• Verkocht

Amazonenstraat 5 1 1076 LD Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2023
Verkoopdatum
9 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De huizen van Amazonen - Eigentijds en lichte bovenwoning van circa 48 m² met een heerlijk balkon op het zuiden en energielabel A. De indeling is geoptimaliseerd waardoor er nu twee goede slaapkamers zijn. Het zeer goed ingedeelde appartement is in een goede staat en direct te betrekken, er ligt een eiken lamelparketvloer door de gehele woning en de wanden zijn in frisse kleuren geschilderd. Ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen op een super leuke plek in Amsterdam.

Rondleiding
Het zeer goed ingedeelde appartement is gelegen op de eerste etage en middels het verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde met een open hoekkeuken. De moderne keuken is in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie e.d.
Aan de achterzijde liggen de twee goede slaapkamers, waarvan beide toegang geven tot het balkon. De tweede slaapkamer is uiteraard ook perfect voor een werk-/logeerkamer. De verzorgde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Er is een apart toilet aanwezig.
Het balkon is over de gehele breedte van de woning en gelegen op het zuiden, dit betekent de gehele dag zon. Een fijne plek om te genieten met een goed boek of voor een borrel met vrienden.

Buurtgids
Voor de boodschappen is er de Stadionweg of Beethovenstraat met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten. En ook het Olympiaplein met onder andere Marqt, Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Het Stadionplein is ook perfect voor boodschappen met een ondergrondse parkeergarage, hier zit een grote Albert Heijn, het Vlaams broodhuys, bloemenzaak Bloem! en dergelijke. Ook is hier elke zaterdag een leuke markt.
Voor een fijne kop koffie of lunch is er een ruime keuze in de omgeving denk aan Vascobello op het Stadionplein of Coffee district op het Olympiaplein. Voor een lekker drankje op een diner kan men alle kanten op zoals Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut of Neni.
Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Voor de sportliefhebber is er van alles te kiezen, denk aan Stars & Saints, PLTS of Core40 Zuid

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 48 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m²
• Huidige canon is € 757,85 per jaar - jaarlijkse indexering, einde tijdvak 15 november 2054
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 74,01 per maand
• Beheer VvE zal worden gedaan door Inxxx beheer b.v.
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Projectnotaris Hartman LMH
• Er zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.104
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
129 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
Lasten
€ 757,85 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.