Hoofdweg 291 3 1057 CZ Amsterdam Hoofdweg e.o.

Sfeervol en licht 3-kamer appartement van ca. 58 m2 met ruim balkon op het westen, gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek door Berlage ontworpen pand aan de Hoofdweg. Het appartement is in 2020 intern volledig gerenoveerd en dus instapklaar!

Highlights
• Woonoppervlakte 58,4 m² (meetrapport aanwezig);
• pand is gesplitst in 2004, destijds is een funderingscode II afgegeven;
• ruim en zonnig balkon op het westen;
• gemeentelijke monument;
• zeer goed onderhouden woning met authentieke details;
• bovenste etage, dus geen bovenburen;
• gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de stad én het Rembrantpark;
• volledig gerenoveerd in 2020;
• oplevering in overleg.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Entree vanaf de straat, gemeenschappelijk trappenhuis, entree met dakraam op de derde etage. Hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement, met aan de voorzijde de ruime woonkamer en de eerste slaapkamer. Door de grote ramen zijn de ruimtes heerlijk licht. Centraal in het appartement zijn de luxe badkamer en het aparte toilet te vinden, de badkamer is voorzien een wastafelmeubel, handoekenradiator en inloopdouche. Aan de achterzijde vinden we de ruime hoofdslaapkamer en een keuken de luxe keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken bereik je het ruime balkon aan de achterzijde van de woning. Met prachtig groen uitzicht de ideale plek om van de middag-/avondzon te genieten na een dag werken. Vanuit de master bedroom is via openslaande deuren het balkon ook te bereiken. Op het balkon is een kast met daarin de CV opstelling, de ketel komt tevens uit 2020.

Omgeving
De Hoofdweg ligt in voormalig stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West en is na recente investeringen van het stadsdeel nu een populaire buurt met veel restaurants, terrassen en leuke winkels. Een kleine greep uit het zeer uitgebreide aanbod van hotspots; Cafe Zurich, de Biertuin, Winehouse Somm en café Cook (allen op korte loopafstand te vinden). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse (ook biologische) supermarkten, kleine winkels, maar ook een dagelijkse markt in de directe buurt te vinden. Op loopafstand bevindt zich het Rembrandtpark, het Westergasterrein en het Vondelpark. Door de gunstige ligging ben je in nog geen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, maar ook bij de uitvalswegen en de treinstations Sloterdijk en de Lelylaan. Voor de deur en om de hoek zijn haltes van de tram en de bus richting het centrum en de stations.

VvE & Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is nog langdurig vooruitbetaald tot 1 januari 2054. Verkoper heeft een aanvraag tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht geregistreerd in augustus 2020. De woning maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde en gezonde VvE, de maandelijkse servicekosten zijn EU 95,70 per maand.

Al met al een zeer goed onderhouden appartement met een goede indeling op een bruisende plek. Zeer interessant als starterswoning of voor studerende kinderen. Interesse? Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding!

De woning wordt verkocht 'as is, where is', eigenaar heeft er de afgelopen periode niet zelf in gewoond.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.