• Verkocht

Olympiaweg 90 I 1076 XE Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2023
Verkoopdatum
3 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kom je een kijkje nemen bij dit knusse, zeer fijne ingedeelde en lichte appartement? Gelegen in het sjieke zuid, bevindt zich op de eerste verdieping van het in 2011 gerenoveerde complex dit appartement van bijna 48 m². De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

De huidige eigenaar heeft hier jaren met veel plezier gewoond. De woning heeft een ruime woonkamer met erker waar je heerlijk met een kop koffie de dag kunt starten met de ochtend- en middagzon. Er ligt een nette laminaatvloer welke mooi doorloopt naar de keuken, hal en slaapkamer. De keuken is ruim van opzet met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Er zijn voldoende opties om een grote eettafel kwijt te kunnen om een avondje met familie en vrienden te dineren. Via de keuken is het balkon bereikbaar welke over de gehele breedte van het appartement loopt. De slaapkamer, welke voorzien is van een brede kastenwand en tweepersoonsbed is eveneens aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon. Aan de andere zijde van de hal heb je de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, en een wasmachine- en drogeropstelling. Doordat alle kamers voorzien zijn van grote raampartijen is dit een zeer licht appartement te benoemen welke je een heel ruimtelijk gevoel geeft. Om het compleet te maken is er nog een berging op de zolderverdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 116 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten zijn € 92,-. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE is financieel gezond.

ERFPACHT:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in de hal, vanuit de hal kun je zowel de woonkamer, slaapkamer als badkamer bereiken. De woonkamer met erker en heerlijke zithoek is aan de voorzijde gelegen en loopt door naar de keuken welke aan de achterzijde is gelegen en toegang tot het balkon biedt. De badkamer is eenvoudig, maar zeer compleet. Betegeld tot het plafond en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde de slaapkamer met tweepersoons bed en over de lengte een kastenwand. De berging is op de zolderverdieping gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Dit sfeervolle appartement ligt op de eerst verdieping en heeft een woonoppervlakte van 47,9 m²
- Er is een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning
- De ruime externe berging op de zolder van 4,6 m² is ideaal voor extra opslagruimte
- De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen zorgen over toekomstige canon betalingen want die zijn er niet
- Gelegen in de Stadionbuurt met alle hotspots van Zuid op een steenworp afstand
- Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
- De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel € 92,- per maand
- Goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas (HR+) en daarom ook een energielabel B
- Fraaie bouwstijl met een erker in de woonkamer aan de voorzijde van het appartement
- Het monumentale complex waar deze woning deel van uitmaakt is in 2011 gerenoveerd
- Cv-ketel uit 2011, onderhoudsbeurt gepland in oktober 2023
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over dit heerlijk lichte en ruimtelijke appartement. Zie je dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.854
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1313
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker
Olympiaweg 90 I
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed, kundig en persoonlijk advies van Kim van Makelaar Bert. Altijd bereikbaar voor vragen en het huis in korte tijd voor een mooie prijs verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Olympiaweg 90 I
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Yourhome Makelaars maakte de verwachtingen helemaal waar. Binnen 2 maanden hebben zij mij aan een woning geholpen. De communicatie verliep soepel en ze konden bij bijna elke bezichtiging gelijk mee. Dit was erg prettig omdat we hierdoor geen tijd verspilden aan een tweede bezichtiging in het geval ik interesse had in een woning. Verder zijn we samen door het koopcontract gelopen en legden ze alle onduidelijkheden uit. Ik raad Yourhome Makelaars daarom zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
7
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.