• Verkocht

Overtoom 502 -I 1054 KJ Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Prachtig, licht en hoogwaardig gerenoveerd 3 kamer appartement van ca. 72m² met eigen opgang op de eerste verdieping. Het appartement is gelegen in het populaire Oud-West op steenworp afstand van het Vondelpark. Tal van trendy winkeltjes, leuke restaurantjes en eetcafétjes zijn aanwezig in de directe nabijheid. Het appartement heeft een balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De Overtoom is een levendige straat gelegen in het hippe en zeer geliefde Oud-West. Er zijn tal van trendy winkeltjes, gezellige cafeetjes en restaurants te vinden op de Overtoom zelf en in de directe omgeving.
Voor sport en recreatie kun je onder andere terecht in het nabijgelegen Vondelpark en de David Lloyds Sports & Health Club.
Binnen enkele minuten fietsen zit je in het stadscentrum en op het Leidseplein met o.a de Stadsschouwburg en het nieuwe De La Mar theater.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Overtoom lopen diverse bus en tramlijnen die je o.a. brengen tot aan het Centraal Station, Station Lelylaan, Amstelstation, Muiderpoortstation, Sloterdijk en zelfs de VU. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via de S106 heb je een snelle aansluiting met de A10.

INDELING:

Via de EIGEN OPGANG nemen we de trap naar de eerste etage. Hier komen we binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbind. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een bescheiden balkon. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. De dichte, luxe woonkeuken heeft tevens ruimte voor een eettafel voor vier personen. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en heeft een granieten werkblad.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich de grote slaapkamer, deze is voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon. De tweede, iets kleinere slaapkamer, biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een berging waar nu de wasmachine staat. De badkamer heeft een ligbad, een inloop douche, een wastafelmeubel en een design handdoekradiator. In de hal is een separaat toilet met hangcloset. Tevens is daar een bergkast.
Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer en zijn de muren voorzien van strak stucwerk. Tevens is er een Video intercom aanwezig.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 129,23 per jaar tot 1 november 2034. Deze geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd.
De jaarlijkse canon zal daarna € 1.647 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden).

BIJZONDERHEDEN:

-Het appartement heeft een eigen opgang;
-Bouwjaar 1911;
-Servicekosten € 126,22 per maand;
-Energielabel B;
-Erfpacht, jaarlijkse canon van € 129,23 tot 01-11-2034, daarna vastgeklikt voor € 1.647 per jaar;
-Gezonde VvE bestaande uit 5 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE-tje.nl;
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door het formulier "op te nemen clausules in de koopakte";
-Oplevering in overleg, kan snel;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Beautiful, bright and high quality renovated 3 room apartment of approx. 72m² with private entrance on the first floor. The flat is located in the popular Oud West just steps away from the Vondelpark. Many trendy shops, nice restaurants and cafes are present in the vicinity. The flat has a balcony with sliding doors at the front and rear.
Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

The Overtoom is a street located in the trendy and very popular Oud West. There are numerous trendy shops, cosy cafes and restaurants on the Overtoom itself and in the vicinity.
For sports and recreation you can go to the nearby Vondelpark and the David Lloyds Sports & Health Club.
The city centre and Leidseplein, with the Stadsschouwburg and the new De La Mar theatre, are only a few minutes away by bike.
The house is easily accessible by public transport. On the Overtoom are several bus and tram lines that take you to Central Station, Lelylaan Station, Amstel Station, Muiderpoort Station, Sloterdijk and even the VU. The property is also easily accessible by car, via the S106 you have a fast connection to the A10.

LAYOUT:

Through the own entrance we take the stairs to the first floor. Here we enter the hall which connects all the rooms. At the front is the bright living room with doors to a small balcony. In this living room there is enough space for a dining table. The closed, luxurious kitchen also has room for a small dining table. The kitchen is equipped with all the necessary appliances and has a granite worktop.
At the rear of the house is the master bedroom, which is equipped with fitted wardrobes and French doors to a balcony. The second, slightly smaller bedroom, offers enough space for a double bed and has a storage room where the washing machine is. The bathroom has a bathtub, a walk-in shower, a sink and a design towel radiator. In the hall is a separate toilet with hanging closet. Also there is a storage closet.
Throughout the flat is an oak floor and the walls are plastered. There is also a Video intercom.

GROUND LEASE:

The house is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. For the use of this land the owner pays a fee, called canon (with the emphasis on the A).
The annual fee is € 129.23 per year until 1 November 2034. This counts as a deduction for the income tax. This annual fee is indexed annually.
Thereafter, the annual canon will be € 1647 per year (plus indexation from now on).

DETAILS:

-The apartment has a private entrance;
-Built in 1911;
-Service costs € 126,22 per month;
-Energy label B;
-Erfpacht, annual canon of € 129,23 until 01-11-2034, thereafter fixed for € 1647 per year;
-Healthy VvE consisting of 5 apartments, professionally managed by VvE-tje.nl;
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte";
-Delivery in consultation, can be fast;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.639
Servicekosten
€ 126 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegance SHR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7022
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

NVM aankoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.