• Verkocht

Afroditekade 32 A 1076 DP Amsterdam Olympisch Stadion e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 730.000 k.k. € 2.500 /mnd

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2023
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Modern appartement aan de Afroditekade in Amsterdam Oud Zuid

Gelegen op een prachtige locatie op de vijfde verdieping van het nieuwe wooncomplex Marathon, aan het water van de Stadiongracht, onderdeel van het Olympisch Kwartier, bieden wij een modern, bijzonder fraai en luxe appartement met heerlijk balkon gelegen op het zuiden.

Dit moderne appartement biedt vrij uitzicht, is gelegen op een ideale locatie in de stad en heeft het ook een bijzonder sfeervolle ambiance. Het appartement heeft een energielabel A en is voorzien van dubbele HR++ beglazing. Energiekosten zijn daardoor erg laag. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 72 m2 zorgen de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor lichte en aangename ruimtes. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht op rustige en groene binnentuinen die verfraaid zijn met diverse beplanting.

De indeling:

Het appartement heeft een gezamenlijke opgang met een lift en video-intercom die leidt naar de entree op de viifde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de twee slaapkamers, waarvan één grenst aan het balkon met uitzicht over de binnentuin van het complex.
De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en luxe gordijnen. De keuken is mooi vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een luxe magnetron met stoom-, gril- en ovenfunctie. Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot het Franse balkon aan met geweldig uitzicht. Beide slaapkamers aan de achterzijde van het appartement zijn erg rustig en ruim opgezet. De fraai betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en bad, brede wastafel, vloerverwarming en er is een aparte ruimte met een wasmachine, droger en installatie van de afzonderlijk regelbare vloerverwarming en meterkastkast met unit voor de stadsverwarming. Separaat zwevend toilet met fontein. Technische voorzieningen aanwezig voor G/W/E en tv internet.

Het complex is opgeleverd in 2008 onder prachtige architectuur naar een ontwerp van Mulleners en Mulleners. Moderne stadsallure met ligging aan een autovrije kade. Aan de voorzijde uitzicht op het water van de Stadiongracht en aan de achterzijde zicht op de mooie binnentuin van het complex.

De locatie:

Het appartement maakt deel uit van een in 2008 opgeleverd nieuwbouwproject gelegen in het woongebied "Olympisch Kwartier", direct naast het geheel heringerichte Stadionplein en Olympisch Stadion. Deze kleinschalige wijk is smaakvol gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Het complex is uniek gelegen aan een autovrije kade met vrij uitzicht over het water van de Stadiongracht. Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van het Stadionplein, dat na de metamorfose is veranderd in een gezellig, groen en culinair stadsplein. Alle faciliteiten zoals supermarkten, speciaalzaken, (grote Albert Heijn, Etos, Gall & Gall) cafés en restaurants zijn dicht in de buurt. In het nabijgelegen Olympisch Stadion kunt u gebruikmaken van verschillende sportvoorzieningen. Ook voor (water)sport- en natuurliefhebbers is de ligging ten opzichte van het Amsterdamse Bos, Park Schinkeleilanden en het Nieuwe Meer ideaal te noemen. Het Vondelpark, de Zuid-as en het centrum van Amsterdam liggen op enkele minuten fietsafstand. Het Olympisch Kwartier is goed bereikbaar met de auto via de Ring A10 (s108) en met het openbaar vervoer door treinstation Zuid, metrostation Amstelveenseweg en de diverse tram-en busverbindingen op het Stadionplein en het Haarlemmermeerstation.

In de met lift bereikbare kelder is een extra eigen berging en een royale (optionele) parkeerplaats op de begane grond, dichtbij zowel de lift als de in- en uitgang.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met een professionele administrateur en er is een meerjaren onderhoudsplanning. De servicekosten bedragen € 178 per maand exclusief de parkeerplaats.

Bijzonderheden:

- Prachtige nieuwbouw opgeleverd in 2008 in de stijl van de Amsterdamse School
- Gelegen in de Olympische buurt in Amsterdam Oud-Zuid
- Een lift is aanwezig
- Houtenvloer met vloerverwarming in het gehele appartement middels stadsverwarming
- Energielabel A, geheel geïsoleerde woning voorzien van dubbele HR++ beglazing
- Mechanische ventilatie
- Oppervlakte 72 m²
- Twee slaapkamers
- Een balkon van circa 8m² op het zuiden met zicht op een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
- Badkamer met bad en inloopdouche
- Videofoon installatie aanwezig
- Geavanceerd sleutelplan
- Een actieve Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer
- De erfpacht is afgekocht tot en met (31 januari) 2056 en daarna vastgezet tegen gunstige voorwaarden
- Oplevering kan per direct
- De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen € 190,00 per maand
- Op de begane grond bevindt zich een ruime berging (1.90m x 1.66m)
- Optionele parkeerplaats in de garage onder het gebouw
- Rolstoel toegankelijk

Het volgende is alleen als u wilt huren:

Het appartement wordt geheel gemeubileerd verhuurd, de huurprijs is €2500,-
De parkeerplek wordt optioneel verhuurd voor €180,- per maand.
Er zijn geen servicekosten.

Modern apartment on the Afroditekade in Amsterdam Oud Zuid

Located in a beautiful location on the fifth floor of the new Marathon residential complex, on the water of the Stadiongracht, part of the Olympic Quarter, we offer a modern, very beautiful and luxurious apartment with a lovely south-facing balcony.

This modern apartment offers unobstructed views, is located in an ideal location in the city and also has a particularly attractive ambiance. The apartment has an energy label A and is equipped with double HR++ glazing. Energy costs are therefore very low. With a gross floor area of ??approximately 72 m2, the windows at both the front and rear provide light and pleasant spaces. The apartment has a sunny south-facing balcony, overlooking quiet and green courtyards that are embellished with various plants.

The layout:

The apartment has a shared entrance with a lift and video intercom that leads to the entrance on the fifth floor. From the hall you have access to the spacious living room and the two bedrooms, one of which is adjacent to the balcony with a view over the courtyard of the complex.
The living room, hall and bedrooms have a wooden floor with underfloor heating and luxurious curtains. The kitchen is beautifully designed and equipped with various built-in appliances such as refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic hob with extractor hood and a luxury microwave with steam, grill and oven functions. Both the kitchen and the living room offer access to the French balcony with great views. Both bedrooms at the rear of the apartment are very quiet and spacious. The beautifully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower and bath, wide sink, underfloor heating and there is a separate room with a washing machine, dryer and installation of separately adjustable underfloor heating and meter cupboard with a unit for district heating. Separate floating toilet with fountain. Technical facilities available for G/W/E and TV internet.

The complex was completed in 2008 under beautiful architecture, designed by Mulleners and Mulleners. Modern city allure located on a car-free quay. At the front a view of the water of the Stadiongracht and at the rear a view of the beautiful courtyard of the complex.

The location:

The apartment is part of a new construction project completed in 2008 located in the residential area "Olympic Quarter", directly next to the completely redesigned Stadionplein and Olympic Stadium. This small-scale neighborhood is tastefully built in the style of the Amsterdam School. The complex is uniquely located on a car-free quay with an unobstructed view over the water of the Stadiongracht. The apartment is located a stone's throw from Stadionplein, which has been transformed into a cozy, green and culinary city square after the metamorphosis. All facilities such as supermarkets, specialty stores, (large Albert Heijn, Etos, Gall & Gall) cafes and restaurants are close by. In the nearby Olympic Stadium you can use various sports facilities. The location in relation to the Amsterdamse Bos, Park Schinkeleilanden and the Nieuwe Meer is also ideal for (water) sports and nature lovers. The Vondelpark, the Zuidas and the center of Amsterdam are a few minutes by bike. The Olympic Quarter is easily accessible by car via the Ring A10 (s108) and by public transport through Zuid train station, Amstelveenseweg metro station and the various tram and bus connections at Stadionplein and Haarlemmermeer station.

In the basement, accessible by elevator, there is an additional private storage room and a spacious (optional) parking space on the ground floor, close to both the elevator and the entrance and exit.

Owners Association
The apartment is part of an active and healthy homeowners' association with a professional administrator and there is a multi-year maintenance plan. The service costs are €178 per month excluding parking.

Particularities:

- Beautiful new construction completed in 2008 in the style of the Amsterdam School
- Located in the Olympic neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid
- An elevator is available
- Wooden floor with underfloor heating in the entire apartment through district heating
- Energy label A, fully insulated house with double HR++ glazing
- Mechanical ventilation
- Surface area 72 m²
- Two bedrooms
- A south-facing balcony of approximately 8m² with a view of an architecturally designed communal courtyard
- Bathroom with bath and walk-in shower
- Videophone installation available
- Advanced key plan
- An active Owners' Association under professional management
- The leasehold has been bought off until (January 31) 2056 and then secured on favorable terms
- Delivery is possible immediately
- The service costs for the apartment and parking space are € 190.00 per month
- There is a spacious storage room on the ground floor (1.90m x 1.66m)
- Optional parking space in the garage under the building
- Wheelchair accessible

The following is only if you want to rent:

The apartment is rented fully furnished, the rental price is €2500.
The parking space is optionally rented for €180 per month.
There are no service charges.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 730.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.000
Huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1202
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Eigendomssituatie
Erfpacht
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.