• Verkocht

Olympiaweg 120 -III A 1076 XJ Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2023
Verkoopdatum
31 juli 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijk, licht en sfeervol drielaagse bovenwoning op de hoek van de Olympiaweg en de Sportstraat, met vrij uitzicht, om de hoek van het Olympisch Stadion. Uniek aan de woning is de erker in de woonkamer waar het licht optimaal in de woning binnenkomt en waar het heerlijk genieten is. Ook is de zolderkamer met en suite badkamer en wasmachineruimte en de vliering die is gecreëerd uniek. Hier zijn de balken nog zichtbaar en is de oorspronkelijke hoogte nog zichtbaar.

Deze ruime bovenwoning van circa 102 m² is gelegen op de derde, vierde en vijfde verdieping en heeft een hoge vliering (van circa 6 m²) gelegen onder de kapconstructie waarbij de houten balken mooi zichtbaar zijn gebleven.
U kunt deze woning direct gaan bewonen omdat er onlangs een volledige renovatie heeft plaats gevonden waarbij er een nieuwe keuken, nieuw sanitair, visgraat parket vloeren, nieuwe elektra en stuukwerk zijn aangebracht.
Kenmerkend voor deze jaren '30 woning is de erker aan de voorgevel waardoor er een fraai uitzicht over het Stadionplein is en door de ligging op het Zuidwesten kunt u hier ook lekker in het zonnetje gaan zitten.
De strakke afwerking en moderne materiaalkeuze in combinatie met de traditionele detaillering zorgt voor een ideaal Amsterdams bovenhuis wat direct te bewonen is.

Indeling:
Derde verdieping: Entree op de derde verdieping, overloop, eetkamer met ruime erker georiënteerd op het Zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten in de zon en van het uitzicht. Een apart toilet met een fonteintje. De dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de cv-ketel opstelling is aan de achterzijde gelegen. Via de open trap in de eetkamer komt u op de vierde verdieping.
Vierde verdieping: Overloop, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde welke nu in gebruik is als zitkamer. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Op de vijfde verdieping is de hoofd slaapkamer gelegen met op maat gemaakte inbouwkast. De tweede badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is middels een glaswand gescheiden van de slaapkamer. Er staat een ligbad en de opstelling voor de wasmachine en droger. Via deze ruimte is de vliering van circa 6 m² met een vaste trap bereikbaar.

Locatie:
Het appartement ligt op steenworp afstand van het Stadionplein. Daar vindt u diverse horeca en winkels zoals de Albert Heijn. Ook zijn de winkels aan het Olympiaplein zoals de geliefde bakker Le Fournil, Marqt en fromagerie L'Amuse op een paar minuten loopafstand.
Op de Marathonweg zijn tevens diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een slager, groenteboer en Ekoplaza. In deze buurt vind je ook rust middenin de drukke stad. De Olympiakade ligt om de hoek waardoor vaarwater binnen handbereik is. Rondom het Olympisch stadion zijn diverse sportfaciliteiten te vinden. Het Vondelpark is slechts een paar minuten lopen en ook het Amsterdamse Bos is nabij. Binnen enkele minuten fietsen ben je op de gezellige Beethovenstraat, op het Museumplein of de bruisende Zuidas.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen vind je de halte van tram 24 en regionaal busstation Haarlemmermeerstation waar onder andere buslijnen 15, 62 , 758 en de (nacht) bus naar Schiphol een halte hebben. Station Amsterdam Zuid ligt zeer nabij gelegen en wordt het toekomstige internationale treinstation van Nederland met directe verbindingen op Parijs, London en Berlijn.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het Leidseplein en in de Jordaan en met de auto is er ontsluiting binnen enkele minuten op de ring A10, met directe verbindingen op de A1, A2, A4, A5 en A9.

Bijzonderheden:
- Gezonde en professioneel beheerde VvE, bijdrage per maand bedragen ca. € 235,56 per maand
- Géén bovenburen
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 01-06-2063
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1930
- Energielabel E
- Volledig gerenoveerde woning
- Bijzondere indeling verdeeld over drie etages
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Dak is geïsoleerd tijdens de renovatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.618
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 235,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1367
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2063

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 235,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ter Haar Makelaars B.V.

Bel +31205736000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.