- Verkocht
Balboastraat 56 II hoog 1057 VX Amsterdam Hoofdweg e.o.
Uitgelichte kenmerken
-
58 m² wonen -
2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 1 maart 2023
- Verkoopdatum
- 20 maart 2023
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Super fijn en instapklaar driekamerappartement (circa 58 m²) met een goede indeling.
Het appartement is verdeeld over een lichte woonkamer, luxe keuken, twee in grootte variërende slaapkamers, een prettig balkon met ochtendzon en een fijne badkamer.
De locatie in De Baarsjes is goed, in een rustige straat, en op steenworpafstand van de gezelligheid waar je naar op zoek bent. Sinds november 2022 is dit gebied zelfs aangewezen tot gemeentelijk beschermd stadsgezicht vanwege de fraaie bouwblokken en het stratenplan.
De erfpacht is voor het huidige tijdvak afgekocht en de VvE wordt professioneel beheerd.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree naar de drie bovenwoningen. Entree van het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst via de hal van waaruit toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement de lichte woonkamer met daarnaast de zijkamer, ideaal als studeer- of slaapkamer. Aan de achterzijde o.a. de recent vernieuwde keuken voorzien van alle gemakken zoals gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer, heerlijk om hier te koken en ondertussen met je vrienden te borrelen. Tevens de grotere slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze kamer toegang tot het beschutte balkon met vroege ochtendzon. In het midden van het appartement de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine (en droger).
Door de praktische indeling is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt.
LIGGING
Te midden van alle gezellige plekken in Stadsdeel West ligt dit appartement in een rustige straat. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Jan Evertsenstraat of Kinkerstraat/Postjesweg. Maar ook voor de hippe restaurants en delicatessen winkels zit je hier goed.
Om de hoek bevinden zich het Rembrandtpark en even verderop het Erasmuspark, voor een lekkere wandeling of om te sporten. In het weekend kun je de boodschappen halen op de Ten Katemarkt of even ontspannen bij de film in De (food)Hallen.
Wat betreft het openbaar vervoer zijn er diverse bus (15 en 18) - en tramlijnen (7 en 13), daarnaast op korte afstand tot NS-station Lelylaan (tevens voor de metro). Met de auto ben je zo op de snelweg Ring A-10 (afslag 106).
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VvE genaamd “Ontdekking I” wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De VvE heeft een MJOP vastgesteld in 2020 en er is een huishoudelijk reglement. In de afgelopen jaren heeft er groot onderhoud plaatsgevonden aan de achterzijde van de appartementen, de kozijnen en balkons zijn vervangen. De vereniging heeft de ambitie om de voorgevel te gaan isoleren en te verduurzamen, in samenwerking met KAW architecten en adviseurs. Er ligt een (concept)plan klaar ter inzage.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond en is voor het huidige tijdvak afgekocht, 15 juli 2055 (AB2000). Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016) De huidige eigenaar zal gebruik maken van de spijtoptantenregeling, er kan gekozen worden voor afkoop of “vastklikken” met een jaarlijkse canon. Verdere informatie op te vragen bij de makelaar.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 58 m², conform NEN-2580;
- Goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers;
- CV-ketel in 2021 vervangen, de keuken vernieuwd in 2022;
- Gemeentelijke erfpacht, huidig tijdvak is afgekocht t/m 2055;
- Verkoper maakt gebruik van de spijtoptantenregeling;
- Professioneel beheerder, Twinss VvE beheer Amsterdam;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Energielabel C;
- WOZ-waarde 2022, peildatum 1-1-2021, € 337.000,-;
- Oplevering in overleg.
====
Compact and comfortable three-room apartment with a floor surface area of around 58m² and a good layout, ready for immediate occupation.
The apartment features a bright living room, a modern kitchen, two bedrooms of various dimensions, a pleasant balcony with morning sun, and a stylish bathroom.
Very conveniently located on a quiet street in the De Baarsjes district, the apartment is nonetheless just a stone’s throw from the liveliness and vibrancy you are looking for. Indeed, this area was given municipal protected status in November 2022 because of its fine residential buildings and street layout.
The leasehold has been purchased for the current period and the Owners’ Association is professionally managed.
LAYOUT
Shared entrance to the three upper-floor apartments. Entering the apartment on the second floor, you find yourself in the hall, which leads to every room. To the front of the apartment is the bright living room with a small side room, ideal as an office or bedroom. At the rear is the recently modernised kitchen, equipped with every convenience, such as a gas hob, oven, fridge, and freezer. A great place to prepare meals while enjoying a few drinks with friends. The larger of the two bedrooms is also at the rear of the property, with ample space for a double bed and cupboards. This room opens out onto the sheltered balcony, which receives the sun in the early morning. The bathroom is situated in the centre part of the apartment, and features a walk-in shower, sink, toilet, and space for a washing machine and dryer.
Because of its practical layout, this apartment is suitable for a wide range of people.
LOCATION
The apartment is in a quiet street located at the heart of all the lively areas of Stadsdeel West. The shops on Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat/Postjesweg are available for your everyday needs. There is also a wide range of excellent restaurants and delicatessens nearby.
Rembrandtpark is more or less round the corner, with Erasmus park close by as well - both great places for a walk or for working on your fitness. The local Ten Katemarkt (market) is great for weekend shopping, and a cinema is among the many amenities in De Hallen.
The area is served by various bus (15 and 18) and tram (7 and 13) routes, while the Amsterdam Lelylaan railway and metro station is just a short distance away. For those with a car, you can be on the A10 Ring Road (junction 106) very quickly.
OWNERS’ ASSOCIATION
The active owners’ association, ‘Ontdekking I’, is professionally managed by Twinss VvE Beheer. The owners’ association adopted a long-term maintenance plan in 2020, and it also has its own set of standing rules. Extensive maintenance work has been carried out on the balconies and window frames on the rear of the building in recent years.
LEASEHOLD
The apartment building is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been purchased for the current period, until 15 July 2055 (AB2000). After the end of the current period, a perpetual lease will apply (AB2016). The current owner will use the ‘regret scheme’; there will be a choice between buying the lease and settling for an annual ground rent. More information is available from the estate agent.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 58m², in accordance with NEN 2580;
- Apartment with a practical layout, with two bedrooms;
- Central heating boiler replaced in 2021; kitchen renovated in 2022;
- Municipal leasehold land, current period has been paid for until 2055;
- Vendor has opted for ‘regret scheme’;
- Professionally managed by Twinss VvE Beheer Amsterdam;
- Official municipal protected status;
- Energy label C;
- WOZ value (official property valuation) for 2022, reference date 1-1-2021, €337,000;
- Transfer by agreement.
Het appartement is verdeeld over een lichte woonkamer, luxe keuken, twee in grootte variërende slaapkamers, een prettig balkon met ochtendzon en een fijne badkamer.
De locatie in De Baarsjes is goed, in een rustige straat, en op steenworpafstand van de gezelligheid waar je naar op zoek bent. Sinds november 2022 is dit gebied zelfs aangewezen tot gemeentelijk beschermd stadsgezicht vanwege de fraaie bouwblokken en het stratenplan.
De erfpacht is voor het huidige tijdvak afgekocht en de VvE wordt professioneel beheerd.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree naar de drie bovenwoningen. Entree van het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst via de hal van waaruit toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement de lichte woonkamer met daarnaast de zijkamer, ideaal als studeer- of slaapkamer. Aan de achterzijde o.a. de recent vernieuwde keuken voorzien van alle gemakken zoals gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer, heerlijk om hier te koken en ondertussen met je vrienden te borrelen. Tevens de grotere slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze kamer toegang tot het beschutte balkon met vroege ochtendzon. In het midden van het appartement de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine (en droger).
Door de praktische indeling is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt.
LIGGING
Te midden van alle gezellige plekken in Stadsdeel West ligt dit appartement in een rustige straat. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Jan Evertsenstraat of Kinkerstraat/Postjesweg. Maar ook voor de hippe restaurants en delicatessen winkels zit je hier goed.
Om de hoek bevinden zich het Rembrandtpark en even verderop het Erasmuspark, voor een lekkere wandeling of om te sporten. In het weekend kun je de boodschappen halen op de Ten Katemarkt of even ontspannen bij de film in De (food)Hallen.
Wat betreft het openbaar vervoer zijn er diverse bus (15 en 18) - en tramlijnen (7 en 13), daarnaast op korte afstand tot NS-station Lelylaan (tevens voor de metro). Met de auto ben je zo op de snelweg Ring A-10 (afslag 106).
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve VvE genaamd “Ontdekking I” wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De VvE heeft een MJOP vastgesteld in 2020 en er is een huishoudelijk reglement. In de afgelopen jaren heeft er groot onderhoud plaatsgevonden aan de achterzijde van de appartementen, de kozijnen en balkons zijn vervangen. De vereniging heeft de ambitie om de voorgevel te gaan isoleren en te verduurzamen, in samenwerking met KAW architecten en adviseurs. Er ligt een (concept)plan klaar ter inzage.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond en is voor het huidige tijdvak afgekocht, 15 juli 2055 (AB2000). Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016) De huidige eigenaar zal gebruik maken van de spijtoptantenregeling, er kan gekozen worden voor afkoop of “vastklikken” met een jaarlijkse canon. Verdere informatie op te vragen bij de makelaar.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 58 m², conform NEN-2580;
- Goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers;
- CV-ketel in 2021 vervangen, de keuken vernieuwd in 2022;
- Gemeentelijke erfpacht, huidig tijdvak is afgekocht t/m 2055;
- Verkoper maakt gebruik van de spijtoptantenregeling;
- Professioneel beheerder, Twinss VvE beheer Amsterdam;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Energielabel C;
- WOZ-waarde 2022, peildatum 1-1-2021, € 337.000,-;
- Oplevering in overleg.
====
Compact and comfortable three-room apartment with a floor surface area of around 58m² and a good layout, ready for immediate occupation.
The apartment features a bright living room, a modern kitchen, two bedrooms of various dimensions, a pleasant balcony with morning sun, and a stylish bathroom.
Very conveniently located on a quiet street in the De Baarsjes district, the apartment is nonetheless just a stone’s throw from the liveliness and vibrancy you are looking for. Indeed, this area was given municipal protected status in November 2022 because of its fine residential buildings and street layout.
The leasehold has been purchased for the current period and the Owners’ Association is professionally managed.
LAYOUT
Shared entrance to the three upper-floor apartments. Entering the apartment on the second floor, you find yourself in the hall, which leads to every room. To the front of the apartment is the bright living room with a small side room, ideal as an office or bedroom. At the rear is the recently modernised kitchen, equipped with every convenience, such as a gas hob, oven, fridge, and freezer. A great place to prepare meals while enjoying a few drinks with friends. The larger of the two bedrooms is also at the rear of the property, with ample space for a double bed and cupboards. This room opens out onto the sheltered balcony, which receives the sun in the early morning. The bathroom is situated in the centre part of the apartment, and features a walk-in shower, sink, toilet, and space for a washing machine and dryer.
Because of its practical layout, this apartment is suitable for a wide range of people.
LOCATION
The apartment is in a quiet street located at the heart of all the lively areas of Stadsdeel West. The shops on Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat/Postjesweg are available for your everyday needs. There is also a wide range of excellent restaurants and delicatessens nearby.
Rembrandtpark is more or less round the corner, with Erasmus park close by as well - both great places for a walk or for working on your fitness. The local Ten Katemarkt (market) is great for weekend shopping, and a cinema is among the many amenities in De Hallen.
The area is served by various bus (15 and 18) and tram (7 and 13) routes, while the Amsterdam Lelylaan railway and metro station is just a short distance away. For those with a car, you can be on the A10 Ring Road (junction 106) very quickly.
OWNERS’ ASSOCIATION
The active owners’ association, ‘Ontdekking I’, is professionally managed by Twinss VvE Beheer. The owners’ association adopted a long-term maintenance plan in 2020, and it also has its own set of standing rules. Extensive maintenance work has been carried out on the balconies and window frames on the rear of the building in recent years.
LEASEHOLD
The apartment building is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been purchased for the current period, until 15 July 2055 (AB2000). After the end of the current period, a perpetual lease will apply (AB2016). The current owner will use the ‘regret scheme’; there will be a choice between buying the lease and settling for an annual ground rent. More information is available from the estate agent.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 58m², in accordance with NEN 2580;
- Apartment with a practical layout, with two bedrooms;
- Central heating boiler replaced in 2021; kitchen renovated in 2022;
- Municipal leasehold land, current period has been paid for until 2055;
- Vendor has opted for ‘regret scheme’;
- Professionally managed by Twinss VvE Beheer Amsterdam;
- Official municipal protected status;
- Energy label C;
- WOZ value (official property valuation) for 2022, reference date 1-1-2021, €337,000;
- Transfer by agreement.
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
