• Verkocht

Heer Halewijnstraat 7 H 1055 SP Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2023
Verkoopdatum
13 november 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk licht, knus en goed ingedeeld driekamerappartement van 56 m2 met een lekker balkon aan de achterzijde en twee bergingen op de begane grond. Dit alles gelegen op de eerste verdieping aan de rustige Heer Halewijnstraat nabij het Erasmuspark met vrij uitzicht over het park!

De woning is gelegen in de rustige Heer Halewijnstraat in de Erasmusparkbuurt op steenworp afstand van het Erasmuspark. Het appartement heeft een ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde waardoor je een prachtige lichtinval hebt. Er is ook balkon aan de achterzijde waar je heerlijk kan genieten van het ochtend zonnetje. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht of het Wachterliedplantsoen, de kinderboederij, Erasmusgracht en park.

Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer aan de voorzijde en twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Je zou ook nog een derde slaapkamer kunnen realiseren aan de voorzijde. De keuken is gelegen tussen de slaapkamers aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. In de keuken is ook de wasmachine geplaatst. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en is in 2018 volledig vernieuwd! Groot pluspunt is ook dat er bij de woning twee bergingen op de begane grond zitten voor extra opslagruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Door het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer met een isolerende ondervloer.

LIGGING:
De Heer Halewijnstraat is een rustige straat gelegen op loopafstand van de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met leuke winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt direct aan het groene Wachtliedplantsoen, een schitterend stadsgebied met heuveltjes, een kinderboerderij en een paviljoen dat als buurthuis fungeert.

De Erasmusparkbuurt is een gezellige en gemoedelijke buurt, met vlakbij diverse winkels en gezellige horeca zoals Podium Mozaïek en Buurman & Buurman. Het appartement ligt vlak aan de Erasmusgracht, ideaal voor eventueel een bootje. Voor ontspanning loop je zo het park in en haal je een kop koffie bij café Terrasmus. Liever sportief bezig; in het Erasmuspark worden bootcamps en bokslessen gehouden. Vanaf de Heer Halewijnstraat ben je tevens zo in de gezellige Jordaan of in het Westerpark.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. Onder andere tramlijn 7 en 19 en bus 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand. De Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand. In het centrum van Amsterdam bent u al binnen 10 minuten fietsen. Op dit moment is er geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning en er zijn altijd voldoende vrije parkeerplekken voor de deur.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 88 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 131,20. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE is financieel gezond.

ERPACHT:
Het huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2064. De huidige canon bedraagt € 697,90 per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie. De huidige eigenaar heeft op 12 april 2023 een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht en valt onder de spijtoptantenregeling. De opties zijn als volgt.
*Optie 1: Vastklikken van de erfpacht na 2064 voor ca. 390,- per jaar
*Optie 2: Overstappen met alleen afkoop van eeuwigdurende tijdvak vanaf 2064 voor ca. € 4500,-
*Optie 2: Overstappen met afkopen van huidige tijdvak en eeuwigdurende tijdvak voor ca. € 20.000,-.
Meer informatie kan worden opgevraagd bij de makelaar.

INDELING:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in de hal, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen de keuken en twee slaapkamers. Allen geven je toegang tot het balkon. In het midden van de woning ligt de badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Aan de voorzijde is de lichte. Op de begane grond zijn nog twee bergingen voor extra opslag.

BIJZONDERHEDEN:
- NEN2580 woonoppervlak van 49 m2
- Balkon op het Oosten
- Heerlijk rustig gelegen
- Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer
- Twee bergingen op de begane grond
- Huidige erfpacht bedraagt € 697,90 per jaar en tijdvak loopt tot januari 2064
- Overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan
- Gelegen op steenworp afstand van het Erasmuspark
- Professionele, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten € 131,20 per maand
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Recent glasvezel aangelegd in de straat
- De woning wordt verkocht met een niet bewonersclausule (eigenaar heeft verkochte de laatste jaren niet bewoond)
- Oplevering in overleg. Er kan ook geleverd worden in januari 2024, voor de hogere startersvrijstelling.

Ik vertel je graag alles over dit heerlijke lichte appartement tijdens een bezichtiging. Zie je dan, Anne

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.589
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN (NOORD HOLLAND) C 10705
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
Lasten
€ 697,9 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

NVM aankoopmakelaar

Living Real Estate

Bel 020-5287862

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.