• Verkocht

Orteliusstraat 300 hs 1056 PN Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2023
Verkoopdatum
11 oktober 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de populaire Orteliusstraat bieden wij deze ideale tweekamer benedenwoning aan van circa 59 m² met tuin. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden. Bij binnenkomst voel je dan ook direct de prettige sfeer. Een lichte woonkamer met een heerlijke middagzon (westen). Een woonkeuken en slaapkamer met toegang tot de achtertuin (29 m²) met handige schuur. Ideaal voor een voorjaarsbarbecue met familie of vrienden! De marmeren badkamer is modern en de verschillende inpandige kasten zorgen voor de nodige opbergruimte.

De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de brede en boomrijke Orteliusstraat die bekend staat om de in jaren ’30 stijl gebouwde panden. Het appartement ligt tussen twee stadsparken: het Erasmuspark en Rembrandtpark. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook leuke, hippe eetgelegenheden, zoals ‘Bar Baarsch’ en ‘Cook’.

Maak vrijblijvend een afspraak om de woning op locatie te bezichtigen!

Indeling
Eigen voordeur vanaf de straat op de begane grond. Entree, gang, trapkast met de elektrameters en nog twee ruime inpandige kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij in een erker. In de woonkamer en gang ligt een fraaie lariks houten vloer. De verzorgde badkamer in het middendeel is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Op de vloer en de wanden is marmer aangebracht. De royale woonkeuken en de grote slaapkamer bevinden zich beiden aan de achterzijde van de woning en bieden toegang tot de verzorgde achtertuin gelegen op het oosten. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven 5-pits kookplaat en een afzuigkap. In de keuken is tevens de cv-ketel in een kast verwerkt. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken waar de aansluiting voor de wasmachine en -droger is. De achtergelegen tuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 29 m².
Kortom, een koper kan hier heerlijk wonen.

Omgeving
De woning is gelegen in het voormalig stadsdeel Bos en Lommer, aan de groene Orteliusstraat! Dit huis ligt in de ‘Fluwelen Orteliusstraat’ waar de stoepen extra breed zijn. De Fluwelen Ortelius heeft een gezellig straat comité dat een aantal keer per jaar borrels en activiteiten organiseert. Elk voorjaar is er bijvoorbeeld 'Het Lenteoffensief' waarbij de bewoners gezamenlijk de straat opfleuren met bloemen en planten. De buurt is populair onder starters en jonge gezinnen en is de afgelopen jaren een grote ontwikkeling doorgaan. Veel horeca heeft de buurt doen opleven. Het Mercatorplein, de Postjesweg en de ‘Jan Eef’ zitten vol met hippe winkeltjes en leuke cafés en restaurants. Een kleine greep uit het aanbod in de buurt is: Bartack, Café Zurich en Bar Baarsch. De lekkerste pizza haal je om de hoek bij Buurman & Buurman. Maar een stukje verder fietsen ben je zo bij De Hallen of de Jordaan. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn om de hoek en dient als een extra royale achtertuin. De woning heeft een ideale ligging. Zo ben je met de fiets op korte afstand van het centrum, maar ook kan je op de hoek van de straat tram 7, 17 of bus 15, 18 pakken. En met de auto zit je binnen korte tijd op de Ring A10.

Grond
De woning is gelegen op eigen grond.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen op dit moment € 125,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

VVE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE bestaande uit totaal 3 appartementsrechten. Het appartement heeft een 1/4e aandeel binnen de VvE. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Tuin van circa 29 m²
- Actieve VvE
- Voorzien van dubbelglas
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
- Oplevering kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.203
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,73 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) L 3075
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.