• Verkocht

Vrolikstraat 292 1 1092 VA Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***Vanwege overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen***

JA! Een heerlijke en comfortabele woning in de populaire Oosterparkbuurt. Deze lichte en opvallend praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 59 m2 met aan de achterzijde een ruim en zonovergoten terras. Dankzij de hoge kwaliteit die tijdens de renovatie is gehandhaafd, kan men deze woning nog steeds beschouwen als een “turn-key”woning.

De Vrolikstraat ligt midden in het Oosterparkbuurt, en bevindt zich op een steenworp afstand van het Oosterpark. Talloze restaurants en bars als De Biertuin, Louie Louie, Hotel Arena en Bukowski op loopafstand en zelfs voor het Muiderpoort Station kan je de fiets laten staan. Je doet boodschappen bij de grote Albert Heijn in Oostpoort, bij de Marqt op de Linnaeusstraat, op de Dappermarkt, bij één van de vele Turkse supermarkten of kies voor een traiteur. Kortom comfortabel wonen in één van de meest gewilde wijken van Amsterdam.

INDELING
De woning ligt op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;
Bij binnenkomst in de lichte woonkamer met hoge plafonds (2,88m) voelt u meteen de charme van dit prachtige appartement. Het gehele appartement is voorzien van een eiken vloer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met Frans balkon en beschikt over een 5-pits SMEG gasfornuis met combi-oven, Bosch vaatwasser, SMEG afzuigkap en idem ijskast en vriezer.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het ruime balkon gelegen op het zonnige zuiden. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een tweede slaapkamer die ook toegang geeft tot het balkon en eigen toegang heeft vanuit de hal.
Centraal gelegen in de woning de hal met toegang tot een aparte ruimte voor de wasmachine/droger, een aparte WC, een bergkast en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel.
Dit perfect onderhouden appartement is goed gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam en kan direct bewoond worden.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 58,7 m².
Conform NEN2580 meting bedraagt de oppervlakte van het balkon ca. 6.10 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
Eigen grond!
Ruim balkon op het zuiden
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1906 is gebouwd
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, geschilderd in 2020
Nieuwe CV uit 2021
2 slaapkamers
Moderne wc, badkamer en keuken
Aparte ruimte voor wasmachine én een interne opbergruimte

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8856-A-2 (kadaster online).

SPLITSINGSAKTE
- Het pand is op 16 juli 2014 gesplitst in 5 appartementsrechten.
- Het appartementsrecht A-2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- De servicekosten bedragen thans € 120,11,- per maand.
- Het houtwerk is in 2020 geschilderd
- De vereniging bestaat uit 4 leden.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113), de Wibautstraat (afrit S112) en met Station Amstel en Muiderpoort in de buurt, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en ook metrolijnen 51, 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. U kunt uw auto bijna altijd voor de deur parkeren en er is op dit moment zelfs geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur (bron:
De koopakte dient plaats te vinden bij een Amsterdamse notaris, volgens het ringmodel.

**** ENGLISH TEKST ****

***Due to overwhelming interest, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing***

JA! Comfortable living in the Oosterpark neighborhood. This lovely bright and strikingly practical 2- bedroom apartment of approx. 59 m2 with a spacious and sun-drenched terrace at the back, was completely renovated in 2014. This allows you to live in a historic building from 1906 without sacrificing comfort thanks to the high quality maintained during the renovation.

Step out of the Vrolikstraat and you're in the middle of the most beautiful part of Amsterdam East, the Oosterparkbuurt. Numerous restaurants and bars such as De Biertuin, Louie Louie, Hotel Arena and Bukowski within walking distance and even in front of the Muiderpoort Station you can leave the bike. Your groceries at the large Albert Heijn in Oostpoort, at the Marqt on the Linnaeusstraat, at the Dappermarkt, at one of the many Turkish supermarket. Sports can be reached within walking distance at Sports World, East Bound boxing school and Equal Yoga. This is comfortable living in one of the most desirable districts of Amsterdam.

LAYOUT
The property is located on the first floor and has the following layout;

Upon entering the bright living room with high ceilings (2.88m) you immediately feel the charm of this beautiful apartment. The entire apartment has an oak floor. The open kitchen is located at the front with French balcony and has a 5-burner SMEG gas cooker with combi-oven, Bosch dishwasher, SMEG hood and fridge and freezer.
The master bedroom is located at the rear and gives access to the spacious balcony located on the sunny south. Next to the masterbedroom is a second bedroom which also gives access to the balcony and has its own access from the hall.
Centrally located in the house the hall with access to a separate room for the washer / dryer, a separate toilet, a storage cupboard and the modern bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower and sink.
This perfectly maintained apartment is well situated in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam and can be directly inhabited.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN 2580 measurement, the indoor use area is approx. 58.7 m².
According to the NEN2580 measurement, the area of the balcony is approx. 6.10 m².
NB. The area declared was measured by a specialist company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
Own ground!
Spacious balcony on the South.
The apartment is located in a building that was built around 1906.
Wooden window frames with double glazing
Completely renovated in 2014.
Very easily accessible from highway and with public transport.
2 bedrooms.
Modern toilet, bathroom and kitchen.
Separate space for washing machine and an internal storage space.

SPLITING ACTION
- The property has been split into 5 apartment rights on 16 July 2014.
- The apartment right A-2 is entitled to 1 / 5th share in the community.

ASSOCIATION OF OWNERS
- The service costs are currently € 120, - per month.
- The woodwork was painted in 2020
- The association consists of 4 members.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.220
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8856
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.