• Verkocht

Marcantilaan 300 1051 NE Amsterdam Centrale Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai 3-kamer appartement op een rustige locatie in Amsterdam West met balkon op het zuiden en een mooi uitzicht op het Westelijk Marktkanaal! De woning ligt op de eerste verdieping en heeft verder o.a. 2 goed formaat slaapkamers, lichte woonkamer, nette keuken en badkamer en een berging in de onderbouw. De woning ligt op een prachtige groene locatie, op loopafstand van o.a. De Clercqstraat, de Hallen, Jan Evertsenstraat en het Erasmuspark en slechts enkele minuten van de gezellige Jordaan.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Hal/entree met een vaste kastenwand. Woonkamer met veel ramen en lichtinval en uitzicht op het water. Nette halfopen keuken met alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een berging met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. 2 Slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met douche en wastafelmeubel met wastafel. Apart toilet. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Tevens is er een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het pand.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene omgeving in Amsterdam West op het Marcanti eiland. Dit unieke eiland kenmerkt zich door de rust (alleen bestemmingsverkeer) en het vele groen. Zodra u de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Jan Evertsenstraat met diverse hotspots, leuke koffietentjes en diverse horeca. Ook het Erasmuspark, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen bevinden zich op steenworp afstand. Binnen 5 (fiets) minuten staat u in hartje Centrum en de Jordaan.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere in Amsterdam. De servicekosten bedragen € 102,21 per maand, dit is inclusief reservering voor groot onderhoud en de opstalverzekering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1984;
- Gesplitst in 2011;
- Woonoppervlakte 73m² (meetrapport aanwezig);
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 28-02-2035;
- Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019;
- Gelegen op de eerste verdieping
- Intergas Hr-combiketel uit 2013;
- Eigen berging op de begane grond (5m²);
- Balkon op het zuiden;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten 102,21 per maand;
- De woning wordt ‘as-is’ verkocht en de niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond), asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Projectnotaris Lubbers en Dijk te Amsterdam;
- 2 Slaapkamers;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Nice 3-room apartment in a quite area in Amsterdam West with the balcony on the south and a beautiful view on the ‘Westelijk Marktkanaal’ ! This apartment is located on the first floor and has 2 good size bedrooms, light living room, neat kitchen and bathroom and a storage on the ground floor. The apartment is located in a very green and pretty area, within walking distance from De Clerqstraat, de Hallen, Jan Evertsenstraat, the Erasmuspark and just a few minutes away from the Jordaan!

Layout
Entrance with a fixed closet. The living room has a lot of windows and daylight and a view on the water. Half open and fully equipped kitchen. From the kitchen you can enter the storage for the washing machine, dryer and CV system. 2 Bedrooms at the front side. The bathroom has a shower and sink. Separate toilet. From the living room you can access to the sunny balcony facing west. Also there is a separate storage on the ground floor.

Surroundings
The apartment is located in a quiet and green area in Amsterdam West on the Marcanti Island. This unique Island is very quiet and green. In short walking distance you’ll find all the shops for all the daily and non-daily shopping. At the Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein and Jan Evertsenstraat you will find many good restaurants, various hotspots and a wide range of shops and caterers. The Erasmuspark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt and the Hallen are also nearby. Within 5 minutes you are in the city center and the Jordaan!

Accessibility
By car there is a quick connection to the Ring A10. At the moment there is now waiting list for a parking permit. (more info check the website of the government Amsterdam)

Owners Association
There is an active VvE that is professionally managed by Ymere. The service costs are € 102,21 per month, including reservation for renovation and building insurance.

Specifics
- Year of construction 1984
- Splitted in apartment rights in 2011
- Living area 73m² (measurement report available)
- Ground lease is paid off until 28-2-2035
- Possibility to switch to eeuwigdurende erfpacht with the conditions of 2019
- Intergas HR-combi from 2013
- Storage on the ground floor (5m2)
- Balcony facing west
- Service costs are € 102,21 per month
- Active Association of owners
- Fully equipped with double glazing
- The apartment will be sold ‘as-is’
- Elderly clause and non-occupancy clauses applies (seller has not lived in the house himself)
- Project notary Lubbers & Dijk in Amsterdam
- 2 bedrooms
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.164
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10893
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2035
AMSTERDAM C 10893
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

VBO aankoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.