• Verkocht

Gillis van Ledenberchstraat 34 B+PP 1052 VH Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 890.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Unieke loft aan het water gelegen - appartement van 141 m2

Dit ruime loft appartement met vier kamers ligt op eigen grond en is gelegen in de populaire wijk Frederik Hendrikbuurt tussen de Jordaan en het Westerpark, zeer gewilde locatie aan rustig water, vlakbij bij het centrum. Het appartement bevindt zich in het complex de Binderij, ontwikkeld in 2010 in een voormalige boekbinderij uit 1923. De Binderij staat bekend vanwege zijn zorgvuldige architectuur, ruim opgezette algemene ruimtes, zonnige en levendige binnentuin, aan het water en met een grote fietsenberging en inpandige garage.

In de industriële loft is in 2017 een ruimtelijke en praktische indeling gerealiseerd. In het interieur is gekozen is voor eikenhouten wanden gecombineerd met zwart staal kozijnen. De betonnen kolommen en ruwe plafonds zijn in het zicht gelaten. Dit geeft de woning een warme en industriële uitstraling. De woning is zorgvuldig afgewerkt. De woning is comfortabel en energiezuinig en is voorzien van een vloerverwarming. De ramen aan de waterzijde kunnen helemaal open worden gezet wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel.

Indeling
Via de entreehal met garderobe en berging kom je in de grote ruim opgezette keuken en woonkamer. De woning is opvallend licht vanwege de ramen aan het water over de volledige breedte van de woning en voelt zeer ruim. De gehele woning is recent voorzien van een gietvloer.

De luxe open keuken in het midden van de woning is voorzien van een composiet werkblad met een lengte van vier meter. Er is een extra breed Boretti gasfornuis met oven, een Siemens combi-stoomoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Onder de ramen is een maatwerk kast gerealiseerd die tevens kan dienen als zitplek aan het water. De ruime woonkamer is direct verbonden aan de eetkamer en heeft door de houten wanden een warme uitstraling. Over de hele woning zijn Harmonica-kozijnen geplaatst die helemaal open kunnen, waardoor er een optimale relatie is met de zonnige waterzijde.

Er zijn drie ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben verdiepingshoge deuren, zijn licht en mooi afgewerkt. De master bedroom is toegankelijk via een zeer fraai uitgevoerde zwart stalen schuifpui. Vanuit de master bedroom is toegang tot de walk in closet, met op maat gemaakte inbouwkasten van hout en staal. Door de glazen pui en de plafondhoge deuren van de slaapkamers zijn ruimten goed af te sluiten voor stilte en privacy.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en ruime wastafel.

In de hal is een grote berging gerealiseerd met op maat gemaakte inbouwkasten wat voor extra opbergmogelijkheden zorgt. In de hal bevindt zich een separaat toilet. In de woning is elektrische zonwering aanwezig.

Verder is er een goed onderhouden collectieve groene binnentuin. In de binnentuin op een rustige plek een picknicktafel beschikbaar waar op zomerse avonden heerlijk buiten gegeten kan worden.

Naast de woning wordt er ook een parkeerplaats aangeboden in de inpandige garage voor euro 50.000,-

Eigendom
De woning ligt op eigen grond dus geen erfpacht wat best uniek is in Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM en komt jaarlijks bij elkaar. De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning 284 euro per maand. Het betreft een gezonde en actieve VVE.

Buurt
De woning is zeer centraal gelegen in de Frederik Hendrikbuurt en op loopafstand van de Jordaan met haar vele restaurantjes, cafés en andere uitgaansgelegenheden. Ook het gezellige Westerparkterrein met al haar culturele mogelijkheden bevindt zich binnen handbereik. In de directe omgeving treft u verder winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn, een viswinkel en een bakker en vele horecavoorzieningen.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 141 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Zeer riante/ruime vouw-schuifpui aan het water van de Kostverlorenvaart.
- Energielabel A.
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.
- Actieve en gezonde VvE.
- Goed onderhouden CV ketel met warmtepomp uit 2010.
- CO2 gestuurd ventilatiesysteem uit 2017.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Collectieve binnentuin.
- Collectieve fietsenberging.
- Mogelijkheid parkeerplaats parkeergarage.
- Oplevering in overleg.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique waterfront loft - apartment of 141 m2

This spacious four-bedroom loft apartment is located on its own grounds in the popular Frederik Hendrik neighbourhood between the Jordaan and the Westerpark, a highly desirable location on quiet water, close to the city centre. The apartment is located in the de Binderij complex, developed in 2010 in a former book binding firm from 1923. De Binderij is famous for its meticulous architecture, spacious common areas, sunny and lush courtyard garden, being on the waterfront and with a large bicycle storage and indoor garage.

A spacious and functional layout was designed in the industrial loft in 2017. Oak walls combined with black steel window frames were selected for the interior. The concrete columns and rough ceilings have been left in sight. This gives the house a warm and industrial feel. The house is carefully finished. The house is comfortable and energy efficient and is equipped with underfloor heating. The windows on the water side can be opened all the way which creates a wonderful indoor/outdoor atmosphere.

Layout
Through the entrance hall with cloakroom and storage room, you enter the large spacious kitchen and living room. The house is remarkably bright because of the waterfront windows over the entire width of the house and is very open. The whole house has recently been equipped with a cast floor.

The luxurious open kitchen in the middle of the house has a composite worktop with a length of four metres. There is an extra wide Boretti stove with oven, a Siemens combi-steam oven, dishwasher and fridge/freezer combo. In the kitchen, there is room for a large dining table. A custom-made cupboard has been installed under the windows which can also serve as a seating area on the water. The spacious living room is directly connected to the dining room and has a warm appearance due to the wooden walls. Harmonica frames have been placed all over the house that can be opened completely, so there is an optimum relationship with the sunny waterside.

There are three spacious bedrooms. These bedrooms have floor-high doors, are bright and beautifully finished. The master bedroom is accessible through a very elegant black steel sliding door. From the master bedroom you can access the walk-in closet, with custom made closets of wood and steel. The glazed facade and ceiling high doors of the bedrooms make it easy to close off rooms for silence and privacy.

The bathroom has a bath, shower, second toilet and spacious sink.

In the hall is a large storage room fitted with custom made cupboards which provides extra storage possibilities. There is a separate toilet in the hall as well. The house has electric blinds.

There is a also well-maintained collective green courtyard. A picnic table is available at a quiet spot in the courtyard where you can eat outside on summer evenings.

In addition to the house, there is also a parking space offered in the indoor garage for 50,000 euros.

Neighborhood
The house is centrally located in the Frederik Hendrik neighbourhood and within walking distance of the Jordaan with its many restaurants, cafes and other entertainment facilities. The cozy Westerpark area with all its cultural attractions is within easy reach. In the immediate vicinity you will also find shops for daily groceries, such as an Albert Heijn, a fish shop and a bakery as well as many restaurants and bars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 284,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8677
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 284,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Frederik Hendrikbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Frederik Hendrikbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.