• Verkocht

Eerste Atjehstraat 120 B 1094 KS Amsterdam Indische Buurt West

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In misschien wel de mooiste straat in Amsterdam Oost bevindt zich op de eerste etage van een fraai authentiek Amsterdams pand dit goed ingedeelde en gezellig ingerichte drie kamer appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² en een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Het pand is gelegen op eigen grond, zodat er geen erfpachtverplichtingen van toepassing zijn. Het huis beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een open keuken en een Frans balkon. Verder is er separaat een toiletruimte, is er een moderne badkamer en zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Het appartement is van binnen keurig onderhouden en in de woning is extra isolatie aangebracht met o.a. gevel- en vloerisolatie en dubbel glas. De kleinschalige vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel beheerd.
Kortom, een prachtige buitenkans om in deze hippe buurt te kunnen wonen !!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

De omgeving en de bereikbaarheid:
De Eerste Atjehstraat is een authentieke en rustig gelegen straat midden in het populaire Amsterdam Oost. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt “de Dappermarkt” zijn op loopafstand en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. In de buurt zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden en zijn er meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lekkere wandeling, een stukje fietsen of voor wat ontspanning is men zo in het Oosterpark of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Er zijn meerdere tram en buslijnen die je binnen mum van tijd naar o.a. Amsterdam CS of andere locaties in de stad brengen en station Muiderpoort is op een paar minuten loopafstand. En last but not least: Via de Piet Heintunnel ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A-10.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Eerste etage:
Overloop; meterkast; entree van de woning; hal; slaapkamer met cv-kast (Nefit HR, 2016), wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon; tweede slaapkamer met vaste kasten wand; balkon; separaat toiletruimte met hangcloset en fontein; badkamer met twee persoons ligbad, douche en wastafelmeubel; woonkamer aan de voorzijde met een Frans balkon en een open keuken uit 2018, welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig)
- Zonnig balkon met ligging op het zuiden
- Gelegen op eigen grond
- Goed geïsoleerd, gevel en plafond isolatie
- Kozijnen (voorzijde hout, achterzijde kunststof) met dubbel glas
- Verwarmd middels Nefit HR cv-ketel (2016)
- Actieve vereniging van eigenaars (bestaande uit 5 leden), welke professioneel wordt
beheerd door de Nieuwe Wereld VvE beheer
- VvE bijdrage € 73,33 per maand
- Glasvezelkabel aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.727
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 73,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9348
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Amsterdam

Bel 020-44 000 00

NVM aankoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.