• Verkocht

Pieter Oosterhuisstraat 36 1087 HT Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

##WONEN AAN DE JACHTHAVEN VAN IJBURG MET FANTASTICH UITZICHT OVER DE BOTEN/SCHEPEN EN ZELFS HET IJMEER, ECHT UNIEK! DIT APPARTEMENT LIGT IN EEN MARKANT BLOK MET EEN PRACHTIGE STATIGE GEVEL OP DE ÉÉN NA HOOGSTE VERDIEPING, RUIM 103 M2 GROOT MET EIGEN PARKING EN BERGING.##

Lees hieronder snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar (huidig tijdvak) en de overstap naar AB 2016 -eeuwigdurend- op tijd aangevraagd.
-Ligging op de 6de woonlaag, daardoor zeer licht appartement met prachtige vergezichten.
-Bouwjaar 2010, dus nieuwbouw met alle bij komende voordelen, o.a. energie zuinig, weinig tot geen buren geluiden.
-Toplocatie, ligging aan de haven met prachtige vergezichten, elke dag weer anders.
-Fijn balkon met ruimte genoeg voor een eettafel, genieten van het uitzicht en de avondzon (ligging west).
-Goede indeling met o.a. twee ruime slaapkamers.
-Mooie massief houten vloer, welke vorig jaar opnieuw geschuurd en in olie is gezet.
-6 kwalitatief hoogstaande en mooie “sierdeuren” in de hal naar de verschillende vertrekken.
-Sfeervolle woonkeuken keuken met o.a. Boretti inductieplaat met “wok-kuil”.
-Afzuiging: AEG Plasma Airfilter zelfreinigend.
-Het beslag op de toegangsdeur en berging is van massief roestvrijstaal met anti kerntrek sloten.
-Eigen parkeerplek in de garage.
-Separate berging in de garage.

INDELING:
Het appartement is gelegen op de 6de verdieping aan de jachthaven met o.a. uitzicht op het IJsselmeer (IJ-meer).
Een ruime statige entree met lift. Ruime hal met beide slaapvertrekken, badkamer (toilet, dubbele wastafel en design radiator). Berging met wasmachine opstelling, apart gastentoilet. Er ligt een kwalitatieve massief houten vloer in het appartement. In de onderliggende garage een eigen parkeerplaats en berging.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Aanvraag extra aantrekkelijk overstappen Eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan! Het huidige tijdvak is voor 50 jaar afgekocht tot 30 juni 2057, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd.
-De VVE heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) opgesteld.
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 182,94.
-Betreft een uitstekend onderhouden gebouw uit 2010 voorzien van lift en goede isolatie waaronder dubbel glas.
-Het woonoppervlak van 103 m² is door externe partij opgemeten conform de breed gedragen meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

OMGEVING:
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Met de ontwikkeling van het Strandeiland krijgt IJburg een prachtig ruim strand erbij met diverse strandpaviljoens. De surfclub is er al en je kunt er dagelijks naar toe om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het huidige en gezellige strandpaviljoen (voorheen Blijburg) verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en IJburg Boeken met een PostNL-postkantoor. Aan het Joris Ivensplein is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een waterrijke inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken.
Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.340
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1413
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Bel 020-7162418

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.