• Verkocht

Gustav Mahlerlaan 21 C 1082 MK Amsterdam Zuidas

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

-English text below-

Wonen op een toplocatie in een nieuwbouwwoning met veel licht en veel ruimte? Dit riante studioappartement op de Zuidas is nog als nieuw. 'The Gustav' is opgeleverd in 2020 met vele groene en duurzame voorzieningen. Als je wilt wonen in de kosmopolitische en zakelijke omgeving van Zuidas, dan is dit je kans!

The Gustav beschikt over 29 appartementen en 115 studio’s, verdeeld over twee gebouwen. In het noordelijk gelegen gebouw vind je op de eerste tot en met de achtste verdieping 96 studio’s met een oppervlak van 32 tot 50 m2. Het gebouw beschikt over een daktuin die als duinlandschap is ingericht. Verder is er een binnentuin en zijn er meerdere ontmoetingsplekken in het gebouw zelf. Het gebouw heeft een parkeerkelder waar regelmatig plaatsen te huur worden aangeboden.

Wonen, werken, recreëren, het kan allemaal op de Zuidas. Een ware toplocatie met een optimale infrastructuur en alles binnen handbereik. Er wordt nog volop ontwikkelt, wat de buurt nóg aantrekkelijker gaat maken.
In de straat kun je terecht bij de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen en om de hoek op de Beethovenstraat vindt je diverse winkels en speciaalzaken. Op slechts drie minuten fietsen ben je bij het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein waar je voorzien bent van wel 80 verschillende winkels. In de nabije omgeving zijn er diverse horeca gelegenheden zoals Loetje, Market 33, Rijks Pop Up en The Breakfast Club. Je hoeft je hier in de omgeving niet te vervelen, het Amsterdamse Bos, Beatrixpark en Amstelpark zijn om de hoek en in minder dan een kwartier fietsen sta je op het Museumplein en in het centrum van de stad.

De bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je met slechts enkele minuten op de Ring A10, waarna de A2, A4 en A9 snel zijn bereikt. Station Zuid is op loopafstand met diverse trein-, metro-, tram- en buslijnen die je door de hele stad brengen. In slechts 11 minuten sta je met de trein op Schiphol Airport. Het station is het snelst groeiende station van Nederland en is hard op weg het een na grootste station van Amsterdam te worden. Om de huidige en toenemende reizigersaantallen op te vangen, wordt het station uitgebreid. Het ligt nu nog ingeklemd tussen de rijbanen van de A10 Zuid, maar zal straks ondergronds gaan.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 40 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Hoge plafonds: ca. 2,87 m
* Toplocatie
* Mogelijkheid creëren aparte slaapkamer
* Volledig gemeubileerd mogelijk (m.u.v. de kunst aan de muren en het houten paard)
* Gezamenlijk dakterras
* Ondergrondse fietsenstalling
* Vuilstort in de kelder
* Stadsverwarming
* Vloerverwarming
* CW5 installatie aanwezig
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €109,54
* Erfpacht jaarlijkse canon € 1.068,-
* Oplevering in overleg, per direct beschikbaar

Het appartement
Binnenkomst in stijlvolle entree met gezamenlijke werkruimte en twee liften. De woning bevindt zich op de zesde verdieping aan de rustige en stille zuid kant van het gebouw. Je komt binnen in de hal met ingebouwde garderobekast en berging met wasmachine en vriezer, waarna je de studio inloopt. Direct opvallend zijn de hoge plafonds en de grote schuifpui. Hierdoor voelt het appartement nog ruimtelijker aan en komt er veel daglicht binnen. De kamer is riant en biedt genoeg ruimte voor een fijn zit-, eet- en slaapgedeelte. De schuifpui kan open worden gezet, waarmee een Frans balkon wordt gecreëerd en je zo in je eigen woning van de zon kunt genieten terwijl je tussen de gebouwen door wegkijkt.
De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De badkamer is verzorgd en voorzien van inloopregendouche, toilet en wastafelmeubel.

Er is verderop in de hal een gezamenlijke woonkamer te vinden. Een gezellig ingerichte ruimte waar je even kunt zitten met vrienden, of aan tafel kunt werken. Ook is er een royaal gezamenlijk dakterras met meerdere zithoeken. Hier kun je genieten van de zon en van een weids uitzicht. In de onderbouw is er een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerkelder waar er regelmatig binnen de VvE plaatsen te huur worden aangeboden.

De woning is nog als nieuw en instapklaar. De afwerking is hoogwaardig, er zijn dimbare inbouwspots en er ligt een mooie eiken houten vloer.

-English text-

Want to live in a prime location in a new-build home with lots of light and space? This spacious studio apartment on the Zuidas is still as new. 'The Gustav' was completed in 2020 with many green and sustainable facilities. If you want to live in the cosmopolitan and business environment of the Zuidas, this is your chance!

The Gustav has 29 apartments and 115 studios, spread over two buildings. In the northern building you will find 96 studios with a surface area of 32 to 50 m2 on the first to eighth floors. The building has a roof garden that is designed as a dune landscape. There is also a courtyard and several meeting places in the building itself. The building has a basement parking lot where spaces are regularly offered for rent.

Living, working, recreating, it's all possible on the Zuidas. A true prime location with optimal infrastructure and everything within easy reach. There is still plenty of development going on, which will make the neighborhood even more attractive.
In the street you can go to Albert Heijn for your daily shopping and around the corner on Beethovenstraat you will find various shops and specialty stores. The Gelderlandplein indoor shopping center is just a three-minute bike ride away, where you will find 80 different shops. In the nearby area there are various catering establishments such as Loetje, Market 33, Rijks Pop Up and The Breakfast Club. You won't be bored in this area, the Amsterdamse Bos, Beatrixpark and Amstelpark are just around the corner and in less than fifteen minutes by bike you can reach the Museumplein and the center of the city.

The accessibility is optimal. By car you can reach the Ring A10 in just a few minutes, after which the A2, A4 and A9 are quickly reached. Station Zuid is within walking distance with various train, metro, tram and bus lines that take you throughout the city. You can reach Schiphol Airport by train in just 11 minutes. The station is the fastest growing station in the Netherlands and is fast becoming the second largest station in Amsterdam. It is being expanded to accommodate the current and increasing numbers of travelers. It is currently wedged between the lanes of the A10 South, but will soon go underground.

Good to know
* Living area: approx. 40 m2 (NVM measuring instructions available)
* High ceilings: approx. 2,87m
* Prime location
* Possibility to create a separate bedroom
* Fully furnished possible (except for the art on the walls and the wooden horse)
* Shared roof terrace
* Underground bicycle shed
* Garbage dump in the basement
* District heating
* Underfloor heating
* CW5 installation available
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Active VvE, monthly contribution €109.54
* Leasehold annual canon € 1,068
* Delivery in consultation, available immediately

The apartment
Entry into stylish entrance with shared workspace and two elevators. The apartment is located on the sixth floor on the peaceful and quiet south side of the building. You enter the hall with built-in wardrobe and storage room with washing machine and freezer, after which you walk into the studio. The high ceilings and large sliding doors are immediately striking. This makes the apartment feel even more spacious and lets in a lot of daylight. The room is spacious and offers enough space for a nice sitting, dining and sleeping area. The sliding doors can be opened, creating a French balcony so you can enjoy the sun in your own home while looking away between the buildings.
The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances such as dishwasher, induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer and oven. The bathroom is well maintained and equipped with a walk-in rain shower, toilet and washbasin.

There is a shared living room further down the hall. A cozy room where you can sit with friends or work at the table. There is also a spacious shared roof terrace with several seating areas. Here you can enjoy the sun and a panoramic view. In the basement there is a shared bicycle shed and a parking basement where places are regularly offered for rent within the VvE.

The apartment is still as new and ready to move into. The finish is high-quality, there are dimmable recessed spotlights and there is a beautiful oak wooden floor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
141 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,67 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 5006
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.068 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.