• Verkocht

Leeuwendalersweg 614 1061 BJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

*** English version see below ***

Heerlijk licht, sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd drie- (voormalig vier-) kamer appartement van 124 m², met eigen opgang aan de straat, gelegen in het hippe en gezellige Bos en Lommer, kortweg BOLO.
Parkeren doet u op uw eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en de erfpachtcanon is langdurig afgekocht.

Dit heerlijke en ruime appartement is in 2018 gerenoveerd en voorzien van alle luxe en gemakken. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, waardoor de woning ruim aanvoelt en er geen onnodig ruimteverlies is.
De woning is tevens voorzien van een grote hoeveelheid praktische bergruimte, waaronder een inloopkast.

Indeling
Begane grond:
Via de entree op de begane grond kom je binnen in het appartement. Dit voelt gelijk al ruim aan, mede door het bijna vier meter hoge plafond. Eenmaal binnen is hier op een zeer praktische wijze optimaal gebruik gemaakt van de trap. Onder de trap is naast een afgesloten berging, een extra ruimte gecreëerd welke nu wordt gebruikt voor de kinderwagen en kinderfietsen. Halverwege de trap is een trapkast voor extra bergruimte en een kapstok/garderobe. De gehele entree is voorzien van lamelparket.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is breed en makkelijk begaanbaar. Ook boven zijn de gang en de woonkamer voorzien van lamelparket. Meteen links bevindt zich de master-bedroom. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Naast de master bedroom bevindt zich de tweede en tevens grootste slaapkamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en beschikt over een walk-in closet. Beide kamers beschikken over gevelbrede raampartijen en zijn hierdoor bijzonder licht. Door de ligging aan de voorzijde, blijven de kamers ’s zomers heerlijk koel.

Vanuit de hal wordt de was en droog ruimte bereikt, met voldoende plek om was uit te hangen zodat deze nooit in het zicht hangt. Het toilet is separaat.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. In de badkamer is gekozen voor een warme wellness sfeer en die is duidelijk voelbaar. De dimmers, de verwarmde en verlichte spiegel, maken deze ruimte extra aangenaam.
Aan het einde van de gang is een verticaal daglicht geplaatst, wat bijdraagt aan het licht en het ruimtelijke gevoel.

Aan de achterkant van het appartement zijn de open keuken en de ruime L-vormige woonkamer gelegen. De hele ruimte is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een lamelparketvloer.

Eenmaal in deze ruimte wordt men aangenaam verrast door het licht, ruimte, het gevoel van geborgenheid en de sfeer. Dit komt mede door de enorme raampartij met balkon (zonder inkijk) aan de achterzijde van het appartement. Door de aanwezige mechanische zonweringen, is het appartement ’s zomers binnen heerlijk koel te houden.

De keuken is zeer luxe en voorzien van inbouwspots en moderne AEG apparatuur, zoals een combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, kookplaat met Bora kookveldafzuiging en een Quooker.

De extra ruimte aan de woonkamer, kan dienen als derde slaapkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Deze extra kamer kan vrij eenvoudig gecreëerd worden indien gewenst.

Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Het balkon meet maar liefst 5 M2 en is westelijk gelegen. Het is hier heerlijk vertoeven gedurende de dag, tot de laatste zonnestralen bij zonsondergang

Bij de afgesloten en inpandige parkeergarage, heb je als eigenaar tevens het recht om een extra scooter of bakfiets te plaatsen. Daarnaast is er een afgesloten fietskelder voor de bewoners.

Omgeving
De ligging is ideaal! De woning is gelegen op vijftien minuten fietsen van de Jordaan of hartje Centrum. Verder vindt u in dit levendige en continu vernieuwende stadsdeel veel gezellige restaurants zoals Wilde Westen en Cafe Cook, diverse koffiezaakjes en de beroemde friet van Zwagers op de brug. De Jan Eef, de Clercqstraat, de Ten Katemarkt en de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets.
Het Erasmuspark ligt op loopafstand waar je koffie of een wijntje kan drinken bij Terrasmus en heerlijk kan picknicken en bbq-en in de zomer. Iets verder ligt het Westerpark en Vondelpark.

Tot slot ligt de woning uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, bus en metro) met de halte Burg. De Vlugtlaan en de nabijgelegen ringwegen A10, A5 en A8.
De bereikbaarheid met het OV is uitstekend; (o.a. tram 7 naar Amsterdam Oost, bus 21 naar Amsterdam Centraal en bus 18 naar Zandvoort). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar (Binnen ca. 3 minuten rij je via oprit S104 de A10 op)

Eigendomssituatie:
Voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 december 2055. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. Aanvraag eeuwigdurend afkoop erfpacht is reeds gedaan met aantrekkelijke voorwaarden.

Vereniging van Eigenaren:
Betreft de VvE " Gebouw Scala-Leeuwendalersweg te Amsterdam’’
De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen € 196,- per maand inclusief parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig gerenoveerd 2018
- Woonoppervlakte 124 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig.)
- 2 slaapkamers, derde is vrij eenvoudig te realiseren
- Eigen parkeerplaats met stalling optie voor scooter of bakfiets
- Erfpacht afgekocht tot 15 december 2055. (Aanvraag eeuwigdurend afkoop erfpacht is reeds gedaan met aantrekkelijke voorwaarden.)
- Energielabel A
- Balkon 5 m2 gelegen op het Westen
- Woonkamer voorzien van mechanische zonwering
- Stadsverwarming
- Woning voorzien van lamelparket
- Hele woning strak gestuukt
- Volledig geïsoleerd (overal dubbel glas)
- Ruime bergings- en stallingsmogelijkheden in de woning
- Gezonde en actieve VvE, wordt professioneel beheerd
- Servicekosten € 196,- per maand inclusief servicekosten parkeerplek
- Oplevering in overleg
- Voorbehoud gunning verkoper
- Notariskeuze koper omgeving Amsterdam

English version
Nice and bright, cosy and high-quality renovated 124 m² three-room (previously four-room) apartment , with an own entrance from the street, located in the hip and fun Bos en Lommer, or BOLO for short.
You can park in your own private parking space in the underground car park and the long lease has been paid off for a long time.

This lovely and spacious apartment has been renovated in 2018 and is equipped with every luxury and convenience. The apartment is very practical, so the house feels spacious and there is no unnecessary loss of space.
The home is also equipped with a large amount of practical storage space, including a walk-in closet.

Layout
Ground floor:
You enter the apartment through the entrance on the ground floor. This immediately feels spacious, partly due to the ceiling being almost four metres high. Once inside, the stairs have been used in a very optimal and practical way. Under the stairs, in addition to an enclosed storage room, an extra space has been created which is now used for the stroller and children's bikes. Halfway up the stairs there is a staircase cupboard for extra storage space and a coat rack/cloakroom. The entire entrance features parquet flooring.

First floor:
The stairs to the first floor are wide and easy to walk on. Upstairs, the hallway and living room also feature parquet flooring. Immediately to the left is the master bedroom. This room offers enough space for a large double bed and a closet wall. Next to the master bedroom is the second and largest bedroom. This room is currently used as a children's room and has a walk-in closet. Both rooms have facade-wide windows and are therefore particularly bright. Because of the location at the front, the rooms stay nice and cool in summer.

You can reach the washer and dryer room from the hall, with enough space to hang out laundry so that it is never in sight. The toilet is separate.

The bathroom has a double sink, walk-in shower and towel radiator. In the bathroom, a warm wellness atmosphere is clearly palpable. The dimmers and the heated and illuminated mirror make this room extra pleasant.
At the end of the corridor is a vertical daylight, which contributes to the bright and spacious feeling.

At the back of the apartment are the open kitchen and the spacious L-shaped living room. The entire room features tightly plastered walls and ceilings and a parquet floor.

Once in this room, one is pleasantly surprised by the light, space, feeling of security and atmosphere. This is partly due to the huge window with balcony (without vis a vis) at the rear of the apartment. Because of the available mechanical awnings, the apartment can be kept nice and cool in the summer.

The kitchen is very luxurious and equipped with recessed lights and modern AEG appliances, such as a combination oven, steam oven, fridge-freezer, hob with Bora cooktop extractor fan and a Quooker.

The extra space by the living room can serve as a third bedroom, study or playroom for the children. This additional room can be created quite easily if desired.

The living room offers access to the balcony with unobstructed views. The balcony measures no less than 5 m2 and faces west. A wonderful place to be during the day, until the last rays of sunset.

At the private and indoor parking garage, the owner also has the right to place an extra scooter or cargo bike. There is also a private bicycle storage for the residents.

Surroundings
The location is ideal! The home is located at a 15-minute bike ride from Jordaan or downtown. Furthermore, in this lively and constantly innovating part of town, you will find many cosy restaurants such as Wild West and Cafe Cook, various coffee shops and the famous fries of Zwagers on the bridge. The Jan Eef, the Clercqstraat, the Ten Katemarkt and the Hallen can be reached within a few minutes by bike.
The Erasmuspark is within walking distance, where you can have coffee or a glass of wine at Terrasmus and enjoy a picnic and BBQ in the summer. A little further on are the Westerpark and Vondelpark.

Lastly, the house is ideally located for public transport (tram, bus and metro) with the stop Burg. The Vlugtlaan and the nearby ring roads A10, A5 and A8.
The accessibility by public transport is excellent; (including tram 7 to Amsterdam East, bus 21 to Amsterdam Central Station and bus 18 to Zandvoort). The home is also easily accessible by car (Within about 3 minutes you can drive onto the A10 via driveway S104).

Property situation:
Continuous right of leasehold, the current period runs until 15 December 2055. The General Provisions of 2000 apply here. Application for a perpetual leasehold has already been done with attractive conditions.

Owners’ Association:
This is the owners’ association “Gebouw Scala-Leeuwendalersweg te Amsterdam’’.
The owners’ association is professionally managed and the service fee is € 196 per month including parking space.

Particularities:
- High-quality renovated 2018
- Living area 124 m2 (NEN 2580 measurement report present.)
- 2 bedrooms, third can be realised quite easily
- Own parking space with storage option for scooter or cargo bike
- Leasehold paid until 15 December 2055 (Application for a perpetual leasehold has already been done with attractive conditions.)
- Energy label A
- Balcony 5 m2 facing west
- Living room with mechanical awning
- District heating
- Home equipped with parquet flooring
- Entire home tightly plastered
- Fully insulated (double glazing everywhere)
- Spacious storage options in the home
- Healthy and active owners’ association, professionally managed
- Service fee € 196 per month including parking space service costs
- Delivery in consultation
- Subject to seller approval
- Buyer’s choice of notary within Amsterdam area

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.435
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 9251
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2055)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2055
SLOTEN (N.H.) D 9251
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2055)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2055

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kolenkit

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kolenkit

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.