Sportstraat 21 H 1076 TP Amsterdam Stadionbuurt

ZEER LICHT EN VERZORGD APPARTEMENT VAN CA. 42 M2 GELEGEN OP DE BEGANE GROND MET GEWELDIGE ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 60 M2. GELEGEN IN EEN MONUMENTAAL EN IN 2011 GERENOVEERD PAND IN EEN CHARMANT STRAATJE IN DE STADIONBUURT IN ZUID.

Fraaie entree, hal, lichte living met open keuken, zeer royale tuin, ruime slaapkamer, nette badkamer en berging op de derde verdieping.

Voor de liefhebber ligt de Olympiakade om de hoek met de mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje!

BEGANE GROND

ENTREE & LIVING
Eigen entree op de begane grond. Hal met garderobe en toegang tot de living, open keuken en badkamer.

Brede en lichte living met open keuken en openslaande deur naar de fantastische achtertuin. Veel ramen met zicht op het rustige, groene straatje en aan de achterzijde op de mooie tuin. De living is voorzien van een lichte laminaatvloer en wit gestuukte muren.

OPEN KEUKEN & TUIN
De moderne open keuken is strak afgewerkt met lichte kastjes en donker blad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi oven, afwasmachine, ijskast, diepvries, oven en afzuigkap. Gezellige eethoek met uitzicht over de rustige straat.

Fantastische tuin van ca. 60 m2 op het zuidoosten gelegen en bereikbaar vanuit de living. De royale tuin heeft verschillende leuke terrassen en is voorzien van kunstgras. Heerlijke zon in de ochtend en middag, perfect voor leuke etentjes en borreltjes!

SLAAPKAMER & BADKAMER
Fijne en royale slaapkamer met grote raampartij en gelegen aan de stille achtertuin. Voorzien van veel ruimte voor kasten, wit gestuukte muren en lichte laminaatvloer.

Nette en royale badkamer aan de achterzijde met wastafel, douche, toilet, spiegelwandkast en een openslaande deur naar de tuin waardoor veel licht binnenvalt. De badkamer is mooi afgewerkt met een grijze vloertegel en een witte wandtegel.

DERDE VERDIEPING

BERGING
Handige berging gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De berging biedt veel extra opbergruimte.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de populaire Stadionbuurt met het Olympisch Stadion, de Marathonweg en het Stadionplein om de hoek. Alle voorzieningen zoals scholen, delicatessenwinkels/traiteurs en gezellige restaurants/cafés (BAUT, NENI, Bar Grill Marathonweg, Mr.Sam) bevinden zich op loopafstand. Het vernieuwde Stadionplein biedt alle mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen zoals AH, Vlaamsch Broodhuys, Gall& Gall, Etos en op zaterdag de gezellige markt. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning en u kunt twee parkeervergunningen aanvragen. Voor de meest actuele informatie over parkeervergunningen verwijzen we naar de website van de gemeente.

BIJZONDERHEDEN
- Op super locatie gelegen in Amsterdam Zuid
- Begane grond appartement
- Royale tuin op het zuidoosten
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Monumentaal pand
- Berging op de derde verdieping
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt
- Gezonde professioneel beheerde VvE
- Mogelijkheid tot het verkrijgen van 2 parkeervergunningen zonder wachttijd (zie gemeente)

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.