• Verkocht

Chet Bakerstraat 53 1066 GH Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een prachtig appartement met een woonoppervlakte van circa 128 m² met een weids en groen uitzicht? Dit prachtige, op de vierde etage gelegen appartement in een zeer goed onderhouden appartementencomplex zal dan zeker in de smaak vallen!

Deze woning is door de huidige eigenaren in 2019 van binnen volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Zo is er een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur in de ruime woonkamer, wat maakt dat er hier dagelijks heerlijk gekookt kan worden. Tevens is er de nieuwe badkamer en deze heeft een zeer nette afwerking met een ruime inloopdouche, een extra toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken. Daarnaast beschikt de woning nog eens over drie heerlijke slaapkamers, separaat een toilet ruimte een inpandige bergruimte én een prachtig balkon, welke een zonnige ligging op het zuiden heeft. De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met november 2040 en de aanvraag is gedaan voor de afkoop van eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Deze zogenaamde “Jazz wijk” heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en heeft daarnaast een goede verbinding met bijvoorbeeld luchthaven Schiphol. Metrostation Henk Sneevlietweg is praktisch om de hoek. Tram en bus vervoeren u anderzijds binnen circa 20 minuten naar de binnenstad. Het nabijgelegen Belgiëplein heeft een ruim aanbod aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Voor de nodige ontspanning of het uitlaten van de hond is de nabijgelegen Nieuwe Meer met aansluitend Park de Oeverlanden ideaal, maar men is ook binnen mum van tijd in het Amsterdamse bos.

Indeling:
Begane grond:
Het complex wordt betreden via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en het bellentableau. Met de lift worden de diverse etages bereikt.
Vierde etage:
Op de gemeenschappelijke overloop bevinden zich de entree deuren van totaal drie woningen. Via de ruime hal met meterkast, garderobe en een separaat toilet worden alle verblijfsruimtes bereikt. Er bevinden zich drie slaapkamers, aan de westzijde van het gebouw, welke stuk voor stuk zeer ruim te noemen zijn. De badkamer bevindt zich in het hart van het appartement en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De lichte en open woonkamer is gelegen aan het einde van de hal. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur als een inductiekookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en veel berg- en werkruimte, een feestje om in te koken. Door de speelse indeling heb je de ruimte voor een ruime eettafel die gesitueerd is in een knus hoekje. Het ruime balkon, gelegen op het zuiden, geeft je een fantastische uitzicht!
Daarnaast beschikt het appartement nog over een ruime inpandige bergruimte met o.a.de wasmachine aansluiting en is er een individuele (fietsen)berging in de onderbouw.

De Vereniging van Eigenaren:
Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Louisiana, welke in 1993 is gebouwd. Dit zeer zorgvuldig onderhouden complex wordt door een actief bestuur van de Vereniging van Eigenaars beheerd. De VvE bestaat uit 19 leden. Zo heeft het gebouw een beveiligde lift, een keurig onderhouden tuin rondom en houdt men de staat van het gebouw nauwlettend in de gaten

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Energielabel C;
- Zeer nette afwerking en een prachtig balkon grenzend aan de woonkamer;
- Woonoppervlakte circa 128 m² (meetrapport conform NEN2580 aanwezig);
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2040, aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder
gunstige voorwaarden gedaan;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas HR, 2020);
- Actieve Vereniging van Eigenaren ,welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Servicekosten bedragen € 242,11 voor het appartement met berging;
- Aanvaarding in overleg;
- Notariskeuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam in Amsterdam of directe omgeving;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.648
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 4056
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Amsterdam

Bel 020-44 000 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.