• Verkocht

Begoniastraat 8 B 1031 GM Amsterdam Van der Pekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2023
Verkoopdatum
11 mei 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

***English translation below***

In de pittoreske Van der Pekbuurt gelegen, in 2022 gerenoveerde bovenwoning van 87 m2 met VIER slaapkamers, zonnig balkon/loggia op het zuidoosten en eigen entree!

Deze woning is onderdeel van 64 recent opgeleverde renovatiewoningen in de Van der Pekbuurt. De woning heeft een fijne ligging en kenmerkt zich verder door de bijzondere jaren ’20 architectuur met dorps karakter en speels gevelbeeld. Maar dit is niet alles; met de renovatie is een subtiele combinatie gemaakt tussen originele elementen en hedendaagse gemakken. Zo zijn er authentieke houten spanten van het dak behouden gebleven en nieuwe kozijnen voorzien van roedeverdeling en in de originele kleuren teruggebracht. Deze zorgen voor een gezellige sfeer. Eveneens is de woning volledig geïsoleerd, is er een stahoogte op de meeste plekken van 2,64 meter gecreëerd, zijn een nieuwe badkamer, keuken en separate toiletruimte geplaatst en is alvast een voorziening getroffen om stadsverwarming in de toekomst te kunnen aanleggen. Naar eigen smaak hoef je alleen nog de vloer- en wandafwerking te verzorgen en verhuizen maar!

Samenvattend: een heerlijke speels ingedeelde bovenwoning met fraaie details op een schitterende locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
De van der Pekbuurt is een van de eerste tuindorpen van Amsterdam met zijn jaren ’20 architectuur. Bepalend in het straatbeeld zijn de rode bakstenen muren, de geglazuurde gele bakstenen muren- en banden en de portieken die uit de gevels springen. De wijk is beschermd stadsgezicht. De Van der Pekbuurt is een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord. Op woensdag, vrijdag en zaterdag is er markt in de Van der Pekstraat, waar je tevens leuke restaurants en cafés vindt als Il Pecorino, Café Keppler en Kannibalen en Paradijsvogels. Om de hoek bevinden zich de A’DAM Toren én het EYE Filmmuseum. Winkelcentrum Mosveld ligt op een steenworp afstand en in het Noorderpark en het Vliegenbos kan je heerlijk naar buiten. Wil je lekker de stad in, dan zijn de openbaar-vervoervoorzieningen heel goed bereikbaar. Op nog geen 5 minuten fietsen vind je de pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn, waarmee de hele stad aan je voeten ligt!

Indeling
Begane grond
Eigen afgesloten entree en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, eetkamer en slaapkamer 1. De woonkamer en de keuken bevinden zich aan de voorzijde en beschikken over grote raamkozijnen met roedeverdeling die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (BORA) en Siemens apparatuur; koel- vriescombinatie en oven(combi)magnetron en vaatwasmachine. Vanuit slaapkamer 1 is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven met een kop koffie in de zon. De separate toiletruimte is voorzien van wandcloset, fraai groen visgraat motief tegelwerk en fontein.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een fraaie nokhoogte van 3,98 m met zicht op oude spanten. Overloop met bergkast, met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, welke is voorzien van een groot dakkapel. Eveneens bevindt zich aan de voorzijde een derde slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 4.15 m. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en fraai tegelwerk tot het plafond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 87 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Energielabel A
- Bouwjaar 2022 (origineel 1919)
- Balkon op het zonnige zuidoosten
- 4 slaapkamers
- Keuken voorzien van Siemens apparatuur en een BORA inductiekookplaat
- Moderne badkamer
- Luxe toilet
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2071
- Uitstekende ligging t.o.v. de pont naar het Centraal Station, Noord-Zuidlijn, Noorderpark en het Vliegenbos
- Servicekosten € 100,66 per maand (goedgekeurde begroting 2022)
- Volledig geïsoleerd
- Dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning
- Elektra vernieuwd in 2022
- Hoge plafonds
- Authentieke details
- Mogelijkheid om naar eigen smaak de vloer en wandafwerking te verzorgen
- Verwarming en warm water middels eigen CV-installatie
- De koopakte wordt bij projectnotaris Notariskantoor Spier & Hazenberg in Amsterdam getekend volgens Amsterdams model
- Kosten notaris verkoper
- Oplevering per 30 juni 2023 mogelijk

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

In the picturesque Van der Pekbuurt located in 2022 renovated upstairs flat of 87 m2 with FOUR bedrooms, sunny balcony/loggia facing southeast and private entrance!

This property is part of 64 recently completed renovation houses in the Van der Pekbuurt. The house has a great location and is further characterised by the special 1920s architecture with village character and playful facade. But that is not all; the renovation made a subtle combination of original elements and contemporary conveniences. For instance, authentic wooden roof trusses have been retained and new window frames with rod divisions and brought back in the original colours. These create a cosy atmosphere. The house is also fully insulated, headroom of 2.64 metres has been created in most places, a new bathroom, kitchen and separate toilet have been installed and provisions have been made for district heating in the future. To your own taste, you only have to take care of the floor and wall finishes and move in!

In summary: a lovely playfully divided upstairs flat with beautiful details in a great location!
Neighbourhood and accessibility
The van der Pekbuurt is one of the first garden villages of Amsterdam with its 1920s architecture. The red brick walls, the glazed yellow brick walls and bands and the porches that protrude from the facades define the streetscape. The neighbourhood is a protected townscape. The Van der Pekbuurt is one of the nicest places in Amsterdam North. On Wednesdays, Fridays and Saturdays, there is a market in Van der Pekstraat, where you will also find nice restaurants and cafés like Il Pecorino, Café Keppler and Kannibalen en Paradijsvogels. Around the corner are the A'DAM Tower and the EYE Film Museum. Mosveld shopping centre is just a stone's throw away and the Noorderpark and Vliegenbos are great places to go outdoors. If you want to enjoy the city, public transport is easily accessible. The ferry to Central Station and the North-South line are less than a 5-minute cycle ride away, putting the entire city at your feet!

Layout
Ground floor
Private closed entrance and staircase to the first floor.

First floor
Hallway with access to the meter cupboard, living room, dining room and bedroom 1. The living room and kitchen are located at the front and feature large window frames with rods that provide plenty of natural light. The kitchen is equipped with an induction hob (BORA) and Siemens appliances; fridge-freezer and oven (combi) microwave and dishwasher. From bedroom 1, there is access to the sunny south-east balcony. Here you can relax with a cup of coffee in the sun. The separate toilet is equipped with wall closet, beautiful green herringbone pattern tiling and fountain.

Second floor
This floor has a beautiful ridge height of 3.98 m with a view of old rafters. Landing with storage cupboard, with central heating boiler and washing machine connection. At the front there is a spacious bedroom with a large dormer window. Also at the front is a third bedroom with a ridge height of no less than 4.15 m. At the rear is a fourth bedroom, which is also equipped with a dormer window. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and beautiful tiling up to the ceiling.

Details
- Living area 87 m2 (NEN-2580 measurement report available)
- Energylabel A
- Built in 2022 (original 1919)
- Balcony on the sunny southeast
- 4 bedrooms
- Kitchen equipped with Siemens appliances and a BORA induction hob
- Modern bathroom
- Luxury toilet
- Ground lease has been bought off until 15 April 2071
- Excellent location near the ferry to Central Station, North-South line, Noorderpark and the Vliegenbos
- Service costs € 100,66 per month (approved budget 2022)
- Fully insulated
- Dormer window at the front and rear of the house
- Electrics renewed in 2022
- High ceilings
- Authentic details
- Possibility to provide floor and wall finishes to your own taste
- Heating and hot water through own central heating system
- The deed of sale will be signed by project notary Notary Office Spier & Hazenberg in Amsterdam according to Amsterdam model
- Notary costs seller
- Completion per 30 June 2023 possible

Interested in this property? Then make an appointment now!
We would be happy to schedule a viewing of this playfully divided upstairs flat. Will we see you soon?
This information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have your own expert assist you.

We are not responsible for the content of linked websites.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.184
Servicekosten
€ 101 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 11411
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2071

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.