• Verkocht

Olympiaweg 28 2 1076 VX Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2023
Verkoopdatum
16 november 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

TE KOOP: Een gaaf appartement met ENERGIELABEL A!
Op een rustige locatie, middenin Amsterdam Zuid, ligt dit gemeubileerd en licht appartement van ruim 47 m2, met royaal balkon over de gehele breedte met zicht op de groene binnentuinen.

Het appartement ligt in de populaire Stadionbuurt met het Olympisch Stadion, de Marathonweg en het Stadionplein om de hoek. Alle voorzieningen zoals scholen, delicatessenwinkels/traiteurs en gezellige restaurants/cafés (BAUT, NENI, Bar Grill Marathonweg, Mr.Sam) bevinden zich op loopafstand. Het vernieuwde Stadionplein biedt alle mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen zoals AH, Vlaamsch Broodhuys, Gall& Gall, Etos en op zaterdag de gezellige markt. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Voor de meest actuele informatie over parkeervergunningen verwijzen we naar de website van de gemeente.

Indeling:
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, deze is voorzien van een vaste kast. De ruim opgezette badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting met ruimte voor een droger. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met aangrenzend de woonkeuken aan de achterzijde. Deze riante woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en combimagnetron. Zowel de woonkeuken als de slaapkamer bieden toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het noordwesten en is ruim 8 m2 groot. Door deze ligging is er de late middag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft men mooi uitzicht op de groene binnentuinen.
Er is een (latten) berging van 3 m2 groot gelegen op de vierde etage.

Algemeen:
- Energielabel A van toepassing, geheel dubbel glas;
- Woonoppervlakte van 47,2 m2 volgens het meetrapport, buitenruimte (balkon) van maar liefst 8 m2 op noordwesten, berging van 3 m2 op de bovenste etage;
- CV-ketel, bouwjaar omstreeks 2014;
- De erfpachtcanon is vooruit betaald tot en met 31 december 2056, de eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
- De servicekosten bedragen € 95,16 per maand;
- Actieve VvE met een professionele beheerder;
- De verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond, een niet-zelfbewoningsclausule vanuit de verkoper zal worden opgenomen in de koopakte, alsmede een algemene ouderdomsclausule;
- De woning wordt geheel gemeubileerd verkocht;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.574
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, gemeubileerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
149 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1370
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.