• Verkocht

Willemsstraat 22 3 1015 JD Amsterdam Driehoekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2023
Verkoopdatum
22 augustus 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

LICHT, SFEERVOL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EIGEN GROND GELEGEN MIDDEN IN DE JORDAAN MET UNIEK EN WAANZINNIG UITZICHT OP DE NOORDERKERK, LIGGING OP DE 3E EN 4E ETAGE.

**For English, please see below**

***Omschrijving***
Via de voordeur van het trappenhuis kom je op de 3e etage bij de deur van het appartement. De hal, met toegang tot de separate wc met wasbak en spiegel, brengt je in de ruim opgezette keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals 5-pits kookplaat met afzuiger, een vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer, magnetron/oven (combi) en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de licht opgezette woonkamer met schouw en een indrukwekkende op maat gemaakte boekenkast. De achterzijde van het appartement wordt op dit moment gebruikt als eetkamer, maar kan met plaatsen van deuren ook worden gebruikt als slaapkamer. Via de achterzijde van het appartement bereik je de moderne en strakke badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, spiegel met LED-verlichting, kast voor de CV-ketel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de bovengelegen lichte en sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten en een prachtig uitzicht op de Jordaan. Op de 4e etage is tevens nog een extra opslagruimte. Het gehele appartement is voorzien van een houten visgraad vloer.

***Omgeving***
Het appartement is gelegen in het hart van de Jordaan aan de authentieke Willemsstraat.
De Westerstraat, Noordermarkt, Haarlemmerdijk en Westerpark zijn op een steenworp afstand.

Er zijn diverse restaurants, cafés, speciaal- en delicatessenzaken in de directe omgeving (denk aan Toscanini, Daalder Atelier, Saint Jean).
Openbaarvervoersverbindingen zijn op enkele minuten loopafstand, ook Amsterdam Centraal. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de ring.

***Bijzonderheden***
- Het bouwjaar is 1890, de omgeving is levendig en de appartementen zijn niet extra geïsoleerd, wat vraagt om een rustige bewoning;
- Fundering vernieuwd in 2007;
- Eigen grond;
- Badkamer gerenoveerd in 2019;
- 2e slaapkamer mogelijk door deur te plaatsen;
- Houten vloer is in 2021 opgeschuurd en gelakt;
- Jaloezieën en rolluiken in het gehele appartement vernieuwd in 2022;
- Gezonde en actieve VvE. VvE bijdrage is €100,-- per maand;
- Woonoppervlakte c.a. 62,7 m2;
- Appartement verkeerd in uitstekende staat;
- Prettig daglichtinval door de hoge ramen aan de voor- en achterzijde van het appartement;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- Notariskeuze is aan koper, doch binnen gemeente Amsterdam;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Amsterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BRIGHT, ATTRACTIVE AND READY-TO-USE APARTMENT ON PRIVATE GROUND LOCATED IN THE MIDDLE OF THE JORDAAN WITH UNIQUE AND STUNNING VIEWS OF THE NORTH CHURCH, LOCATED ON THE 3RD AND 4TH FLOOR.

***Layout***

Through the front door of the stairwell you reach the door of the apartment on the 3rd floor. The hall, with access to the separate toilet with sink and mirror, brings you into the spacious kitchen. The modern kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, such as 5-burner hob with extractor, a dishwasher, sink, fridge, freezer, microwave/oven (combi) and plenty of storage space. At the front of the apartment is the light-flooded living room with fireplace and an impressive custom-made bookcase. The rear of the apartment is currently used as a dining room, but can also be used as a bedroom. Through the back of the flat, you reach the modern and sleek bathroom which is equipped with underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, mirror with LED lighting, cupboard for the central heating boiler and a storage space for the washing machine and dryer. The spiral staircase in the living room gives access to the upstairs bright and cosy bedroom with fitted wardrobes and a beautiful view of the Jordaan. On the 4th floor there is also an additional storage room. The entire flat has wooden fishbone flooring.

***Surroundings***
The apartment is located in the heart of the Jordaan on the authentic Willemsstraat.
The Westerstraat, Noordermarkt, Haarlemmerdijk and Westerpark are a stone's throw away.
There are various restaurants, cafés, specialty and delicatessen shops in the immediate vicinity (think Toscanini, Daalder Atelier, Saint Jean).
Public transport connections are a few minutes' walk away, including Amsterdam Central Station. There are also several exit roads to the ring road.

***Details***
- The building year is 1890, the surroundings are lively and the apartments are not extra insulated, which calls for peaceful living.
- Foundation renewed in 2007
- Own land
- Bathroom renovated in 2019
- Wooden floor sanded and varnished in 2021
- Blinds throughout the apartment renewed in 2022
- Healthy and active VvE. VvE contribution is € 100 per month
- Living area 62,7 m2
- Apartment is in excellent condition
- Pleasant daylight through the high windows at the front and rear of the apartment;
- Delivery in consultation, can be soon
- Choice of notary is up to the buyer, but within the municipality of Amsterdam

The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 9.113
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Inhoud
151 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 8434
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

H&W Makelaars Haaglanden

Bel 070-3560412

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.