Matrozenhof 62 1018 ZR Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 6 5 0 4 9
Liefhebbers van het centrum van Amsterdam opgelet! Hier heeft u de kans om te wonen op één van de meest gewilde plekjes van Amsterdam.
Met het vaarwater op loopafstand en de gezelligheid van het centrum op enkele minuten fietsen is dit een fantastisch plek om te wonen. De woning bevindt zich op de tweede etage van een goed onderhouden gebouw en heeft een woonoppervlakte van circa 72 m². Verder beschikt de woning over een riante woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een dichte keuken, welke nog volledig naar eigen smaak is in te richten, een badkamer met wastafel en douche en is er separaat een toilet. De berging is gemakkelijk bereikbaar via de centrale entree van het trappenhuis en is ideaal voor het stallen van je fiets of het opslaan van spullen. Tevens wordt het beheer door de vereniging van eigenaars actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum 't Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant "De Plantage, Brouwerij 't IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree;
Trappenhuis;
Toegang tot het appartement op de tweede verdieping;
Middels de ruime hal toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers;
De ruime en lichte woonkamer die gekoppeld is aan de dichte open keuken;
Middels de hal toegang tot de badkamer met douche en toilet;
In de kelder is tevens nog een ruime externe berging te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 72 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2039;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Geschatte wachttijd voor parkeervergunning is nu 7 maanden (bron: gemeente Amsterdam);
- Kosten parkeervergunning: € 574,18 p.j. (1 parkeervergunning mogelijk)
- VvE bijdrage € 150,40 per maand
- Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.