• Verkocht

Faas Wilkesstraat 461 1095 MD Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moet je KIJCKen wat een uitzicht!

Een fantastisch, NIEUW 2-kamer appartement (evt eenvoudig 3 van te maken) met een heerlijk terras en een fenomenaal vrij uitzicht op het IJmeer! Het prachtige, energiebewuste appartement heeft een lichte woonkamer met een en al raampartijen en een schiereiland keuken, een riante slaapkamer, een kantoor en een berging in de onderbouw. Kortom, een zeer compleet en uniek appartement waar je niks meer aan hoeft te doen!

Plan gauw een bezichtiging in en maak kennis met Faas Wilkesstraat 461 in Amsterdam.

Indeling

Met de lift of trap begeef je je naar de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Binnenkomst is in de lange hal met toegang tot de meterkast, een royale wasruimte en tot alle vertrekken van de woning. Het appartement wordt verwarmd door stadswarmte. Daarnaast zorgen warmtepompen voor ventilatie en vloerverwarming, dankzij de geweldige isolatie zijn er zeer lage stookkosten (52,- p.m.). Verder is het complex voorzien van zonnepanelen en geniet je van het comfort van een draadloze intercom. Waar je ook bent, je kunt via een gratis app op je mobiel, tablet of laptop de hoofdingang bedienen.

Woonkamer
Aan het einde van de hal treffen we de woonkamer met open keuken met hoogwaardige apparatuur. Wat een geweldige ruimte! Met raampartijen, drie-dubbel geïsoleerd, van grond tot plafond met een extra brede schuifpui naar het balkon zorgen voor veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. Dankzij de zuid-oost ligging kun je s’morgen vroeg van de opkomende zon genieten, die tot ruim 15 uur op het balkon staat. In de avond kun je op dit eiland genieten van betoverende luchten en zie je recht voor je neus de maan opkomen.

Naast de instapklare afwerking profiteer je in dit appartement van een open karakter met een ruimtelijke indeling, die de eigenaresse vanaf de bouw naar eigen inzicht volledig heeft laten aanpassen. In dit complex is er geen woning met dit type open keuken en ruimtelijke indeling. Zowel de keuken als het kantoor (annex logeerruimte) staan in open verbinding met de woonkamer. Uiteraard kun je het kantoor ook een andere bestemming geven of naar eigen inzicht afsluitbaar maken met twee fraaie industriële loftschuifdeuren.

Keuken
De luxe open keuken bestaande uit een wandopstelling en schiereiland is voorzien van alle gemakken en kwaliteitsapparatuur (o.a. inductiekookplaat) om hier een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Tevens heeft de keuken veel handige opbergruimte.

Badkamer
De badkamer is gelegen op hal en is grotendeels betegeld met een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is uitgerust met een fraaie design-radiator, twee persoons-wastafel en een inloopdouche waar je de dag fris begint. Het toilet is separaat op de hal en in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

Slaapkamer
Het appartement heeft een ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte. Fijne bijkomstigheid is dat de instapklare afwerking ook is doorgetrokken naar de slaapkamer waardoor je hier eenvoudig je eigen kamer van kunt maken.

Balkon
Het balkon is toegankelijk via de extra bede schuifpui in de woonkamer. Zet een leuk zitje neer op het terras, pak er wat lekkers te drinken bij en geniet van het fenomenale uitzicht naar Durgerdam, Vuurtoreneiland en van de gezellige pleziervaart.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de populaire Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland, binnen de ring van Amsterdam. Een groene en levendige stadswijk met een sportief karakter, met daarin centraal gelegen sportvelden en het prachtig ontworpen (urban-skate)park. De drie markante industriële Silo’s worden binnenkort omgetoverd tot de nieuwe hotspot in Amsterdam “De drie Koningen”. Een ambitieus plan, waar onder andere een filmhuis, horeca voorziening, cultuurruimte, wellness, kantoren en drie semi openbare dakterrassen ontstaan. Je kunt binnenkort dus om de hoek een terrasje pakken, naar de film gaan of sportief vertier vinden.

De woonwijk is autoluw en de bereikbaarheid is uitstekend via openbaar vervoer. De tram, lijn 26, stopt praktisch voor de deur en binnen 10 minuten sta je op Centraal Station Amsterdam. Met de auto rijd je direct de A10 op. Je gasten kunnen dichtbij voordelig parkeren op P+R Zeeburg 3 (1,- per dag). Kortom, het Zeeburgereiland is een perfecte uitvalsbasis tussen het bruisende van de stad en ontspanning van het water en de natuur net daarbuiten. Met de fiets ben je in minder dan 10 min. in de Indische-Buurt, waar vele cafés, bars en boetiekjes te vinden zijn. De Dappermarkt en het fraaie Flevopark (met buitenzwembad) zijn ook op steenworp afstand bereikbaar.

Boodschappen kun je prima op het eiland doen, verlaat je het eiland via de Schellingwouderbrug, dan vind je daar de gezellige biologische Landmarkt (5 min. per fiets) en fiets je in 10 min. langs het Markermeer naar het idyllische Durgerdam. Een geliefde omgeving voor wielrenners, fietsers en wandelaars, dus als je even de drukte van de stad wilt ontsnappen, kun je dichtbij je hart in de natuur ophalen.

Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is slechts €948,- per jaar en valt nog in de overstap aanbieding van de Gemeente Amsterdam, mocht je de erfpacht willen afkopen of vastzetten. Deze canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:

- Zonnige Zuid-Oost ligging
- Veel licht, door bijzonder grote raampartijen met extra brede schuifpui
- Vloerverwarming door het hele appartement
- Fantastisch uitzicht
- Energielabel A
- Lage servicekosten 113,35 euro
- Kant en klaar
- Eigen ruime berging in de onderbouw
- Oplevering kan spoedig
- Vaste notaris Albers en van Tienen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Servicekosten
€ 114 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2065)
Lasten
€ 947,47 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.