• Verkocht

Van Speijkstraat 4 II 1057 HA Amsterdam Chassébuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
27 december 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

* English text below *

Op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met grote zolderkamer/berging in de populaire wijk De Baarsjes? Zoek dan niet verder! Dit appartement is gerenoveerd in 2019 en beschikt over een fijne woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer, ruime keuken, separaat toilet en een interne bergruimte. De zolderkamer/berging op de vierde verdieping heeft maar liefst 21 m² ruimte en daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 68 m² (NEN2580);
- Zolderkamer/berging van 21 m²;
- Goed ingedeeld 3-kamerappartement;
- Gerenoveerd in 2019;
- Ruime keuken;
- Veel bergruimte;
- Energielabel C;
- Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes;
- Mogelijkheid gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Professioneel beheerde VvE;
- Parkeermogelijkheid op straat en in overdekte garage;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst loop je via de hal de woonkamer binnen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een fijne zithoek met daarnaast een ruim eetgedeelte in een sfeervolle erker. Vanuit deze erker heb je een geweldig vrij uitzicht. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. De tweede slaapkamer is goed bemeten en kan tevens gebruikt worden als werkkamer of walk-in closet. De nette keuken is gerenoveerd in 2019 en heeft genoeg ruimte voor een fijn eetgedeelte.

De badkamer is ook gerenoveerd in 2019 en modern afgewerkt. Daarnaast is er intern nog een bergruimte.

Op de vierde verdieping beschikt het appartement over een ruime zolderkamer/berging. Deze ruimte wordt nu voornamelijk gebruikt als berging, maar kan eventueel ook opgeknapt worden als volwaardige extra kamer of overgedragen worden aan een ander lid van de VvE tegen betaling.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek. De woning ligt tussen het Rembrandtpark, Vondelpark en Erasmuspark in en zijn alle drie op loopafstand. Ook bevinden zich de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat - met de Foodhallen en Ten Kate markt - op 5 minuten afstand. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn om de hoek.

De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. De tramhaltes Admiraal de Ruijterweg en Witte de With bevinden zich om de hoek, met verschillende tramlijnen zoals naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk.

VvE
De woning is gelegen in een grote en actieve VvE die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 200,27. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2060. Overstap voor het toekomstige tijdvak onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd. Relevante stukken zijn opvraagbaar.

Parkeren
Met een parkeervergunning kan geparkeerd worden op straat maar ook in de overdekte garage aan de overkant van de straat.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

Looking for an attractive and practically divided 3-room apartment with a large attic/storage room in the popular De Baarsjes neighbourhood? Then look no further! Renovated in 2019, this apartment features a nice living room, two well-sized bedrooms, modern bathroom, spacious kitchen, separate toilet and an internal storage room. The attic room/storage room on the fourth floor has a whopping 21 m² of space and therefore different uses.

Can you already see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment.

Details
- Living area of 68 m² (NEN2580);
- Attic room/storage room of 21 m²;
- Well-arranged 3-room apartment;
- Renovated in 2019;
- Spacious kitchen;
- Lots of storage space;
- Energy label C;
- Located in the popular neighbourhood of De Baarsjes;
- Possibility favourable transfer to perpetual ground lease;
- Professionally managed condominium;
- Parking on the street and in covered garage;
- Delivery in consultation.

Layout
Via the communal staircase you reach the apartment on the second floor. Upon entering you walk through the hall into the living room at the front of the house. The living room has a nice sitting area and a spacious dining area in a cosy bay window. From this bay window you have a great view. Through the living room, you can reach the first bedroom. The second bedroom is well-sized and can also be used as a study or walk-in closet. The neat kitchen was renovated in 2019 and has enough space for a nice dining area.

The bathroom was also renovated in 2019 and has a modern finish. There is also a storage room internally.
On the fourth floor, the apartment features a spacious attic room/storage room. This space is now mainly used as a storage room, but could possibly be refurbished as a full-fledged extra room or transferred to another member of the VvE against payment.

Surroundings
The house is located in a quiet street in the lively and vibrant De Baarsjes neighbourhood. There is no lack of cosy cafés and restaurants. The property is located between the Rembrandtpark, Vondelpark and Erasmuspark, all three within walking distance. Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat - with the Foodhallen and Ten Kate market - are also 5 minutes away. By bike, you can reach the Jordaan and the centre of Amsterdam within minutes. For daily shopping, you can go to the Albert Heijn supermarket around the corner.

Accessibility is very good; you can reach the A10 ring road by car within 10 minutes. The Admiraal de Ruijterweg and Witte de With tram stops are just around the corner, with various tram lines such as to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station.

VvE
The property is located in a large and active VvE that is professionally managed. The monthly service costs are € 200,27. Relevant documents are available on request.

Land situation
The property is located on leasehold land. The ground lease has been bought off until 31 May 2060. Transfer for the future period under favourable conditions has been requested in good time. Relevant documents are available on request.

Parking
A parking permit allows parking on the street but also in the covered garage across the street.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.721
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,68 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) C 11633
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2060

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Van Speijkstraat 4 II
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Omdat wij haast hadden met de verkoop, maar ook niet in Nederland waren, verliep het eerste contact met Stefan na een kort belletje via een video opname van de woning en vervolgens een videogesprek waarin ons alles duidelijk uitgelegd werd en een helder plan hoe de verkoop van de woning plaats zou gaan vinden. Tijdens de opvolgende bezichtigingsrondes van de woning gaf Remco ons iedere dag een prettige update over hoe de dag verlopen was en onderhield tijdens de onderhandelingen zowel via telefoon als app continu contact. Last but not least hebben we in de afhandeling van de verkoop veel gehad aan de ondersteuning van Remco en Stefan, zowel inhoudelijk als ons vertegenwoordigen bij het tekenen van het voorlopig koopcontract. Beveel beide heren van harte aan als je op zoek bent naar een partij die snel schakelt, zeer prettig en vlot is in de communicatie, eerlijke reflectie geeft op dingen die goed en minder aantrekkelijk zijn aan de woning en zonder poespas of rare fratsen werkt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.