• Verkocht

Van Nijenrodeweg 392 1082 HG Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 33 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
13 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bovenste woonlaag met een vrij uitzicht!

Het appartement is gelegen op de 8ste woonlaag in het hart van Buitenveldert met een heerlijk balkon gelegen op het zuiden omringd door groen!

Van Nijenrodeweg 392 is een pareltje. Het appartement is goed onderhouden en heeft op slimme wijze gebruik gemaakt van de 33m2. Een spiegelwand zorgt voor extra ruimtelijkheid en de inbouwkasten rondom de keuken zorgen voor extra opslag van spullen. Het appartement is voorzien van een houten vloer die extra warmte geeft door zijn mooie looks. Verdere pluspunten: ingebouwde spotjes rondom in het plafond, uitzicht over een rustig stuk van Buitenveldert, veel privacy en goede en lieve buren.

De woning bevindt zich op de 8ste en tevens bovenste verdieping van een zeer goed onderhouden appartement complex in hartje Buitenveldert. Met een gezonde en actieve VvE wordt het complex in goede staat gehouden. Onlangs zijn er nog reparaties aan de balkons uitgevoerd, zijn de voegen compleet vernieuwd aan de buitenkant en zijn de pijpleidingen gecheckt. Via een whatsapp groep staat u in direct contact met uw buren wat zorgt voor een open communicatie in het gebouw.

Deze woning begeeft zich op de grens van Buitenveldert en Amstelveen waardoor het geniet van een zeer mooi en diverse groene omgeving. Voor iedereen is wel wat te vinden. Op loopafstand vindt u maar liefst 3 supermarkten waaronder een Albert Heijn XL en de Jumbo. Gelderlandplein is letterlijk om de hoek en is een zeer moderne winkelcentrum waar u ook voor een lunch of diner terecht kunt. Voor de natuurliefhebber is het Amstelpark, de Amstel, het Amsterdamse Bos op steenworp afstand en voor de stad liefhebber bent u binnen 20 min in het hartje van Amsterdam via de NoordZuid lijn of tram 5. Vanaf deze plek heeft u zowel rust als de drukte binnen handbereik.

In de buurt woont een gezonde mix van de samenleving. Van starters en expats tot originele bewoners. Alle lagen en inkomens komen in deze luxe buurt voor. De buurt is erg goed onderhouden en heeft onlangs grote reparaties gehad aan de weg en diverse infrastructuur. Station Zuid is om de hoek en zo bent u snel in andere steden zoals Utrecht of Rotterdam. Binnen 15 min bent u op Schiphol wat veel extra reisplezier kan opleveren als u een vroege vlucht boekt :)
Kortom, het appartement biedt veel meer dan een mooi uitzicht, privacy en woongenot, het is een waar pareltje op de huizenmarkt van dit moment.

Indeling:
Lift/trap naar de achtste woonlaag;
Entree, de woonkamer met slaapgedeelte, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de badkamer met een douchecabine, wastafel en toilet en een balkon op het zuiden.
Berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte 33 m2;
- Balkon op het zuiden;
- Servicekosten bedragen € 147,-- inclusief een voorschot voor de stookkosten;
- Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd VvE Beheer Amsterdam;
- Jaarlijkse betaling van de canon € 45,83 per jaar, herzieningsdatum 16 januari 2039. - Oplevering in overleg.

---------------------------------------------------------------------------------
English translation:

Top floor living with an open view!

The apartment is located on the 8th floor in the heart of Buitenveldert with a lovely balcony facing south surrounded by greenery!

Surroundings:
Van Nijenrodeweg 392 is a gem. The apartment is well maintained and has cleverly used the 33m2. A mirror wall provides extra spaciousness and the built-in cabinets around the kitchen provide extra storage for things. The apartment has a wooden floor that adds warmth with its beautiful looks. Further pluses: built-in spotlights all around in the ceiling, views over a quiet part of Buitenveldert, lots of privacy and good and kind neighbors.

The house is located on the 8th and top floor of a very well maintained apartment complex in the heart of Buitenveldert. With a healthy and active VvE, the complex is kept in good condition. Recently there have been repairs to the balconies, the joints have been completely renewed on the outside and the pipes have been checked. Through a whatsapp group you are in direct contact with your neighbors which ensures open communication in the building.

This property is on the border of Buitenveldert and Amstelveen, making it enjoy a very beautiful and diverse green environment. There is something for everyone. Within walking distance you will find no less than 3 supermarkets including an Albert Heijn XL and the Jumbo. Gelderlandplein is literally around the corner and is a very modern shopping center where you can also go for lunch or dinner. For nature lovers, the Amstelpark, the Amstel, the Amsterdamse Bos are just steps away and for the city lover you are within 20 min in the heart of Amsterdam via the North-South line or the Tram 5. From this place you have both peace and bustle at your fingertips.

The neighborhood is home to a healthy mix of society. From starters and expats to original residents. All strata and incomes are found in this upscale neighborhood. The neighborhood is very well maintained and has recently had major repairs to the road and various infrastructure. Station Zuid is around the corner and so you are quickly in other cities such as Utrecht or Rotterdam. Within 15 min you are at Schiphol Airport which can provide a lot of extra travel pleasure if you book an early flight :)
In short, the apartment offers much more than a beautiful view, privacy and living enjoyment, it is a true gem on the housing market at the moment.

Layout:
Elevator/stairs to the eighth living floor;
Entrance, the living room with sleeping area, an open kitchen equipped with various appliances, the bathroom with a shower cabin, sink and toilet and a balcony facing south.
Storage room on the first floor.

Details:
- Built in 1966;
- Living area 33 m2;
- Balcony facing south;
- Service costs are € 147, - including an advance for the heating costs;
- Active owners association, professionally managed VvE Beheer Amsterdam;
- Annual payment of the canon € 45,83 per year, revision date January 16, 2039. - Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
112 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2820
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2039)
Lasten
€ 45,83 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geldhof Makelaardij O.G.

Bel 020-6765935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.