Von Liebigweg 1 -1 1097 RJ Amsterdam Frankendael

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 6 3 8 4 0
In het rustige en kindvriendelijke Amsteldorp bevindt zich aan de rand van de woonwijk met uitzicht op water en groen dit leuke drie kamer appartement (woonoppervlakte circa 63 m²) met balkon.
Dit appartement voldoet aan al deze wensen en is zeer gunstig gelegen. Het huis is gelegen op de eerste verdieping en heeft een heerlijke doorzon woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De woning behoeft nog modernisatie, maar door de grote zolderverdieping is hier een fantastisch appartement van te maken.
De canon voor de erfpacht is nog langdurig afgekocht, tot en met 2061 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd met een goede visie van verduurzaming.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele denkbare voorzieningen aanwezig als winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooise weg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Binnenkort komt er nog een loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, waardoor er een snelle directe verbinding komt met nieuwe woonwijk "het Bajeskwartier".
De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen.

Tip:
Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje 'Ronde Hoep', een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning; hal; trap.
Eerste etage:
overloop met toegang tot alle vertrekken; separaat toilet; woonkamer met open keuken; twee slaapkamers; badkamer met wastafel en douche; vaste trap naar zolder etage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949;
- Woonoppervlakte circa 63 m² conform meetrapport;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-12-2061;
- Vaste projectnotaris; Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 167,87 per maand voor appartement en de berging voor 2023;

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.