• Verkocht

Olympiaweg 86 3 1076 XE Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2023
Verkoopdatum
29 maart 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

‘Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement van ca. 46 m², met een heerlijk balkon op het westen én een eigen lattenberging op de zolderverdieping’

Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. Het zonnige balkon (7,6m2) is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of thee en een lekker ontbijtje. Een heerlijk appartement met veel mogelijkheden!

INDELING
Via het gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met het brede trappenhuis het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping:
De en-suite woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor een fraaie lichtinval en vrij uitzicht op de Olympiaweg. De open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, inbouw wasmachine en een koel-/vriescombinatie en geeft toegang tot het woningbrede balkon op het westen.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met tevens toegang tot het balkon. De naastgelegen ruime badkamer beschikt over een douche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing. Tevens is er nog een ruime lattenberging op de direct boven gelegen zolderverdieping.

OMGEVING
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Stadionplein/ Amstelveenseweg/Beethovenstraat) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’ en ‘Bar Bonnie’. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fiets afstand gelegen.

Dit appartement is gelegen op een fijne locatie in de Stadionbuurt, dichtbij alle uitvalswegen zoals de A10, daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend. Er rijden diverse trams, bussen van en naar de stad toe. Met de fiets zit je zo in de stad. De parkeermogelijkheden zijn erg goed, het is op dit moment mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (conform opgaaf website Gemeente Amsterdam). Je kan hier nog gemakkelijk voor de deur parkeren!

BIJZONDERHEDEN
- Licht 2-kamer appartement van ca. 46m² in Amsterdam Zuid;
- Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid);
- Deel uitmakend van het renovatieproject uit 2011, destijds volledig gerenoveerd;
- Energielabel A;
- Actieve, professionele Vereniging van Eigenaren, beheerd door Stedeplan;
- Servicekosten bedragen thans € 88,- per maand;
- Lattenberging van 4,2m² op de zolderverdieping;
- Balkon gesitueerd op het westen;
- Erfpacht afgekocht tot 2057, de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gepasseerd bij de notaris en vastgesteld op € 948,79;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.348
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 88,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
148 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1313
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2056

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.