• Verkocht

Faas Wilkesstraat 321 +PP 1095 MD Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuwbouw zonder lange wachttijden, dozen uitpakken en heerlijk wonen! Wilt u de eerste bewoner worden van dit prachtige appartement, wees er dan snel bij.

Dit luxueus en strak afgewerkte appartement van 102 m² is gelegen in de prachtige nieuwe wijk de Sportheldenbuurt op Amsterdam Zeeburgereiland. De woning beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers, een riant terras van 13 m² met vrij uitzicht, een eigen privéparkeerplaats (met laadpaal) en de ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Verder is door de gehele woning gekozen voor een prachtige gietvloer waardoor het als een mooi geheel aanvoelt. Laat deze kans dus niet aan je voorbij gaan!

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Woonkamer en keuken
Via de chique centrale halen beneden is de woning via de lift te bereiken op de tweede verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De riante woonkamer heeft door de vele raampartijen veel licht en direct toegang tot het ruime terras dat direct uitkijkt over de nog te realiseren sportvelden. Het terras is gelegen op het zuidwesten dus veel zon! De open keuken is gezellig verbonden met de woonkamer, hierdoor is het een gezellig samenzijn als er vrienden of familie op bezoek komen en er samen gegeten gaat worden. De keuken is voorzien van alle luxe zoals: een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een quooker, combimagnetron, koelkast en vriezer en er is meer dan voldoende opslagruimte door de velen lades en kastjes.

Slaapkamers en sanitair
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Deze hebben beide voldoende daglicht waardoor er ook voor gekozen kan worden om de tweede slaapkamer als werkkamer in te richten. De modern en strak afgewerkte badkamer is voor Amsterdamse begrippen ruim en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en is separaat gelegen, dit is er fijn als er visite langskomt.

Bergingen
In de woning zijn 2 grote bergruimtes aanwezig. In de bergruimte die via de hal is te bereiken is ook plaats voor een wasmachine-aansluiting. Erg fijn om dus een aparte wasruimte te hebben. Via de woonkamer is de tweede berging te bereiken die als extra opslagruimte gebruikt kan worden. Eveneens is er in de onderbouw een privéberging gelegen voor het opslaan van je fiets of andere spullen.

Parkeren
Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en slechts 70% van de appartementen in het gebouw heeft een eigen parkeerplaats. Het is dan ook een luxe om een eigen parkeerplaats te hebben. Tevens beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats met elektrisch laadstation.

Erfpacht
De huidige eigenaar heeft de jaarlijkse erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht voor een fors bedrag, hier hoeft een toekomstig eigenaar dus helemaal niet meer naar om te kijken. Hoe fijn is dat in deze onzekere tijden wat betreft de erfpachtkosten.

VvE
De woning is gelegen in een professioneel beheerde VvE , de beheerder is Newomij Vve beheer. Maandelijks wordt er meer dan voldoende gespaard voor toekomstig onderhoud. Ook is het gebouw en dus het appartement voldoende verzekerd via de collectieve opstalverzekering van de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 212,24 per maand.

Terrazza
Een luxe gebouw met een bijzonder speelse gevel. Een complex bestaande uit drie verschillende woonblokken die elk uit negen trapsgewijs oplopende bouwlagen bestaat. Het resultaat is een architectonisch hoogwaardig en speels gebouw waar elke woning volop kan genieten van uitzicht, licht en buitenruimte. Maar ook van parkeren, en uitzicht over water. Het totale complex omvat 122 koopappartementen met 44 verschillende woningtypen, variërend van 49m2 tot 182m2.

Omgeving
Naast een van de grootste openlucht skatebanen van Nederland, de Urban SportZone, en een groen parkachtige omgeving, zijn er ook allerlei hoogwaardig gebouwde nieuwe huizen en appartementen. Er zijn veel scholen, supermarkten, kinderopvang en leuke eetgelegenheden zoals Haddock en Bij Storm. Medisch zorgcentrum, diverse huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Je woont letterlijk tussen IJburg en Oost in en bent dus overal zo met de fiets of auto. Struinen langs de kade, of toch even zonnen op het stadstrand Blijburg, het is allemaal heel dichtbij. Met de auto ben je zo op de snelweg, en op slechts een tiental fietsminuten of een korte rit met het openbaar vervoer liggen het centrum en de Dappermarkt in Oost. Sowieso zijn de hotspots in de Indische buurt te veel om op te noemen en nodigen je uit voor een culinaire of winkelbeleving. Wil je even echt het groen bezoeken, dan is het Diemerpark of Flevopark nabij. De diversiteit en mogelijkheden op deze plek zijn er in overvloed.

Verwarming en installaties
De woning is voorzien van stadsverwarming, deze is ten tijde van de bouw geïnstalleerd en dus splinternieuw! Door de gehele woning is vloerverwarming gelegen. Doordat de woning nieuwe is en dus goed is geïsoleerd zullen de maandelijkse kosten een stuk lager uit kunnen vallen dan gebruikelijk. Hierdoor heeft de woning ook een A-label gekregen.

Bijzonderheden
- 102 m² aan woonoppervlakte conform NEN2580
- 2 ruime slaapkamers
- gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning
- nieuwbouw uit 2020
- nog niet bewoond geweest
- privéparkeerplaats met elektrische laadpaal in de onderbouw
- riant terras van 13 m² gelegen op het zuiden
- luxe keuken en badkamer
- gezonde en actieve VvE
- maandelijkse bijdrage € 212,24
- roerende zaken zijn over te nemen voor € 7.500,-
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- oplevering kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.863
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 212,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10915
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 212,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.