BIJZONDERHEDEN

EIGEN GROND
2 balkons
3 slaapkamers
originele details zoals de kamer en-suite deuren, paneeldeuren, het sierplafons en de twee schouwen van toen
dubbele glas aan de voorzijde, enkel glas aan de achterzijde
houten vloer
kleine VvE met 4 leden in eigen slapende beheer

oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 2922
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.