• Verkocht

Galileïplantsoen 127 I 1098 LZ Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Bijzonder en royaal familiehuis met veel unieke en authentieke details van maar liefst 175 m2 verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. Door de hoekligging en de vele hoge raampartijen is het een lichte woning met vrij uitzicht over het Galileiplantsoen en Archimedesplantsoen. Het bouwblok waar deze woning deel van uitmaakt is een gemeentelijk monument en geeft de sfeer weer van de Watergraafsmeer in de jaren 30. De woning is onderdeel van een kleinschalige VVE en is zowel van binnen als buiten goed onderhouden.

Omgeving:
In de nabije omgeving zijn goede basisscholen, evenals goed winkelaanbod (winkelgebied Middenweg, Oostpoort en Christiaan Huygensplein), horeca en het Flevopark en Park Frankendael. De sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en de Jaap Edenbaan liggen op slechts 500 meter. Met de tram, bus of fiets bent u in een mum van tijd in het centrum, en ook de NS stations zijn in de buurt (Muiderpoort, Science Park en Amstel). Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met trap naar eerste verdieping. Hal met toilet en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en licht door de prachtige hoekligging, de vele ramen en de erker met vrij uitzicht over het Galileiplantsoen en Archimedesplantsoen en beschikt over een vaste kast, deur naar een vide boven de trap en dubbele glas-in-lood deuren naar de aangrenzende eetkamer met dubbele deuren naar het balkon op het zuidwesten. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde van het huis een dichte keuken met een vrijstaand Bosch Solitaire fornuis en deur naar een klein balkon. Onder de trap naar de tweede verdieping een handige garderobenis.

Tweede verdieping: overloop met toilet, twee royale slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met openslaande deuren naar balkons aan twee zijden. De naastgelegen moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en vloerverwarming, heeft ook een deur naar het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: een enorme zolderverdieping met een unieke nokhoogte van circa 7 meter. Het voorste gedeelte is momenteel in gebruik als logeer-/slaapkamer en beschikt over een eigen douchecabine en wastafel. Deur naar het achtergelegen gedeelte dat momenteel in gebruik is als berg-/hobbyruimte. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar circa 1933
- Woonoppervlakte 175 m2 (meetrapport aanwezig)
- Erfpacht, canon afgekocht tot 31-12-2057
- CV ketel Nefit Trendline HRC30/CW30 2019
- Dubbele beglazing en geïsoleerd dak
- Gemeentelijk Monument
- Kleinschalige goed functionerende VVE (5 leden), professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer
- Bijdrage VvE € 150,- per maand
- Parkeervergunning zonder wachttijd
- Oplevering in overleg

Zakelijke lasten:
- Rioolrecht € 140,40 per jaar
- Onroerende zaakbelasting € 316,84 jaar (2020)
- Waterschapsbelasting € 108,47 per jaar (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.429
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4271
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DoeksenKlein Makelaardij

Bel 020 7235300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.