• Verkocht

Van Hogendorpstraat 77 C 1051 BK Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
8 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht en ruim tweekamerappartement met een heerlijk ruim en zonnig balkon op het zuiden gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt.

De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste etage dus je hebt geen bovenburen! Verder is er een zeer royaal balkon op de zonnige zuidkant.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de vierde etage waar de brede galerij je de toegang tot het appartement geeft. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime woonkamer met een open keuken. Er is een moderne inbouwkeuken geplaatst welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken beschik je over een handige berging kast met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote en diepe balkon welke is gelegen over de gehele breedte van de woonkamer en vol op het zuiden!
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel en een design radiator.
Het toilet is apart.
Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier vind je een grote kledingkast en heb je nog ruimte voor een werkplekje.

Op de begane grond is er een berging voorzien van elektra voor het opladen van de E-bike.
Bij de entree van het appartement is er een gemeenschappelijke buitenruimte waar het eveneens heerlijk is om te zitten.

VvE:
Het betreft een modern complex bestaande uit 39 koop- en huurwoningen. Er is een professionele VvE beheerder. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,12.

Recent zijn de wanden en de plafonds van het gehele appartement opnieuw geschilderd.
De woning beschikt over een eigen CV installatie met radiatoren. Er is een airconditioning aanwezig. De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en er is dubbele beglazing zowel aan de voor- als de achterzijde.
Eigendomssituatie:
Erfpachtgrond waarbij de canon is vooruitbetaald tot 16 juni 2037. De eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor de overstap naar de Eeuwigdurende erfpacht.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Falafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Pendergast, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat.
Ook de ligging nabij uitvalswegen (ring A10) en het openbaar vervoer is goed geregeld met een directe buslijn naar Centraal Station of trams naar het Leidseplein. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook bereikbaar op 10 minuten fietsen. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15 juni 2037;
- Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 48,4 m²;
- Berging in de onderbouw: 4,3 m²;
- Ruim balkon op het zuiden van 7,2 m²;
- Dubbele beglazing door de gehele woning
- Servicekosten bedragen per maand € 141,12;
- CV ketel uit bouwjaar 2008;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.812
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3701
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2037

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.