• Verkocht

Bloemgracht 193 hs 1016 KP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

FLOWER RESIDENCES

**See English translation below**

Een unieke kans! Vijf zeer hoogwaardig gerenoveerde en luxe afgewerkte state-of-the-art appartementen gelegen aan een van de mooiste en leukste grachten van de Amsterdamse Jordaan, de Bloemgracht, met fenomenaal vrij uitzicht op het water van de Bloemgracht en de Lijnbaansgracht. De kernwoorden van deze zeer hoogwaardig gerenoveerde appartementen zijn: uniek, spectaculair en comfort. De appartementen stralen een gevoel van luxe en warmte uit en zijn tot in de fijnste details en met de mooiste hoogwaardige materialen afgewerkt naar een design van Interior Studio van Maanen en ontwikkeld door Doorschodt Onroerend Goed.

Het prachtige 17e eeuwse pand is gelegen op eigen grond aan de Bloemgracht in de bruisende Amsterdamse Jordaan. De Bloemgracht is een van de mooiste en beroemdste grachten van Amsterdam. Deze gracht verbindt de Prinsengracht met de Lijnbaansgracht en loop tussen en evenwijdig aan de Nieuwe Leliestraat en de Bloemstraat in het bruisende stadsdeel Amsterdam-Centrum. De gracht is vernoemd naar het Bolwerk de Bloem, later Rijkeroord genoemd, een Stellingmolen die daar stond vanaf 1614 die in 1878 is verplaatst naar de Haarlemmerweg.

De Bloemgracht is een rustige gracht middenin het levendige centrum van Amsterdam. Vele ververijen waren gevestigd op de Bloemgracht, zelfs Rembrandt van Rijn had hier zijn atelier, een van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam dus. De Bloemgracht is onderdeel van de Jordaan. Deze buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer met leuke bewoners. De Elandsgracht, Westerstraat, Haarlemmerdijk en de Negen-Straatjes zijn op loopafstand te bereiken. In de nabije omgeving zijn veel kwaliteitszaken, boetiekjes, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, goede restaurants en hippe koffiezaken, evenals de bekende Zaterdagmarkt en de Biologische markt. Het prachtige pand is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met slechts enkele minuten bereikt u de Ring A10.

Bloemgracht 193-hs
Het schitterende benedenhuis van ca. 115 m² met ca. 15 m² tuin heeft een eigen entree via statige trap op de bel-etage. Nette hal met garderobe. De luxe uitstraling van het appartement voelt u meteen bij binnenkomst. Het gehele appartement is voorzien van gladgestuukte wanden, luxe ronde trimless inbouwspots en er ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. De royale living geeft aan de voorzijde prachtig uitzicht over de Bloemgracht.

De spectaculaire moderne open keuken is voorzien van een schitterend marmeren keukenblad, op maat gemaakte inbouwkasten en diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit zoals Quooker kraan, Bora inductie kookplaat met afzuiging en wijnklimaatkast.

Via de keuken bereikt u de hal met nette inbouwkast waar zich de cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting bevindt. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het separate toilet met prachtig wastafelmeubel.

Middels openslaande deuren bereikt u het fijne balkon van ca. 5 m² gelegen op het zuiden aan de rustige binnentuinen van de Bloemgracht met veel gezellige vogeltjes zoals de huismus, het roodborstje en een enkele boomklever.

De royale trap brengt u naar de slaapverdieping gelegen in het souterrain met veel licht en een goede volwaardige stahoogte. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met opmaat gemaakte inbouwkasten, een studeer/kinderkamer en twee badkamers waarvan een voorzien van ligbad met douche en dubbele wastafel en de andere badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De chique badkamers geven u een gevoel van luxe en comfort en zijn afgewerkt met mooie design kranen en prachtige warme sfeervolle tegels.

De slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de studeer/kinderkamer hebben allebei een deur naar de fraaie onder architectuur aangelegde tuin. De gezellige tuin met veel groen biedt een heerlijke rustige plek om te ontspannen midden in de bruisende Amsterdamse Jordaan.

Het fantastische beneden huis straalt een gevoel van luxe en warmte uit en is tot in de fijnste details en met de mooiste hoogwaardige materialen afgewerkt.

De bouw van dit schitterende unieke project is in volle gang. De verwachte oplevering staat gepland voor oktober 2020. Een afspraak om de appartementen te bezichtigen is mogelijk. Evenals een bezoek aan de ontwikkelaar, Doorschodt Onroerend Goed, om naar de mogelijkheden voor materialen en kleuren te kijken. Ook kan er bezichtigd worden bij een ander reeds opgeleverd project van dezelfde ontwikkelaar om een idee te krijgen bij het luxe hoogwaardige opleverniveau.

Bijzonderheden:
- Vijf zeer hoogwaardige gerenoveerde en luxe appartementen naar een design van Interior Studio van Maanen en ontwikkeld door Doorschodt Onroerend Goed;
- Oppervlakten variërend van ca. 55 m² tot ca. 115 m²;
- Gelegen op top locatie in de bruisende Jordaan;
- Gelegen op eigen grond;
- State-of-the-art, turnkey high-end afwerking inclusief vloer, wandafwerking, inbouwspots, vloerverwarming en video intercom;
- Hydrofoor voor extra waterdruk;
- Energielabel A;
- De vereniging van Eigenaars is reeds opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Verwachte oplevering staat gepland voor oktober 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

FLOWER RESIDENCES

A unique opportunity! Five exceptionally high-quality renovated and luxuriously finished state-of-the-art apartments located along Bloemgracht, one of the most attractive and pleasant canals of Amsterdam’s Jordaan district, with phenomenal, unrestricted views of the Bloemgracht and Lijnbaansgracht canals. The keywords for these exceptionally high-quality apartments are: unique, spectacular, comfort. The apartments exude a sense of luxury and warmth and have been finished down to the finest details with the most beautiful high-quality materials according to a design created by Interior Studio van Maanen and developed by Doorschodt Onroerend Goed.

The beautiful 17th century freehold property is located on Bloemgracht in Amsterdam’s vibrant Jordaan district. Bloemgracht is one of the most attractive and well-known canals of Amsterdam. This canal connects Prinsengracht to Lijnbaansgracht and runs equidistantly between Nieuwe Leliestraat and Bloemstraat in vibrant Amsterdam-Centrum, the city’s innermost borough. The canal was named after Bolwerk de Bloem, later known as Rijkeroord, a tower mill that stood there from 1614 and was moved to Haarlemmerweg in 1878.

Bloemgracht is a peaceful canal in the midst of Amsterdam’s vibrant centre. Many dyeworks were located on Bloemgracht, even Rembrandt van Rijn had a studio here. It is therefore one of the most characteristic canals of Amsterdam. Bloemgracht is part of the Jordaan district. This area is known for its relaxed atmosphere and agreeable residents. Elandsgracht, Westerstraat, Haarlemmerdijk and the Nine Streets are within walking distance. Many quality stores, little boutiques, supermarkets for daily shopping, good restaurants and hip coffee shops are in the immediate vicinity, as are the well-known Zaterdagmarkt (food market) and Biologische Markt (farmers’ market). The exceptional property is easily accessible via public transport and is just a few minutes from the A10 motorway.
Bloemgracht 193- supporting corbel

The stunning ground floor apartment of ca. 115 m² with a garden of ca. 15 m² has its own entrance via a stately staircase on the ground floor. Tidy hallway with wardrobe. You sense the luxurious feel of the apartment as soon as you enter. The apartment is equipped with plastered walls, luxury round, trimless downlights and appealing herringbone parquet flooring with underfloor heating throughout. The large living room at the front end offers a gorgeous view of Bloemgracht.

The spectacular modern, open-plan kitchen is fitted with a stunning marble worktop, customised built-in cupboards and various high-quality integrated appliances such as a Quooker tap, Bora induction hob with extractor and wine climate cabinet.

The kitchen gives access to the hallway with neat built-in cupboard which houses the boiler and connection for washing machine/dyer. This space also offers access to a separate toilet with beautiful vanity unit.

Patio doors provide access to the wonderful south-facing balcony of ca. 6 m², which overlooks Bloemgracht’s quiet courtyard gardens with many chattering birds such as the house sparrow, the robin and the occasional nuthatch.

The wide staircase takes you to the sleeping quarters in the basement, with plenty of light and sufficient headroom. This floor has two large bedrooms with customised built-in cupboards, a study/nursery and two bathrooms, of which one is equipped with a bath with shower and double wash basin, and the other with a walk-in shower and wash basin. The chic bathrooms radiate a sense of luxury and comfort and are finished with incredibly beautiful design taps and appealing and warm, ambient tiles.

The back bedroom and the study/nursery both have doors to the beautiful landscaped garden. The lush, welcoming garden is a delightfully peaceful spot to relax in the midst of Amsterdam’s vibrant Jordaan.
The fantastic ground floor home exudes a sense of luxury and warmth and has been finished down to the finest details with the most beautiful high-quality materials.

Construction of this superb, unique project is in full swing. Completion is scheduled for October 2020. An appointment to view the apartments can be arranged. A visit to the developer, Doorschodt Onroerend Goed, to view the options for materials and colours, can also be arranged. It is also possible to view another project by the same developer that has already been completed to get an idea of the luxurious, high standard of the finished product.

Details:
- Five exceptionally high-quality renovated luxury apartments according to a design created by Interior Studio van Maanen and developed by Doorschodt Onroerend Goed;
- Surface areas vary from ca. 55 m² to ca. 115 m²;
- Situated in a top location in the vibrant Jordaan district;
- Freehold property;
- State-of-the-art turnkey, high-end finish including flooring, plastering, built-in downlights, underfloor heating and video intercom system;
- Water pressure installation for extra water pressure;
- Energy rating A;
- Homeowners’ Association is established and registered at the Chamber of Commerce;
- Designated notary: Buma Algera Notariaat;
- Subject to acceptance by the vendor;
- Completion scheduled for October 2020.

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F 2,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.