• Verkocht

Duke Ellingtonstraat 71 1066 GG Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2023
Verkoopdatum
5 september 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers 3-kamer appartement van ca. 84 m2 met lift. Prachtig groen en vrij uitzicht vanwege de laagbouw in de nabije omgeving. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is centraal gelegen in de populaire en rustige “Jazz” buurt van Amsterdam.

Het complex is voorzien van een ruime goed onderhouden entree, zonnepanelen, een lift, intercomsysteem en heeft een prive berging van ca. 6 m2, waarvan de toegang beneden in het gebouw is.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een zeer praktische indeling met 2 gelijkwaardige slaapkamers, separaat toilet, ruime badkamer met ligbad en een open keuken. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en veel kastruimte. De slaapkamers hebben veel opbergruimte, de 2e slaapkamer is voorzien van inbouw schuifdeur kast.

De woning is centraal gelegen in de populaire en rustige “Park Haagseweg'' buurt ook wel de Jazz buurt genoemd van Amsterdam, dichtbij diverse scholen, vele sportfaciliteiten, uitvalswegen (A2, A4, A9 en A10) en winkelcentrum “Belgieplein” voor de dagelijkse boodschappen. Goede bereikbaarheid naar Schiphol en de Zuidas. Deze buurt is ideaal voor mensen die het gevoel van buiten wonen willen combineren met de gemakken van de grote stad.
Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar en met tramlijn 2 of metro 51 zit u snel in de binnenstad. Op loopafstand ligt recreatiegebied de Oeverlanden en een parkje aan het water met ecologische initiatieven.

Details:
• ca. 84 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• 2 slaapkamers, groot balkon van ca. 7 m2 op het westen en prive berging van ca. 6 m2
• Goed onderhouden complex, voorzien van lift
• Gezonde VVE, professioneel duurzaam beheerd door VvE Beheer Groep
• Servicekosten €171,64 euro per maand
• HR CV combiketel Proline NxT uit 2021
• Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 2040, daarna jaarlijkse canon € 441,64 (+inflatie vanaf 2024)
• Voorzien van dubbelglas, HR CV systeem, energielabel C
• Niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

**

Comfortable, one level 2-bedroom apartment of approx. 84 m2 with elevator and terrace. Beautiful green and unobstructed view due to the low-rise buildings in the vicinity. The apartment is located on the 2nd floor and is part of a well-maintained apartment complex. The house is centrally located in the popular and quiet "Jazz" neighborhood of Amsterdam.

The building is equipped with a spacious well-maintained entrance, solar panels, an elevator, intercom system and has a private storage room of approx. 6 m2, the access to which is downstairs in the building.

The apartment is located on the second floor and has a very practical layout with 2 equal sized bedrooms, separate toilet, spacious bathroom with bath and an open kitchen. The open kitchen is equipped with all built-in appliances and has plenty of cupboard space. The bedrooms have plenty of storage space as well, the 2nd bedroom has a built-in wardrobe.

The house is centrally located in the popular but quiet "Park Haagseweg" neighborhood also called the Jazz neighborhood of Amsterdam, close to various schools, many sports facilities, park, access roads (A2, A4, A9 and A10) and shopping center "Belgieplein" for daily groceries. Good accessibility to Schiphol and the Zuidas. This neighborhood is ideal for people who want to combine the feeling of living outside with the conveniences of the big city not being far away.
The Vondelpark and the Amsterdamse Bos can be reached in just 10 minutes by bike and with tram line 2 or metro 51 you are quickly in the city center. The Oeverlanden recreation area and a small park on the water with ecological initiatives are within walking distance.

Details:
• ca. 84 m2 of living space, measured in accordance with measurement instruction NEN2580
• 2 bedrooms, large balcony of approx. 7 m2 on the west and private storage room of approx. 6 m2
• Well maintained complex with elevator
• Healthy VVE, professionally managed sustainably by VvE Beheer Groep
• Service costs €171.64 per month
• HR CV combi boiler Proline NxT from 2021
• Perpetual leasehold, bought off until 2040, then annual canon € 441.64 (+inflation from 2024)
• Equipped with double glazing, HR CV system, energy label C
• Non-resident clause applicable
• Available directly

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Servicekosten
€ 172 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Proline NxT HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 3974A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.