• Verkocht

Molenbeekstraat 33 1 1078 XB Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2023
Verkoopdatum
30 maart 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zeer licht en gerenoveerd appartement met een riant dakterras, gelegen op de eerste verdieping. Dit 3-kamerappartement van 76m² bevindt zich aan een brede en groene straat met plantsoen in de populaire Rivierenbuurt, nabij de gezellige Maasstraat met veel winkels, horeca en speciaalzaken. Het appartement is functioneel ingedeeld, keurig afgewerkt en ademt een prettige sfeer. In 2013 is het appartement intern gerenoveerd: hierbij is alles gestuct en geschilderd, is er een nieuwe keuken geplaatst en een houten vloer gelegd. Tevens is alle elektra vernieuwd en een mechanisch ventilatiesysteem aangelegd. In 2016 zijn het toilet, de badkamer en de gang volledig vernieuwd.

De Molenbeekstraat is een rustige straat in Amsterdam Zuid en heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A10, A2, A9 en S109). Ook zijn de haltes voor het openbaar vervoer (tramlijn 4, buslijn 65, metro Noord-Zuidlijn en trein station Rai) dichtbij. Er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht zoals het Beatrixpark, het Amstelpark en het Martin Luther King Park. Daarnaast is de bruisende buurt de Pijp op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke trap-opgang, met authentiek tegelwerk, bereik je de entree/hal met het moderne separate toilet, met fontein. Daarna treed je via een glas-in-lood deur het appartement binnen. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met erker met zicht op het plantsoen. De tijdloze moderne keuken is naar de voorkant verplaatst en is voorzien een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De gezellige bar is een leuke toevoeging voor een drankje of ontbijt.

Via de tussenhal kom je bij de moderne badkamer met riant ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is hier een speciaal ontworpen nis voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer is aan de achterzijde, heeft een vaste trapkast en geeft toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, aan de achterzijde en heeft zicht op het dakterras.

Het dakterras van circa 11 m² is een echte eyecatcher, waar je heerlijk kunt genieten met uitzicht over de binnentuin. In de zomer zorgen de bomen voor een veel groen en extra privacy. Begin 2023 is het dakterras voorzien van een nieuwe hardhouten vloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte: 76 m²
Servicekosten € 106,-- per maand
Erfpachtcanon € 645,71 per jaar, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd
Einde tijdvak 15 september 2054
Er is gebruik gemaakt van de spijtoptanten-regeling, een overstap naar eeuwigdurende erfpacht is hierdoor nog mogelijk tot 31 juli 2023
Energielabel C
C.V.-combiketel Remeha 2014
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.553
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11961
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2054)
Lasten
€ 645,71 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Molenbeekstraat 33 1
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ludenhoff is een fijn makelaarskantoor. We hebben ons nieuwbouw huis via Ludenhoff gekocht en tevens ons appartement samen met hun verkocht. De communicatie verloopt erg vlot, ze komen de afspraken na en het is prettig met ze werken. Zowel Herman als Paul koppelen zaken direct terug en ze nemen de tijd voor de kopers en ons als verkoper. Goede strategie bij de verkoop van de woning. Wij verkochten onze woning op een moment dat de markt aan het kantelen was en ze hebben ons hier erg goed in ondersteund. Ik kan Ludenhoff van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Nieuw Amsterdams Huys BV

Bel 020-23 74 768

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.