• Verkocht

Lanseloetstraat 39 HS 1055 BC Amsterdam Erasmusparkbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2023
Verkoopdatum
13 november 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het gezellige Bos & Lommer bieden wij een prachtig gerenoveerde benedenwoning aan van ca 55 m² met zonnige tuin, sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken met leuke eethoek en badkamer. De woning is smaakvol afgewerkt en is zo te betrekken! Een heerlijk huis om verliefd op te worden met veel ruimte ( plus optie om meer ruimte te creëren!) en een fijne tuin met berging! Kom je snel kijken?

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos & Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer leuke hotspots zoals o.a. restaurant Lupe, Buurman & Buurman, Terrasmus, Spaghetteria, Podium Mozaiëk en Abbey. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met een hal en berging voor de wasmachine. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer met aangrenzend de keuken die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. De keuken heeft een gezellige eethoek met een mooie grote raampartij en deur naar de tuin. Deze ruimte kan eventueel ook als tweede (slaap)kamer dienen. Door de gehele woning ligt een prachtige vloer en een en-suite kast maakt een leuke verbinding met de slaapkamer die aan de tuinzijde is gelegen. De badkamer is vergroot waardoor er een heerlijke inloopdouche is gecreëerd en verder voorzien van een strak wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er een zeer ruime tuin van ca 50 m2 gelegen op het zuiden die zeer fraai is aangelegd. Compleet voorzien van elektra punten en verlichting. De ruime schuur achterin biedt veel opbergruimte.

Vereniging van eigenaren:
De V.v.E. is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen €148,- euro per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De vereniging is voornemens de kozijnen aan de voorzijde te voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood in 2024. Vraag de makelaar voor meer informatie.

Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond uitgeven in gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2064 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1091,-. De overstap naar eeuwig durende erfpacht is gedaan door de huidige eigenaren. Na het tijdvak wordt de erfpacht € 445 per jaar (onderhevig aan inflatie).

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 55 m², externe bergruimte 5 m² ;
- Zonnige tuin ca. 50 m² op het zuiden;
- Optie tot uitbouw is mogelijk. Een volledig bouwtechnisch plan, incl vergunning, door architect Schaeffer ligt klaar.
- Nieuwe kozijnen achter voorzien van HR++ glas;
- Nieuwe balkenlaag 2019;
- CV 2022;
- Compleet vernieuwde elektra;
- Nieuwe badkamer 2020 en nieuwe keuken 2022;
- Instapklaar;
- Energielabel D;
- Karakteristieke bouw;
- Grote schuur in de tuin;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Karlijn!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.182
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2064)
Lasten
€ 1.091 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (9,6 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.