Olympiaweg 86 3 1076 XE Amsterdam Stadionbuurt

‘Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement van ca. 46 m², met een heerlijk balkon op het westen én een eigen lattenberging op de zolderverdieping’

Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. Het zonnige balkon (7,6m2) is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of thee en een lekker ontbijtje. Een heerlijk appartement met veel mogelijkheden!

INDELING
Via het gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met het brede trappenhuis het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping:
De en-suite woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor een fraaie lichtinval en vrij uitzicht op de Olympiaweg. De open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, inbouw wasmachine en een koel-/vriescombinatie en geeft toegang tot het woningbrede balkon op het westen.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met tevens toegang tot het balkon. De naastgelegen ruime badkamer beschikt over een douche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing. Tevens is er nog een ruime lattenberging op de direct boven gelegen zolderverdieping.

OMGEVING
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Stadionplein/ Amstelveenseweg/Beethovenstraat) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’ en ‘Bar Bonnie’. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fiets afstand gelegen.

Dit appartement is gelegen op een fijne locatie in de Stadionbuurt, dichtbij alle uitvalswegen zoals de A10, daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend. Er rijden diverse trams, bussen van en naar de stad toe. Met de fiets zit je zo in de stad. De parkeermogelijkheden zijn erg goed, het is op dit moment mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (conform opgaaf website Gemeente Amsterdam). Je kan hier nog gemakkelijk voor de deur parkeren!

BIJZONDERHEDEN
- Licht 2-kamer appartement van ca. 46m² in Amsterdam Zuid;
- Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid);
- Deel uitmakend van het renovatieproject uit 2011, destijds volledig gerenoveerd;
- Energielabel A;
- Actieve, professionele Vereniging van Eigenaren, beheerd door Stedeplan;
- Servicekosten bedragen thans € 88,- per maand;
- Lattenberging van 4,2m² op de zolderverdieping;
- Balkon gesitueerd op het westen;
- Erfpacht afgekocht tot 2057, de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gepasseerd bij de notaris en vastgesteld op € 948,79;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.