Hoendiepstraat 60 H 1079 LX Amsterdam Rijnbuurt

Wonen in een turn-key begane grond appartement met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen? Dat kan!

Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en daarmee dus absoluut instap klaar. Van vernieuwde elektra, verbeterde isolatie tot aan een mooie afwerking; aan alles is gedacht! Tevens zijn zeer recent (2022) de vloerbalken vervangen.

Omgeving
De locatie is ideaal te noemen, de buurt zelf is rustig en groen (Martin Luther Kingpark is letterlijk op een steenworp afstand) en je bent op loopafstand van de altijd gezellige De Pijp en de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen heb je winkels en supermarkten op de Rijnstraat en Van Woustraat. Hapje eten of drankje doen? Talloze horecagelegenheden vind je in de buurt. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen met aansluiting op de Ringweg (A2 en A10) zijn zeer eenvoudig te bereiken met de auto. Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar en je kunt een parkeervergunning verkrijgen. Niet geheel onbelangrijk ben je in no time in de binnenstad, Amstelstation, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark.

Indeling
Vanaf de straat bereik je via je eigen entree het appartement gelegen op de begane grond.

Je komt binnen in de hal welke geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zodra je binnenstapt zal direct opvallen dat het appartement erg netjes is afgewerkt. Een mooie eikenhouten voer, inbouwspots, strak gestucte wanden, vernieuwde opdekdeuren, et cetera. Echt instap klaar, dus!

Aan de rechterzijde tref je de woonkamer met open keuken. Dit is een fijne doorzonkamer met veel ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je vrij-uit over groen; dat geeft een erg ruimtelijk gevoel. Er is ruimte genoeg voor een fijne zithoek en aansluitend aan de keuken een gezellige eethoek. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in beige tinten. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je openslaande deuren welke je toegang geven tot de heerlijke tuin, gelegen op het westen.

De hoofdslaapkamer is eveneens grenzend aan de tuin gelegen en is lekker ruim opgezet. Aan kastruimte hoef je niet te denken; want de kamer is voorzien van een mooie inbouwkast! De andere slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt op dit moment ingezet als kinderkamer. Uiteraard ook goed te gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte.

Verder zijn de badkamer, het separate toilet en een handige opbergkast nog te bereiken vanuit de hal. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is in dezelfde stijl doorgetrokken als de badkamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een heerlijke tuin op het westen van ca. 23m2. Hier kun je zomers vanaf ’s middags tot ’s avonds genieten van het zonnetje. De tuin is voorzien van houten vlonders welke in 2018 zijn neergelegd. Zie jij jezelf al zitten komende zomer?!

Al met al een hele prettige begane grond woning waar je direct in kan! Kom je snel een kijkje nemen?

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, tot 2059 betaal je een jaarlijkse canon van ca. € 719,-. De aanvraag onder de spijtoptantenregeling is reeds gedaan, er is een informatiepakket beschikbaar.

Vereniging van eigenaren
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. De vereniging van eigenaren wordt beheerd door de bewoners zelf en er wordt ieder jaar vergaderd. De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 91,-.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 65m2
- Bouwjaar 1934
- Volledig gerenoveerd in 2015
- Tuin gelegen op het westen
- 2 slaapkamers
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energie label C
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam