Langkatstraat 46 1094 HV Amsterdam Indische Buurt West

PUUR* WONEN!
Licht en charmant 3-kamer hoekappartement aan de autovrije Langkatstraat in de Indische Buurt. Het appartement is 47 m2 en gelegen in een in 2005 compleet gerenoveerd blok, dat is ontworpen door de bekende architect Berlage. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een separate zolderberging. Verder heeft de woning een gemeenschappelijke binnentuin die voor bewoners toegankelijk is.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit lichte hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping van dit prachtige rijksmonumentale pand. Je betreed de woning via de hal die centraal gelegen is, de hal geeft toegang tot de diverse ruimtes van de woning. Via de hal loop je door naar de woonkamer/eetkamer, deze is gelegen in een prachtige hoekligging, op de plek waar de Langkatstraat en de Balistraat samen komen. Bij binnenkomst valt direct het lichte en open karakter van de woning op, o.a. door de vele raampartijen en het uitzicht.

De open keuken komt uit 2021 en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en koelvriescombinatie. Grenzend aan de woonkamer is er een slaapkamer gesitueerd. De ruime babykamer is via de hal te bereiken, deze heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer kijk je zo op de mooie groene binnentuin, een ideale plek om tot rust te komen.
De badkamer van de woning vind je naast de entree aangrenzend aan de hal. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en een wc.

OMGEVING
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit lichte goed ingedeelde hoek-appartement aan de autovrije Langkatstraat. De bruisende Javastraat met al haar hippe originele restaurants en gezellige koffietentjes ligt letterlijk om de hoek. Naast de bekende Dappermarkt bevindt zich hier tevens een grote diversiteit aan winkels. Verder bevindt ook het Flevopark zich op loopafstand van de woning.

De hippe informele sfeer en diversiteit van de bewoners in deze buurt maken het relaxt en zeer goed wonen. De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (o.a. Muiderpoortstation, tram 3 & 7) als eigen vervoer uitstekend. De ringweg A10 is perfect bereikbaar middels de afslag S113 & S114 ( Piet Heintunnel en Schellingwouderbrug), het centrum van Amsterdam is nog op geen 10 minuten fietsen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-10-2053. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet. De eeuwigdurende canon wordt vastgesteld op € 458,87 en wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. De akte is inmiddels notarieel gepasseerd. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte van 47 m2;
* Gelegen in de gezellige Indische buurt;
* Lichte hoekwoning met veel ramen;
* Gemeenschappelijke binnentuin;
* Woonoppervlakte van circa 47m2 (NEN gemeten);
* Erfpacht afgekocht tot 2053 en daarna eeuwigdurend vastgezet op € 458,87;
* Separate zolderberging;
* 2 slaapkamers;
* Gezonde en actieve VVE met professioneel beheer;
* Servicekosten € 170,- per maand;
* Oplevering in overleg.

**************************

PURE LIVING!
Bright and charming 3-room corner apartement on the car-free Langkatstraat in the Indische Buurt. The apartement is 47 m2 and situated in a block completely renovated in 2005, designed by the famous architect Berlage. The apartement has 2 bedrooms and a separate attic storage room. Furthermore, the property has a communal courtyard garden accessible to residents.

INDELING
This bright corner apartement is located on the second floor of this beautiful listed building. You enter the apartement through the central hallway, which provides access to the various rooms of the apartement. Through the hall you walk through to the living room/dining room, this is located in a beautiful corner location, where Langkatstraat and Balistraat meet. Upon entering, you immediately notice the bright and open character of the house, partly due to the many windows and the views.

The open kitchen is from 2021 and is equipped with built-in appliances, such as dishwasher and fridge-freezer. A bedroom is located adjacent to the living room. The spacious nursery can be accessed via the hallway, which has plenty of light due to the large windows. From the bedroom you can look out onto the beautiful green courtyard garden, an ideal place to unwind.
The bathroom can be found next to the entrance hall. The bathroom has a washbasin, walk-in shower and a toilet.

ENVIRONMENT
In the popular Indian neighbourhood in Amsterdam East, you will find this bright well-designed corner apartement on the car-free Langkatstraat. The bustling Javastraat with all its hip original restaurants and cosy coffee shops is literally around the corner. In addition to the famous Dapper Market, a wide variety of shops can be found here. Flevopark is also within walking distance.

The hip informal atmosphere and diversity of the residents in this neighbourhood make it relaxed and very good living. Accessibility by both public transport (including Muiderpoort station, tram 3 & 7) and own transport is excellent. The A10 ring road is perfectly accessible via exit S113 & S114 (Piet Hein tunnel and Schellingwouderbrug), the centre of Amsterdam is less than a 10-minute bike ride away.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on a perpetual municipal long lease. The current period has been bought off until 31-10-2053. After this period, the ground rent is fixed in perpetuity. The perpetual canon is set at € 458.87 and is adjusted annually to the actual inflation of the previous year. The deed has now been notarised. The General Provisions for perpetual ground rent 2016 apply.

DETAILS
* Living area of 47 m2;
* Located in the cosy Indian neighbourhood;
* Bright corner house with lots of windows; * Common courtyard garden
* Communal courtyard garden;
* Living area of approximately 47m2 (NEN measured);
* Leasehold bought off until 2053 and then perpetually fixed at € 458.87;
* Separate attic storage;
* 2 bedrooms;
* Healthy and active community association with professional management;
* Service costs € 170,- per month;
* Delivery in consultation.