• Verkocht

Jasonstraat 12 II 1076 LA Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2023
Verkoopdatum
9 augustus 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Zeer courant ingedeeld 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op het westen, op een toplocatie bij het Stadionplein.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is 72 m2 groot.

OMGEVING

Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt in het populaire stadsdeel Zuid. Deze woning heeft een ideale ligging; aan de rand van de stad in de sfeervolle en rustige Stadionbuurt.
Met het Olympisch Stadio, Van Tuyll van Serooskerkenplein en het nieuw ontwikkelde Stadionplein om de hoek. De zeer kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de charmante jaren dertig woningen met veel authentieke details en veel groen. Het is een rustig, fijne leefomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer.
In de directe omgeving treft u onder andere het Olympisch Stadion, de Zuidas, diverse basis- en middelbare scholen (waaronder de British School of Amsterdam en de ISA). Diverse gezellige horecagelegenheden, zoals BAUT, NENI, Marathon, Mr.Sam zijn in de buurt te vinden en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein, het Olympiaplein bij Le Fournil, Marqt, en Brood, de Cornelis Schuystraat, de Beethovenstraat en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein.

Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand met diverse verbindingsmogelijkheden naar onder andere het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en luchthaven Schiphol. Met de auto bent u binnen no-time op de Ring A10. Voor sport en recreatie zijn het Amsterdamse bos, het Beatrixpark en het Vondelpark op fietsafstand gelegen.

INDELING

Tweede verdieping:
Via het algemene en ruime trappenhuis bereik je de entree van de woning, hal, toegang naar de lichte woonkamer voorzien van schouw, aan de voorzijde, waar je leuk inkijkt naar de Amazonenstraat, via de kamer-en suite bereik je aan de achterzijde de gezellige woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een mooie Amerikaanse koelkast, 5 -pits- gasfornuis, afwasmachine en een oven. Hier heeft u middels openslaande deuren toegang naar het heerlijke balkon, gelegen op het westen.

Aan de achterzijde ligt tevens de master-bedroom en in het midden de badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, zwevend toilet en een design radiator.
Aan de voorzijde treft u de tweede ruime slaapkamer aan.

De gehele woning is gedeeltelijk voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 72 GO m2.
Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

PARKEREN
Parkeren doet u direct voor de deur met een bewonersvergunning. Op dit moment is het in deze buurt nog mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen, zonder wachttijd. Met deze vergunning kunt u tevens gebruik maken van de parkeergarage op het Stadionplein.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2269, appartementsindex 9
Het complex is in 2002 gesplitst in 12 appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Tijdvak erfpacht is van 16 juli 1930 t/m 15 juli 2055. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juli 2055.
Aanvraagdatum overstap onder gunstige voorwaarden is gedaan. De canon bedraagt vanaf 2055 € 1.341,72 per jaar of er is mogelijkheid de erfpacht volledig af te kopen voor € 18.919 euro.

VERENIGING
• De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars Leiduinstraat Jasonstraat 10 t/m 20 te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De administratie wordt professioneel beheerd, door VvE.nl
• De VVE heeft 12 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 1/12 en de servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel 116 euro per maand en zullen per januari 2024 verhoogd worden naar 133,50 euro per maand.
• Er is een MJOP aanwezig

BIJZONDERHEDEN
• 2 ruime slaapkamers
• Gelegen op afgekochte erfpacht t/m 15 juli 2055
• Woonoppervlak GO: 72 m² (gemeten conform NEN2580
• Kindvriendelijke buurt
• Grotendeels dubbel glas (HR ++)
• Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 116,- per maand
• Het hele pand is geschilderd in 2023
• MJOP aanwezig
• Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten
• C.V.-ketel uit 2016
• Energielabel A aanwezig
• Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Very conveniently arranged 3-room apartment with two spacious bedrooms and a lovely west-facing balcony, in a prime location near Stadionplein.

The apartment is located on the second floor and measures 72 m2.

ENVIRONMENT

The apartment is located in the Stadionbuurt in the popular Zuid district. This house has an ideal location; on the outskirts of the city in the atmospheric and quiet Stadionbuurt.
With the Olympic Stadium, Van Tuyll van Serooskerkenplein and the newly developed Stadionplein just around the corner. The very child-friendly neighborhood is characterized by the charming 1930s houses with many authentic details and lots of greenery. It is a quiet, pleasant living environment with only local traffic.
In the immediate vicinity you will find the Olympic Stadium, the Zuidas, various primary and secondary schools (including the British School of Amsterdam and the ISA). Various cozy catering establishments, such as BAUT, NENI, Marathon, Mr.Sam can be found in the area and for your daily shopping you can go to Stadionplein, Olympiaplein at Le Fournil, Marqt, and Brood, Cornelis Schuystraat, Beethovenstraat and the shopping center Groot Gelderlandplein.

Amsterdam Zuid/WTC station is within walking distance with various connections to the center of Amsterdam, Central Station and Schiphol Airport, among others. You can reach the Ring A10 in no time by car. For sports and recreation, the Amsterdam forest, Beatrixpark and Vondelpark are within cycling distance.

LAYOUT

Second floor:
Via the general and spacious staircase you reach the entrance of the house, hall, access to the bright living room with fireplace, at the front, where you have a nice view of the Amazonenstraat, via the en-suite room you reach the cozy kitchen, equipped with modern appliances such as a beautiful American fridge, 5-burner gas stove, dishwasher and oven. Here you have access through French doors to the lovely balcony, located on the west.

At the rear is also the master bedroom and in the middle the bathroom, with a spacious walk-in shower, washbasin with two sinks, a floating toilet and a design radiator.
At the front you will find the second spacious bedroom.

The entire house is partly equipped with a beautiful oak floor.

RESIDENTIAL AREA
NEN 2580: house has a usable area of 72 GO m2.
The measurement report is available for inspection and will be sent on request.

PARKING
You can park directly in front of the door with a residents permit. At the moment it is still possible to apply for two parking permits in this area, without waiting time. With this permit you can also use the parking garage on Stadionplein.

CADASTERAL DATA/DIVISION DEED
Municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 2269, apartment index 9
The complex was split in 2002 into 12 apartment rights.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on permanent leasehold. The General Provisions of 1994 apply. The leasehold period is from July 16 1930 to July 15 2055. The leasehold canon has been bought off up to and including July 15 2055.
Request date transfer under favorable conditions has been made. The canon is € 1.341,72 per year from 2055 or there is the possibility to buy off the leasehold in full for € 18.919 euros.

ASSOCIATION
• The VVE called: Association of Owners Leiduinstraat Jasonstraat 10 to 20 in Amsterdam, is registered in the Chamber of Commerce. The administration is professionally managed by VvE.nl
• The VVE has 12 members. The share in the VVE for the house is 1/12 and the service costs for this apartment are currently 116 euros per month and will be increased to 133.50 euros per month from January 2024.
• An MJOP is present

PARTICULARITIES
• 2 spacious bedrooms
• Located on a surrendered leasehold until July 15, 2055
• Living area GO: 72 m² (measured in accordance with NEN2580
• Child-friendly neighbourhood
• Largely double glazed (HR ++)
• Healthy and active VvE, service costs € 116 per month
• The entire building was painted in 2023
• MJOP present
• Very conveniently located near catering and pleasant shopping streets
• Central heating boiler from 2016
• Energy label A available
• Delivery in consultation

Explanation clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.125
Servicekosten
€ 116 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2269
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-1955)
Lasten
Afgekocht tot 15-07-1955

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Geldhof Makelaardij O.G.

Bel 020-6765935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.