• Verkocht

Jacob Obrechtstraat 46 -II 1071 KN Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2021
Verkoopdatum
1 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans in Oud Zuid! Geheel naar eigen wens te renoveren bovenhuis op tweede en derde verdieping met eigen entree, balkon aan de voorzijde en diep balkon aan de achterzijde. Toplocatie aan het Jacob Obrechtplein op de hoek met de Johannes Verhulststraat. Ideaal gezinshuis op eigen grond!

Locatie
Geweldige locatie in stadsdeel Zuid, in de Vondelpark-/Concertgebouwbuurt, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Cornelis Schuytstraat met onder andere bakker, slager, groenteboer en biologische supermarkt. Verder uitstekend winkelaanbod in de directe omgeving zoals het Museumplein, de Van Baerlestraat en de Willemsparkweg. En natuurlijk volop restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horecamogelijkheden in de buurt. Tevens bevindt zich het prachtige Vondelpark op loopafstand. Ideale locatie voor gezinnen vanwege groot aanbod van crèches, basis- en middelbare scholen (ook internationaal) op loop- en fietsafstand. Tram 2 (Amsterdam CS) stopt om de hoek.

Omschrijving
Het bovenhuis op de twee bovenste verdiepingen heeft een woonoppervlakte van circa 162m2. De tweede verdieping heeft een balkon aan de voorzijde en de derde verdieping heeft een groot balkon/terras aan de achterzijde. Het gehele appartement dient intern gerenoveerd te worden en beschikt nog over originele elementen zoals paneeldeuren en binnen kozijnen, plafondversieringen en originele inbouwkasten. Verder zijn er hoge plafonds, is er veel lichtinval en een groen uitzicht aan de achterzijde op de binnentuinen.

Indeling
Eigen entree op de begane grond met trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, trap naar de derde verdieping, aparte wc, meterkast, lichte woonkamer ensuite met suitedeuren en kasten, zwarte schouw en hoge sierplafonds, balkon aan de voorzijde, werk-/slaapkamer aan de voorzijde, dichte keuken aan de achterzijde.
Derde verdieping: overloop, aparte wc, kast met toegang tot het dak, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde, ruime berging in het midden (eventueel badkamer te realiseren), badkamer met raam aan de achterzijde en een grote slaapkamer met balkon/terras aan de achterzijde.

Keuken
Dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en een wasmachine aansluiting.

Sanitair
Separaat toilet op de tweede en derde verdieping.
Eenvoudige badkamer met raam, voorzien van een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en een bidet.

Installaties
Verwarming en warmwater thans middels gaskachels en geiser;
Elektrische en gasinstallatie.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Jacob Obrechtstraat 46 te Amsterdam. Er zijn in totaal drie leden. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De servicekosten bedragen € 100,= per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Mogelijkheid voor vijf slaapkamers en twee badkamers;
Balkon en balkon/terras;
Hoge plafonds van circa 3,25 meter met ornamenten;
Originele deuren, kozijnen en schouwen;
Veel inbouwkasten;
Houten kozijnen voorzien van enkel glas;
Eigen grond;
Bouwjaar ca. 1900.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.759
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9667
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Remko Bijvoet Makelaardij

Bel 020-7794959
Mevr. Ettinger
Jacob Obrechtstraat 46 -II
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel soepel. Hij was altijd bereikbaar en had op veel punten deskundig en nuttig advies. De voorbereiding op de verkoop was heel goed en hij heeft de bezichtigingen uitstekend afgehandeld. Van belang vond ik ook dat hij potentiele kopers eerlijke voorlichting gaf. Ook de door hem aanbevolen fotograaf leverde topwerk af. Eerlijk en toch aantrekkelijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Hoen Makelaars

Bel 020-3054444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.