• Verkocht

Gloriantstraat 10 - 3 1055 CT Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2023
Verkoopdatum
19 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht, karakteristiek, knus en goed ingedeeld drie kamerappartement van ca. 57 m2 met berging op de begane grond en twee heerlijk zonnige balkons aan de voor- en achterzijde, gelegen op de derde verdieping nabij het Erasmuspark!

De woning is gelegen in de rustige Gloriantstraat in de Erasmusparkbuurt op loopafstand van het Erasmuspark. De woning is erg karaktervol door de mooie glas-in-lood schuifdeuren en bovenraampjes. Het appartement heeft een ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde waardoor je een prachtige lichtinval hebt. Er zijn ook twee balkons waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en het balkon aan de voorzijde ligt op het westen.

Het appartement is gesitueerd op de bovenste etage waardoor je geen bovenburen hebt. Daarnaast beschikt de woning over twee (slaap)kamers aan de achterzijde, je zou met gemak nog een derde (slaap)kamer kunnen realiseren in de ensuite zijkamer aan de voorzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Groot pluspunt is ook dat er bij de woning een grote berging op de begane grond zit voor extra opslagruimte.

LIGGING:
De Gloriantstraat is een rustige straat gelegen op loopafstand van de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met leuke winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt tevens vlakbij het Wachtliedplantsoen, een schitterend stadsgebied met heuveltjes, een kinderboerderij en een paviljoen dat als buurthuis fungeert.

De Erasmusparkbuurt is een gezellige en gemoedelijke buurt, met vlakbij diverse winkels en gezellige horeca zoals Podium Mozaïek, No Man’s Art Gallery, en Buurman & Buurman. Het appartement ligt vlak aan de Erasmusgracht, ideaal voor eventueel een bootje. Voor ontspanning loop je zo het park in en haal je een kop koffie bij café Terrasmus. Liever sportief bezig; in het Erasmuspark worden bootcamps en bokslessen gehouden. Vanaf de Heer Halewijnstraat ben je tevens zo in de gezellige Jordaan of in het Westerpark.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. Onder andere tramlijn 7 en 19 en bus 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand op de Admiraal de Ruijterweg, Hoofdweg en Bos en Lommerweg. De Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand. In het centrum van Amsterdam bent u al binnen 10 minuten fietsen. Op dit moment is er geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning en er zijn altijd voldoende vrije parkeerplekken voor de deur.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Van Roemburg. De maandelijkse servicekosten zijn € 168,64. Er wordt jaarlijks vergaderd, ze gaan een meerjarenonderhoudsplan opstellen en de VvE is financieel gezond.

ERPACHT:
De erfpacht is voortdurend en de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is € 717,72 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2064.

INDELING:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in de hal, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen de keuken en twee slaapkamers. Vanuit de keuken en de grote slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. In het midden van de woning ligt de badkamer v.v. douche en toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met toegang tot het tweede balkon. Op de begane grond is nog een extra berging voor opslag.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristiek appartement met prachtige glas in lood schuifdeuren en bovenraampjes
- NEN2580 woonoppervlak van 56.6 m2
- Twee zonnige balkons op het Oosten en Westen
- Mogelijkheid tot het realiseren van een derde (slaap)kamer
- Grote berging op de begane grond
- Gelegen op steenworp afstand van het Erasmuspark
- Professionele, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten € 168,64 per maand
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over het leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Anne

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.754
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
193 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (NOORD-HOLLAND) C 10508
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2064)
Lasten
€ 717,72 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.