Dantestraat 10 1102 ZN Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Een heerlijk licht, netjes afgewerkt en goed ingedeeld 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten én een berging in de onderbouw. Dit appartement vind je in de geliefde omgeving tussen de Johan Cruijff Arena en Holland Park, vlakbij het centrumgebied van Amsterdam-Zuidoost.
Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping en kijkt aan de achterzijde uit op de fraaie binnentuin.
In de afgelopen jaren is deze buurt ontwikkeld tot een bijzonder populair, uitstekend bereikbaar woon-/werkgebied met een uitzonderlijk hoog voorzieningenniveau. De ArenAPoort en Amsterdamse Poort met leuke winkels, restaurants, koffietentjes, de Media Markt, Villa Arena en uitgaansgelegenheden zoals Pathé Arena en AFAS LIVE liggen op korte afstand, evenals het trein-/metrostation Bijlmer ArenA. Ook metrostation Venserpolder ligt op (korte) loopafstand.
Verder zijn de snelwegen A2, A9 en A10 binnen 5 minuten te bereiken en recreatie is mogelijk richting Ouderkerk aan de Amstel of bij de Gaasperplas.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
entree, hal met toiletruimte, berging en toegang tot de verschillende kamers.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. Een doorgang leidt naar de nette woon-/eetkeuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en ingebouwd voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi oven magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Handig is ook de royale vaste kast in de keuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelling voor de cv-ketel.
Vanuit de keuken is het ruime balkon toegankelijk, waar tot laat in de avond van de zon kan worden genoten.
De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds van een uitstekend formaat.
De keurige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Het appartement is bijzonder netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Venser Blok 1’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Dit appartementsrecht maakt inclusief de berging in de onderbouw het 83/27.416e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 179,00 per maand.
In 2022 heeft de VvE het dak vernieuwd en extra geïsoleerd.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m².
• Bruto inhoud woning: circa 251 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1984.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas en dak isolatie.
• Verwarming en warm water middels een Intergas cv combi ketel, bouwjaar 2013.
• Energielabel: C.
• Parkeren is mogelijk met een vergunning of in de blauwe zone. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.